Kerrostalo 2h+kt

Läpikäytävänkuja 2, Loukonlahti, Pirkkala

Hinta
215 000 €

Koko
43.5 m²

Vuosi
2020

Tarjolla ylimmän kerroksen kaksio varsinaisilla tehoneliöillä.

Tämän ihastuttavan asunnon suunnittelussa on huomioitu nykypäivän asumisen tarpeet ja toteutus on kaunista katsottavaa. Asumismukavuuden ja arjen toimivuuden takaa asunnon nykyaikaiset pintamateriaalit sekä laadukkaat kaluste, – ja kodinkoneratkaisut. Mikä parasta, keittiö on asunnon kokoon suhteutettuna hyvin varusteltu, niin kuin kodissa kuuluukin olla.

Pohjaratkaisu on mitä onnistunein, huonekorkeus n. 2,7 m. Kaikki neliöt on otettu käyttöön tehokkaasti ja kivaa lisätilaa oleskeluun luo aikaisin keväästä aina pitkälle syksyyn asti lasitettu maisemaparveke. Tällä parvekkeella kelpaa nauttia maisemista Pyhäjärvelle päin, auringonlaskun suuntaan.

Taloyhtiö Asunto Oy Pirkkalan Kielo on valmistunut vuonna 2020 ja näin ollen se tarjoaa asukkailleen varsin huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön sijainti on täydellinen. Se on mukavan rauhallinen, sitä ympäröi vehreä luonto, mutta kaikki palvelut kuten Partolan kaupat ja erikoisliikkeet ovat kuitenkin sopivan lähellä. Luonnonläheisyyttä korostavat tontin lounaislaitaan jäänyt luonnonsuojelualue, monipuoliset ulkoilumaastot sekä alle kilometrin päässä olevat Loukonlahden satama, uimaranta ja talviuintipaikka. Tontin läheisyydessä sijaitsevilta linja-autopysäkeiltä pääsee kätevästi Tampereen ja Pirkkalan keskustoihin.

Vastaavia, näin ihastuttavia kohteita tarjoutuu ostettavaksi harvemmin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

JAA:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero20977645
Sijainti
  • Loukonlahti
  • Läpikäytävänkuja 2
  • 33950
  • Pirkkala
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt
Asuinpinta-ala m²43.5 m²
Yhteensä m²43.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros8
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Käyttöönottovuosi2020
VapautuminenKohde on vuokrattu, irtisanomisaika on 6kk. Mikäli ostaja aikoo pitää kohteen vuokralla, vuokralainen on halukas jatkamaan (tämä asia voidaan vielä varmistaa ostotarjouksen tekohetkellä).

Kuukausivuokra820,00 €
Velaton hinta215 000 €
Myyntihinta72 252,23 €
Velkaosuus142 747,77 €
Yhtiövastike257,44 €
Rahoitusvastike131,29 €
Hoitovastike126,15 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAsunto myydään vuokrattuna (vuokra 850 €/kk + vesi, vuokralaisen irtisanomisaika 6kk). Asunnon yhteydessä voi myös ostaa myyjän omistaman autopaikka osakkeen AP5 hintaan 2.500€. Kyseessä on mainio pihatolppapaikka, joka rajautuu mukavasti nurmikkoalueelle, joten autosta pääsee astumaan hyvin ulos. Tarvittaessa lisätiedot välittäjältä. Vesimaksuennakko 20,00 euroa/hlö/kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 10,90 euroa/kk (100/100 Mbps). Huoneistoon kohdistuva velkaosuus 142 747,77 euroa on pois maksettavissa, jolloin myös rahoitusvastike 131,29 euroa/kk poistuu.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokous 20.9.2022: -Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä ja tarkastaa velallisilta osakkailta kerättävän pääomavastikkeen suuruus tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta ja päättää mahdollisen korotetun pääomavastikkeen keräyksen aloitusajankohdan. -Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harja/huopa/pelti
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Kielo
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarastot
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020-2021 huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Päätetyt ja käynnissä olevat: 2020- vuosittain Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastus. 2021-2022 Perustajaurakoitsijan takuukorjaukset. 2021- vuosittain Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen, patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2021- vuosittain Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet. Suunnitellut: 2021-vuosittain Hajulukkojen toimintakunnon tarkastus ja palovaroittimen toimintakunnon testaus. 2024-2025 Sähköautojen lataus – hankkeen toteutuminen riippuu syksyllä 2022 tehtävästä kartoituksesta ja muista hallinnollisista asioista. 2025 Palovaroittimien pariston vaihto. 2025- 5 vuoden välein Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2026- 6 vuoden välein Salaojien tarkastus 2029 Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 07/2030). 2029- 10 vuoden välein Väestösuojatilan tiiveyskoe. 2029- 10 vuoden välein IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2030 Palovaroittimien uusinta.
Tontin pinta-ala4505 m²
Tontin omistusOma