Kerrostalo 1h+kk

Lemminkäisenkatu 4, Kaleva, Tampere

Hinta
136 000 €

Koko
33.0 m²

Vuosi
1960

Tehokas yksiö rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla Kalevassa.

Kyseessä hissitalon 4/6 kerroksen asunto, josta avautuu maisema Väinämöisenkadun suuntaan. Pohjaratkaisu on mitä onnistunein ja huoneista löytyy juuri sopivasti tilaa yksinasujan arkeen ja juhlaan. Asunto Oy Lemminkäisenkatu 4 on vuonna 1960 valmistunut taloyhtiö, jossa on suoritettu tarvittavia huoltoja sekä isompia korjauksia ajallaan ja myös tulevaa on suunniteltu fiksusti.

Yhtiön sijainti on loistava. Kaleva on mukavan vehreä ja rauhallinen asuinalue, josta löytyy kattavasti erilaisia palveluita mm. ravintoloita, uimahalli, maauimala ja Prisma. Aluetta ja sen lähimaastoa koristaa useat viihtyisät puistoalueet. Kaupin ulkoilumaastot löytyvät myös kohtuullisen matkan päästä. Keskustan palveluiden äärelle on varsin lyhyt matka ja se taittuu vaivatta, myös ratikalla.

Asunto on heti vapaa ja se soveltuu hyvin niin omaan käyttöön, kun sijoitukseenkin. Tutustu tarkemmin ja ihastu.

Tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero20573601
Sijainti
  • Kaleva
  • Lemminkäisenkatu 4
  • 33540
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kk
Asuinpinta-ala m²33 m²
Yhteensä m²33 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1960
Käyttöönottovuosi1960
VapautuminenHeti

Velaton hinta136 000 €
Myyntihinta136 000 €
Yhtiövastike190,00 €
Hoitovastike190,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVuoron/ paikan varanneilta: autopaikkamaksut 16,50 euroa/kk, autopaikkamaksu kylmä 7,70 euroa/kk, autotallimaksut 38,50 euroa/kk, saunamaksut 15,00 euroa/hlö/kk. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan osuus käynnissä olevan vesikaton uusimisesta tulee olemaan myytävän huoneiston osalta noin 2700-3000 euroa joka jyvitetään huoneistolle urakan valmistuttua.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotIsännöinti on alkanut Lännen Isännöintipalvelu Oy:ssä 1.9.2021. Lännen Isännöintipalvelu Oy ei vastaa edellisen isännöintitoimiston antamista tiedoista. Edelliseltä isännöintitoimistolta ei ole saatu kaikkia yhtiön kansioita tai osakkaiden muutostyödokumentteja. Tästä johtuen kaikkia huoneistokohtaisia muutostöitä ei ole voitu merkitä isännöitsijäntodistuksiin. YK 7.7.2021 päätti, että ylimääräinen yhtiökokous käsittelee hankesuunnitelman loppuvuodesta 2021. Yhtiö teettää hankesuunnitelman A-Insinöörit Oy:lla. Hankesuunnittelussa on tarkoituksena selvittää: - lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuus - hissien saneeraus (kuilujen lämmöneristys) - ilmanvaihdon saneeraus (poistokoneiden uusiminen + mahdollinen LTO) - energiaselvitys - katon saneeraus - sähkösaneeraus Ylim YK 30.11.2021 päätti viedä hankesuunnitelma toteutussuunnitteluun seuraavasti: - vesikatto uusitaan sekä tehdään mahdolliset rakenteelliset korjaukset, toteutussuunnitteluun sisällytetään aurinkopaneelivaraus ja pilpvaraus - sähköjärjestelmän saneerauksen toteutussuunnittelu lykättiin myöhemmin päätettäväksi - energiaratkaisujen saneerausta ei edistetä tässä vaiheessa - lisärakentamista halutaan vielä tutkia tarkemmin - pyydetään siihen liittyen indikatiivisia tarjouksia rakennusliikkeiltä - hissien saneerausta ei edistetä tässä vaiheessa YK 13.6.2022 valtuutti hallituksen/isännöitsijän nostamaan lainaa maksimissaan 165 000 € kattosaneeraukseen. Laina-aika 15 v. Saneerauksen alustava hinta-arvio on n. 200 000 €.N.35 000 € maksetaan yhtiön kassasta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harja
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lemminkäisenkatu 4
Isännöitsijän yhteystiedotLännen Isännöintipalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSaunan peruskorjaus 1989. Lämmönsiirrin 2002. Käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta 2002-2003. Patteriventtiilien uusinta 2002. Lisälämmöneristys (puhallusvilla) yläpohjaan 2009. Autotallien ovien vaihto, maalaus ja saneeraus 2011. Pihan asfaltointi 2011. Julkisivu-/ikkunasaneeraus 2011-2012. Lauteiden ja kiukaan uusinta 2012. Peltikaton alipaineventtiilit 3kpl ja kattopollarit 2kpl 2013. Portaiden maalaus ja uudet ilmoitustaulut 2013. Julkisivu- ja ikkunaremontin takuukorjaukset 2014. Taloyhtiön pihan kunnostustyöt 2015. Pesutuvan lattian korjaus 2017. Korvausilmaventtiilien uusinta kaikkiin ikkunoihin 2020. IV-kanavien ja nuohousjärjestelmän säätö 2020. Lisä-/täydennysrakentamisen, ilmanvaihdon ja kattosaneerauksen, energiaremontin hankesuunnittelu 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022-2023 katon saneeraus (käynnissä ja valmistuu noin viikko 52). Sähkösaneerauksen tarveselvitys. 2022-2025 märkätilakartoitus. Hissien kunnostus.
Tontin pinta-ala2391 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra60 606 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.03.2070