Kerrostalo 1h+kk

Koulukatu 16, Keskusta, Tampere

Hinta
164 000 €

Koko
37.0 m²

Vuosi
1940

Viihtyisä ja tilava yksiö loistosijainnilla Pyynikin kupeesta.

Asunnon pohjaratkaisu on todella onnistunut eikä hukkaneliöille ole jäänyt sijaa. Pinnoiltaan siistin kodin hyvän fiiliksen sinetöi tavanomaista hieman korkeampi huonekorkeus. Tämä koti on sinulle, joka kaipaat luonnon läheisyyttä sekä rauhaa, kauniista ulkoilumaastoista nauttien tai muuten vaan arvostat loistavaa sijaintia. Etuovelta on vain muutamien minuuttien kävelymatka ja kaikki kaupungin palvelut alkavat avautua edessäsi.

Arvostettu taloyhtiö Asunto Oy Koulukatu 16 on valmistunut sen omalle tontille vuonna 1906 ja lisää tontille rakennettiin vuonna 1940. Näin ollen se on nähnyt ja kokenut ison osan Tampereen mielenkiintoista historiaa. Matkan varrella rakennusten kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja tarvittavia rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä huoltotöitä sekä isompia saneerauksia on suoritettu ajallaan.

Asunto soveltuu niin omaan käyttöön, kuin sijoitukseenkin ja se on heti vapaa. Tutustu tarkemmin ja ihastu.

Kohteen esittelystä vastaa:
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja. Esittelyajan varaat ottamalla yhteyttä suoraan kohteen välittäjään tai jättämällä yhteydenottopyynnön.

JAA:

Yhteystiedot
Katja Risku

Kohdenumero21342978
Sijainti
  • Keskusta
  • Koulukatu 16
  • 33200
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kk
Asuinpinta-ala m²37 m²
Yhteensä m²37 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1940
Käyttöönottovuosi1940
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta164 000 €
Myyntihinta157 443,55 €
Velkaosuus6 556,45 €
Yhtiövastike191,38 €
Rahoitusvastike64,99 €
Hoitovastike126,39 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistoon kohdistuvat lainaosuudet yht. 6556,45 euroa on pois maksettavissa, jolloin myös rahoitusvastikkeet yht. 64,99 euroa/kk poistuu. Muita mahdollisia maksuja: saunamaksu 8,00/vuoro.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • harja/tasakatto
  • tiili/huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koulukatu 16
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1988 ikkunat uusittiin (A-B). 1992 ikkunat uusittiin (C-F). 1994 kantarakennuksen vesikate, katujulkisivut sekä päädyt kunnostettiin. 2000 porraskäytävät (C-F) maalattiin. 2002 lämmitysjärjestelmä saneerattiin (ei putkia ja pattereita). 2002 piharakennuksen vesikatto uusittiin. 2003-2004 koko kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputkistojen, sähköjärjestelmä, puhelin- antenni- ja dataverkon uusiminen sekä asennettiin asuntoihin ovipuhelimet. Samassa yhteydessä maalattiin A-B portaiden porrashuoneet, rakennettiin sauna B-portaan vintille ja pesulaosasto vanhan saunaosaston paikalle. 2005 kiinteistön lukot uusittiin. 2007 hissit (A ja B) saneerattiin. 2008 pihajulkisivun saneeraus, parvekkeiden ja autotallien ovien uusiminen, piharakennuksen ulko-ovet+ikkunat. 2010 A-rapun alakerran huoneistojen kosteusongelmien korjaaminen, salaojat ja sadevesipoistojen korjaaminen. 2010 F-rapun vesivahingon korjaus. 2010 piharakennuksen sadevesiviemärien sulatuskaapelien asennus. 2011 kuntoarvion laadinta. 2012-2013 paloilmoitinjärjestelmän asennus. 2013 Ekonor lämmönvahtipalvelun asennus. 2014 luovuttiin Ekonor lämmönvahtipalvelusta. 2014-2015 kuntoarvion (PTS) laadinta ja märkätilojen kartoitus. 2015 pihan päällysrakenteiden osittainen uusiminen/korjaus, roskakatoksen huoltomaalaus, ulkoportaiden huolto ja kunnostus (sisäpiha), sisäänkäyntien kaiteiden kunnostus, salaojien tarkastus, parvekkeiden vesikaatojen ja pellitysten korjaus osittain, parvekkeiden ovien kunnostus (A+B porras) osittain, A-rapun porrashuoneen 1.krs korjaukset + asunnot, saunan pesuhuoneen tarkastus ja kosteuskartoitus, kylmäkellarin purku raakapinnoille, palokatkojen asentaminen, sisäpihan seinän vierustojen holkkien valu, kadunpuolen julkisivun paikkakorjauksia, lamppujen vaihto LED-lamppuihin. 2016 sisäpihan salaojien korjaus asentamalla vesipumppaamo. 2017 vanhan öljysäiliön purkaminen. 2018 hormiston kartoitus, tiilikaton pesu. 2019 bitumikaton pesu (Talo C-F), porraskaiteiden huoltomaalaus. 2020 julkisivupeltien kuntotutkimus ja kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019-2021 huoneistojen parvekkeiden ovien kuntotutkimus ja kunnostus tai uusiminen tutkimuksen pohjalta (A-B portaat), muutama ovi tullaan vielä vaihtamaan, kun asunnoissa on jälleen mahdollista käydä. Muilta osin kunnostus tehty. 2019-2022 IV-järjestelmän korjauksen hankesuunnittelu hormiston kartoituksen pohjalta. Hankesuunnittelu on jouduttu keskeyttämään keväällä 2020 asuntokäyntien osalta. 2021 selvitetään A-portaan ympäristössä havaitun maakosteuden määrää ja alkuperää. 2021-2022 yhtiön pyykkituvan pintaremontti ja mahdollisesti koneiden ja kaluston uusimisia. 2021-2022 sauna- ja pesutilojen pintaremontti ja mahdollisesti laitteiden ja kalusteiden uusimista. 2021-2022 kellaritilan uudistamisen ja kellarikomeroiden modernisoinnin selvitys. 2022 ikkunoiden toiminnan tarkistaminen ja mahdolliset toimintakunnostukset. 2022 aurinkosähkön kannattavuuden selvittäminen ja muiden mahdollisten energiansäästöratkaisuiden selvitykset, kuten maalämpö. 2022 A-rapun seinärakenteiden kosteusvaurioiden korjaus meneillään olevan maaperäkartoituksen selvityksen perusteella. 2022-2023 ilmanvaihtohormien korjaus hankesuunnitelman pohjalta määritettävässä laajuudessa.
Tontin omistusOma

Lisätietoa palveluista20.6.2018 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty hormitutkimuksen tekemisestä. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen ottamaan tarvittaessa 150 000 euron tililimiitin tutkimuksen rahoittamiseksi. Ilmanvaihtohormistojen kuntotutkimus syksyllä 2012- selvitystyö jatkuu. Yhtiökokous on 9.9.2020 päättänyt yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Lisäksi yhtiökokous päätti suunnatusta maksuttomasta osakeannista yhtiölle Osakeannilla yhtiön omistama asunto ja kaksi autotallia muutetaan osakkeiksi. Yhtiökokous päätti lisäksi antaa hallitukselle valtuudet painattaa kyseisille osakkeille osakekirjat. Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.