Kerrostalo 1h+tupak

Ratinankatu 4, Ratina, Tampere

Hinta
227 000 €

Koko
33.0 m²

Vuosi
2012

Paraatipaikalta, Tampereen Ratinasta varsinainen tilaihme.

Onnistuneella suunnittelulla ja tilankäytöllä, tämä reilut kolmekymmentä neliötä kätkee sisäänsä tupakeittiö tyylisen ratkaisun ja mikä parasta, myös erillisen makuuhuoneen. Asunto sijoittuu rakennuksen päätyyn ja sen reilu ikkunapinta-ala kantaa luonnonvaloa sisään asukkaidensa iloksi. Kohde on täydellinen vaihtoehto ensiasunnoksi yhdelle ja mikä ettei jopa kahdelle. Ratinan pienet asunnot palvelevat hyvin myös vuokrauskäytössä, vuokralaisen saanti näihin kohteisiin on tunnetusti taattu.

Asumismukavuuden takaa nykyajan rakennustekniikka laadukkaine rakennusmateriaaleineen ja rakennusten näyttävä arkkitehtuuri vakuuttaa myös vaativankin asujan. Mikä parasta, viihtyisää ja varsin käytännöllistä lisätilaa asumiseen kesän kauniina päivinä luo lasitettu parveke avarin maisemin. Parvekkeella kelpaa nauttia tulevista kesäsäistä taas aikaisin keväästä, aina pitkälle syksyyn saakka.

Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämä myytävä huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle, joten ilmoittamamme velaton hinta sisältää jo valmiiksi myös tonttiosuuden, mikä osaltaan pienentää huoneistoon kohdistuvia kuukausittaisia asumiskuluja.

Tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

JAA:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero20807529
Sijainti
  • Ratina
  • Ratinankatu 4
  • 33100
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+tupak
Asuinpinta-ala m²33 m²
Yhteensä m²33 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia9
Rakennusvuosi (päättynyt)2012
Käyttöönottovuosi2012
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta227 000 €
Myyntihinta227 000 €
Yhtiövastike132,00 €
Hoitovastike132,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHuoneiston tietoliikenne 5,20 euroa/kk. Vesi oman kulutuksen mukaan 4 kk:n välein (vuonna 2021 vesi kylmä 4,84m3 ja vesi lämmin 9,37m3). Vuoron varanneilta: Saunamaksu 15,00 euroa/vuoro/kk. Taloyhtiön vesikatolle 2022 toteutetun aurinkovoimalaitoksen rahoitus hoidetaan hoitolainalla. Hoitolainaa lyhennetään hoitovastikkeella (15 vuoden laina-aika).

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • tasa
  • bitumi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarasto, jätehuone. Taloyhtiössä koneellinen tulo-poisto + lto + viilennys. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc- ja khh -tilojen lattiassa sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät talousarvion kuluihin.
EnergialuokkaC2018
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2013 vuositakuukorjauksia. 2017 ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus. 2018 ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2019 huoneistojen palovaroittimien uusinta. 2020 kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen. 2021 avattavien parvekelasitusten huoltokierros. 2021 porraskäytävän valaisimien uusinta. 2021 aurinkovoimalaitos vesikatolle. 2022 ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti ei tiedossa olevia korjaus/remontti tarpeita.
Tontin pinta-ala1807 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaApteekkien Eläkekassa
Tontin vuokra53 735,32 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy29.10.2059

PalvelutVieressä Ratinan venesatama, Ratinan stadioni ja Ratinan kauppakeskus sekä Bussiasema. Tampereen keskustaan matkaa noin 700m. Laukontorille (alarantaan) noin 700m. Koskikeskus noin 700m. Linja-autoasema noin 500m. Rautatieasema noin 1km. Eteläpuisto, josta alkaa pyynikin ulkoilumaastot noin 500m.