Kerrostalo 2h+k

Kulmakatu 36, Petsamo, Tampere

Hinta
178 000 €

Koko
60.0 m²

Vuosi
1938

Petsamon puutalounelma!

Kun vaadit kodiltasi lämmintä tunnelmaa ja persoonallisen viehättävää pohjaratkaisua, on tämä kohde juuri sinua varten. Asunto sijoittuu rakennuksen päätyyn, mikä antaa luonnonvalolle mahdollisuuden tulvia sisään useammasta ilmansuunnasta. Lämpöä ja historiallista fiilistä tiloihin tuo vanhat puulattiat ja vanhat hirsiset tukirakenteet. Väljät asuintilat kruunaavat tämän kokonaisuuden. Asunnon kiva tunnelma jatkuu myös pihapiirissä. Yhtiön sisäpihan rauhassa tuntuu kuin aika olisi pysähtynyt 30-luvulle. Autollisille kerrottakoon, että pihapaikan saa halutessaan yhtiön pihamaalta. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen osake, jolla saa haltuunsa yhtiön kellaritilassa sijaitsevan noin 11 m2 lämpimän puuhastelutilan, jossa on mukava esim. nikkaroida, rassata polkupyöriä tai varastoida tavaraa.

Asunto Oy Tampereen Kulmakatu 36 sijoittuu historialliselle Petsamon asuinalueella, jonka puutaloidylli vie helposti vanhoja rakennuksia ihailevan mennessään. Taloyhtiö on nähnyt suuren osan Tampereen historiaa ja rakennus on alun perin vuonna 1938 valmistunut ”hirsitalovanhus”. Yhtiön ikä näkyy kuitenkin vain kiinteistön habituksessa sekä vanhoissa piirustuksissa, sillä rakennus on kokenut isoja uudistuksia ja korjauksia elinkaarensa aikana. Viimeisimpänä isona urakkana yhtiö sai päällensä uuden katon vuonna 2020. Rakennuksen lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö. Ihanteellisen sijainnin vuoksi Kaupin ulkoilumaastot ja Tampereen palvelut löytyvät läheltä. Kulkuyhteydet toimivat hyvin, joka suuntaan omalla tai julkisella kulkupelillä.

Kerrottavaa kohteesta riittää, vaikka kuinka ja paljon, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero21124001
Sijainti
  • Petsamo
  • Kulmakatu 36
  • 33500
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k
Asuinpinta-ala m²60 m²
Yhteensä m²60 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta178 000 €
Myyntihinta154 489,24 €
Velkaosuus23 510,76 €
Yhtiövastike443,40 €
Rahoitusvastike143,40 €
Hoitovastike300,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 25,00 euroa/hlö/kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus 23510,76 euroa on pois maksettavissa, jolloin myös rahoitusvastike 143,40 euroa/kk poistuu (lainaosuuden voi maksaa kokonaan pois kerran vuodessa -31.12 mukaisesti. Takaisinmaksusta ilmoitettava isännöitsijälle kirjallisesti viimeistään 15.11. mennessä). Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollisuus ostaa n. 11m² varasto/puuhastelutila (osake F7) hoitovastike 27,5€/kk ja pääomavastike 26,3/kk, hintaan 4.800 €

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKatto ja kattoikkuna uusittu 2019, samalla uusittu eristeitä (ekovilla) sekä makuuhuoneen katto- ja seinäpinnat. Myös olohuoneen upotetut vanhat halogeenivalot poistettiin.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti, muu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kulmakatu 36
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Taloyhtiössä muutaPukuhuone, varastotilat ja ullakkotilat
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1978 putket. 1997 huoneistojen suihkutilat rakennettu, osa putkista on vedetty ja osa vanhoista uusittu, samoin viemärit. Keittiöt rakennettu, myös niihin liittyvät putkistot on tehty tai uusittu. 1997 huoneistojen sähköt uusittu. 2008 maalämpöjärjestelmä asennettu. 2010 peltikatto maalattu. 2014 vesikaton kuntotarkastus. 2014 lämpöjohtoverkoston menopuolen patteriventtiilien uusiminen 26kpl (patteriventtiili Danfoss). 2015 viemäreiden pesu, kuvaus ja kuntoraportti. 2015 viemärin tarkastuskaivon asennus. 2017-2019 hankesuunnittelut koskien kattoa ja viemäreitä. 2018 huoneisto viemärinousujen ja -haarojen pesu ja kuvaus. 2019 viemärisaneeraus. 2019-2020 katon saneeraus. 2020 huoneistojen B3 ja C4 ulko-ovien uusinta. 2020 lukituksen uusiminen (paitsi autotalli).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022 sadevesiviemärin asennus ja hulevesien ohjaus. 2022-2023 ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia ja saneerausta. 2022-2024 huoltomaalauksia/ korjauksia. 2022-2024 huoneistojen märkätilojen kartoitus. 2022-2025 linjansäätöventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus ja lämmönsäätö.
Tontin pinta-ala660 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra334,00 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.04.2023