Kerrostalo 1h+k+s

Ainontie 4, Keskusta, Kangasala

Hinta
89 000 €

Koko
37.5 m²

Vuosi
1984

Tilava saunallinen yksiö rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla Kangasalla.

Asunnon pintoja ja keittiö remontoitu lähimenneisyydessä. Pesuhuoneosasto on remontoitu kauttaaltaan 2022 putkistosaneerauksen yhteydessä. Pohjaratkaisu on todella onnistunut eikä hukkaneliöille ole jäänyt sijaa. Kivana lisänä tästä ensimmäisen kerroksen asunnosta löytyy myös terassi päiväauringon suuntaan.

As Oy Ainonpiha on vuonna 1984 rakennettu taloyhtiö, joka seisoo vankasti omalla tontillaan. Yhtiössä on matkanvarrella suoritettu hyviä uudistuksia ja huoltoja sekä varauduttu fiksusti tulevaan. Isoista saneerauksista mainittakoon juuri valmistuva LVIS-saneeraus. Yhtiön piha-alueista huolehtii huoltoyhtiö, joten kiertäviä ns. talkkarivuoroja ei tarvitse miettiä. Yhtiön läheltä löytyy mm. lähikauppa ja Kuohun uimahalli. Ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet ovat myös lähellä ja näistä mainittakoon Kirkkoharju luonnonkauniine lenkkeilymaastoineen, joissa lumiseen aikaan hiihtäjiä ilahduttaa kattavat latuverkostot. Bussipysäkki on lähellä ja yhteydet toimivat hyvin myös omalla autolla.

Tämä koti on heti vapaa, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

Kohteen esittelystä vastaa:
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Vierailu kohteessa:
Esittelyajan varaat ottamalla yhteyttä suoraan kohteen välittäjään tai jättämällä yhteydenottopyynnön.

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero21540126
Sijainti
  • Keskusta
  • Ainontie 4
  • 36200
  • Kangasala
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+k+s
Asuinpinta-ala m²37.5 m²
Yhteensä m²37.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenHeti

Velaton hinta89 000 €
Myyntihinta88 496,50 €
Velkaosuus503,50 €
Yhtiövastike171,12 €
Rahoitusvastike14,92 €
Hoitovastike156,20 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistoon kohdistuva lainaosuus 503,50 euroa on poismaksettavissa, jolloin myös rahoitusvastike 14,92 euroa/kk poistuu. Paikan varanneilta: vuokra, autopaikka 8,00 euroa/kpl. LVIS-saneerauksesta tullaan jyvittämään myytävälle huoneistolle noin 31 507 euron osuus yhtiön lainasta. Mikäli lainaosuutta ei halua maksaa pois niin rahoitusvastikkeen määrä/kk on 20 vuoden laina-ajalla noin 152,28 €.

Sauna
  • oma sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2011 keittiö ja kylpyhuone mukaan lukien sauna uusittu.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot25.11.2021 ylimääräinen yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että talotekninen peruskorjaus teetetään aiemmin hyväksytyn hankesuunnitelman ja sen perusteella teetettyjen toteutussuunnitelmien laajuudessa enintään 1.133.000,00 euron budjetin puitteissa. 25.11.2021 ylimääräinen yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 1.133.000,00 euron laina Nordea Pankki Oyj:stä enintään 20 vuoden laina-ajalla korjauksen rahoittamiseksi. Hankesuunnitteluvaiheessa nostettu 70.000,00 euron laina maksetaan pois tällä nyt nostettavalla lainalla.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasa
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muu
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
  • Pesuhuone on saneerattu kauttaaltaan 2022 putkiremontin yhteydessä.
Saunan kuvaus
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ainonpiha
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma. Tietoliikennejärjestelmä: valokuituverkko
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 parvekkeiden osittainen korjaus. 2005 vesikatto uusittu. 2006 antenniverkon digikunnostus. 2007 elementtisaumaus, ulkopuolinen maalaus ja parvekkeet. 2011 pihan perusparannus ja katon otsapeltien maalaus. 2012 vesikouru ja syöksyt asennettu parvekkeille sekä ovipuhelimet hankittu. 2013 putkiston kuntotutkimus (Satpa). 2015 porraskäytävien seinät maalattu ja kattojen akustolevyt uusittu. 2015 vanhat vinyylilaatat poistettu porraskäytävien lattioilta ja tilalle laitettu matto. 2015 jälkiasennushissit asennettu molempiin taloihin sekä samassa yhteydessä portaat uusittiin. 2016 lämmönvaihdin uusittu. 2019 kylpyhuonekatselmus. 2020 taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2021 taloteknisen peruskorjauksen suunnittelu. 2021 huoneisto A1 kosteusvahinkokorjaukset. 2022 talotekninen peruskorjaus (kesken). Taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä tapahtui vuotovahinko B-talossa, vahingossa vaurioituivat B21, B16 ja B13 -huoneistot, aiheutuneet vauriot korjattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022 talotekninen peruskorjaus. 2022-2023 lukituksen uusiminen. 2022 jätelain vaatimat muutokset jätteenlajitteluun. 2023 kattoturvatuotteiden hankinta ja kattotarkastus. 2024 julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus.
Tontin pinta-ala2750 m²
Tontin omistusOma