Kerrostalo 1h+k

Kiveliönkuja 3, Holvasti, Tampere

Hinta
89 000 €

Koko
35.0 m²

Vuosi
1939

Tarjolla kodikasta puutaloasumista hirsirakenteisessa talossa.

Astuessanne sisään tähän ihastuttavaan kotiin, kiinnittyy huomionne asunnon avaraan ja harmoniseen fiilikseen. Asunto vaikuttaakin neliöitään tilavammalta, osaltaan kiitos tästä kuuluu läpitalon pohjaratkaisulle. Asuntoa on lähimenneisyydessä remontoitu hyvällä maulla ja näin ollen se tarjoaakin asukkailleen huoletonta asumista nyt ja tulevaisuudessa. Olohuoneen kaunis kakluuni luo tunnelmaa ja lämpöä kylmeneviin syysiltoihin ja se onkin ollut nykyisen asukkaan suosiossa ja tämän myötä aina talvikausina aktiivisessa käytössä.

Itse taloyhtiö on valmistunut 1939 ja näin ollen nähnyt ison osan Tampereen historiaa. Kauniin ja ryhdikkään taloyhtiön kunnosta on huolehdittu varsin mallikkaasti ja matkanvarrella on suoritettu rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä perusparannuksia. Asuinalue on vehreä ja rauhallinen, mutta tästä huolimatta hyvien kulkuyhteyksien varrella, liikuit sitten omalla autolla tai julkisilla.

Vastaavia, näin ihastuttavia kohteita tarjoutuu ostettavaksi harvemmin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

JAA:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero20191639
Sijainti
  • Holvasti
  • Kiveliönkuja 3
  • 33580
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+k
Asuinpinta-ala m²35 m²
Yhteensä m²35 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1939
Käyttöönottovuosi1939
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta89 000 €
Myyntihinta89 000 €
Yhtiövastike168,00 €
Hoitovastike168,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 18,00 euroa/hlö/kk. Paikan/ vuoron varanneilta: autopaikkavuokra 15,00 euroa/kpl/kk, saunamaksu 8,00 euroa/kpl/kk. Sähkön kulutus nykyisellä asukkaalla ollut vuonna 2021 noin 1200 kWh, josta on vuoden 2021 sähkön hinnalla muodostunut n. 300 euron kustannus. Sähkön kulutus on ollut nykyisellä asukkaalla melko vähäistä, sillä asunnon lämmitys on pääasiassa hoidettu asunnon omalla tulisijalla ja ilmalämpöpumppu on siinä sivussa hoitanut oman osansa (em. lämmitysmuoto huomioiden, seinäpatterien käytölle ei ole nykyisellä omistajalla ollut käyttötarvetta). Lämmityspuille "klapeille" löytyy hyvä varastotila huoneiston alapuolella sijaitsevasta kellaritilasta.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • muu
  • varaava pönttöuuni
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetEdellinen osakas: 2016 seinien sisäpintojen uusiminen + eristeiden tarkastus / uusinta. Nykyinen osakas: 2020 Korvausilmaventtiili ja sen asennus (Eurolevel Oy). Ilmalämpöpumppu ja sen asennus (Louhen Sähkö- ja Kylmähuolto) 11.11.2020.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari ja ullakko-osuus

Taloyhtiön nimiAs Oy Kiveliötalot
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere
Taloyhtiössä muutaKolme rakennusta: Kiveliönkatu 19 sekä Kiveliönkuja 3 ja 4 osakkaiden osoitteina. Jokaiseen huoneistoon kuuluu niiden yhteydessä olevat eteiset ja komerot. Lisäksi joko talouskellari tai ullakko-osuus (tällä huoneistolla on käytössä kellarikomero).
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1965 vesi- ja viemärijärjestelmän rakentaminen kiinteistöön. 1980 julkisivu: lämmöneristys ja pintaverhous uusittu. 1986 kellari- ja porraskäytävän sähköistys uusittu. 1990 savupiippusaneeraus (talot 1 ja 2). 1999 ikkunasaneeraus. 2006 sähköpääkeskuksen uusiminen (Kiveliönkatu 19). 2007 katon huolto- ja korjauskartoitus. 2007 vesikaton ja sadevesijärjestelmän tarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2012 julkisivu- ja putkistosaneeraus. 2013 autolämmitystolpat asennettu. 2015 talojen ulko-ovien lukitusten sarjoittaminen. 2017 sähkö- ja tietojärjestelmän kartoitus (Inspecta Oy). 2018 yhteisantennijärjestelmä asennettu. 2018 vesikatto uusiminen. 2020 sähköpääkeskuksen uusiminen tarjoukset. 2021 vesikaton takuukorjauksia. 2021 selvitys sähköautojen latauksesta autopaikoilla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022 huoneistokohtaisten sähkökeskusten tarkastus. 2022-2023 päätyasuntojen + kellarin rappusten kunnostus korjaussuunnitelma). 2022-2023 ulko-ovien uusinnan selvittäminen (ongelmallisten ovien korjaaminen). 2022-2023 lämpöongelmien selvittäminen yläkerran asunnoissa.
Tontin pinta-ala1200 m²
Tontin omistusOma