Menu
Kerrostalo 3h+k
Pellervonkatu 16, Kaleva, Tampere
Hinta
259 000 €
Koko
73.5 m²
Vuosi
1959
Tarjolla viihtyisää ja etenkin kodikasta asumista Tampereen Kalevassa.
Tätä ihastuttavaa huoneistoa on päivitetty viime vuosien aikana varsin hyvällä maulla. Pinnat, keittiö sekä pesuhuone on uusittu vaalein ja ajattomin sävyin ja mikä parasta, asunnosta löytyy nykyisin myös oma sauna. Heti sisään astuessasi, voit suorastaan aistia tunnelmallisen 50-luvun hengen ja tämän aikakauden tarjoaman tilantunnun. Asunnon pohjaratkaisu on mitä onnistunein ja se sopii erilaisiin elämänvaiheisiin; kolmas huone on kuin tehty etätyöskentelyyn, vauva- ja lapsiarkeen tai vieras- ja harrastehuoneeksi. Asunnon kummallakin puolella on korkeita puita, jotka tuovat kodissa oleskeluun varsinkin kesällä mukavasti yksityisyyttä ja viihtyisyyttä. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan kotiin kulkeminen on sujuvaa, myös perheen pienempien kanssa.
As Oy Lemminkäisenkatu 5 on hyvin hoidettu ja kunnossapidetty taloyhtiö. Remontit on tehty järjestelmällisesti ja myös tulevaa on osattu suunnitella fiksusti. Rakennus on energiataloudellisen kaukolämmön piirissä. Kaupungin omistaman tontin vuokrasopimus on jo uusittu, joten tämän kaltaisia vastikekorotuksia ei ole tiedossa.
Kalevan asuinalue on vehreä ja rauhallinen, vuodesta toiseen yksi Tampereen suosituimmista asuinalueista. Sieltä löytyy kattavasti palveluita tarpeeseen, jos toiseen. Vierestä löytyy mm. maauimala sekä uimahalli. Alue on Tampereen muita palveluita ajatellen logistisesti erinomaisella paikalla, sillä täältä suuntaan, jos toiseen on helppo kulkea niin jalan kuin fillarilla ja ratikkareittikin kulkee läheiseltä Sammonkadulta sekä myös Teiskontieltä. Mm. yliopiston, keskussairaalan, isojen markettien ja Tampereen keskustan palveluiden äärelle on sopiva matka, ne taittuvat kätevästi myös ilman autoa. Rakennuksen viereiset kadut ovat mukavan rauhallisia.
Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan tähän kohteeseen pääsee heti kaupanteosta. Vastaavia kohteita vapautuu harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21300791 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 73.5 m² |
| Yhteensä m² | 73.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 259 000 € |
| Yhtiövastike | 252,00 € |
| Hoitovastike | 252,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 17 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka 17 euroa/kk, autotalli 70 euroa/kk, kylmä autopaikka 12 euroa/kk. Pesutupamaksu 60 euroa/vuosi (+avainpantti 20€) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Edellinen omistaja tehnyt keittiöremontin v.2012, Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan sekä saunan laattojen vaihto vedeneristyksineen v.2015, Seinät ja katot maalattu v.2016. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As Oy Lemminkäisenkatu 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kalevan isännöinti Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -1992 Tuuletusparvekkeet ja ikkunapuitteet -1993 Vesirunkolinjat uusittu -1996 Saunaremontti -1996 Käyttövesiputkistot ja kaukolämpölaitteet uusittu -1999 Lukkosarjoitus -2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus -2002 Ulkovaipan kuntotutkimus -2004 Laajakaista yhteydet -2006 Viemäreiden kuntotutkimus -2008 Julkisivuremontti, ikkunat ja ovet uusittu -2011 jätekatoksen peruskorjaus -2011 Viemäreiden kuntotutkimus -2012 Viemäreiden kunnostus -2015 Kattosiltojen ja turvavälineiden kunnostus -2016 Ovikoodilaitteet ulko-oviin -2018 Porraskäytävien maalaus -2018 Porrasvalaisimien uusiminen , liiketunnistin led-valoilla -2020 Putkistojen asbestipurku ja kotelointi yleisissä tiloissa. -Yhtiön lämpökeskus uusitaan 2022-23. Urakka rahoitetaan säästövaroilla. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Seuraavien viiden vuoden aikana: -Pihan pintavesien ohjauksen parantaminen -Lukitusten uusiminen -Patteritermostaattien uusiminen -Kaukolämpölaitteiston uusiminen -Sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoittaminen. -Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2027. -Kellaritilojen rakennuttaminen on aloitettu v.2022 (Taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa ja varsinaisessa yhtiökokouksessa on päätetty taloyhtiön kellaritilojen muuttamisesta ja rakentamisesta osakehallintatiloiksi asumiskäyttöä varten. Rakennuttajana toimii Juha Hiltunen, jolla on rakennettavien huoneistojen osakkeisiin omistusoikeus. Lisähuoneistoiksi on tulossa D 37 pinta-alaksi noin 55m² huonejaolla 2h+k, sekä huoneiston D 38 pinta-alaksi noin 100m² huonejaolla 3h+k. Samassa yhteydessä taloyhtiölle rakennetaan uudet saunatilat rakennuttajan kustannuksella). |
| Tontin pinta-ala | 3767,6 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 29 853,96 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2068 |
