Kerrostalo 3h+k+vh+wc+s+parv.

Kortelahdenkatu 10-12, Amuri, Tampere

Hinta
298 000 €

Koko
74.5 m²

Vuosi
1977

Vaaleasävyinen, ajattoman kaunis koti suositulta Amurin asuinalueelta.

Tämä hyväkuntoinen koti on kokenut remontin vuosina 2015-2016 ja näin ollen seuraavan ei tarvitse kuin muuttaa sisään ja alkaa nauttia asumisesta. Kodin pohjaratkaisu on kaikin puolin avara ja varsin onnistunut. Kaikki asuinneliöt on otettu tehokkaasti käyttöön ja kivaa lisätilaa oleskeluun luo lasitettu parveke, missä kelpaa näin kesäaikaan oleskella ja nauttia kauniista päivistä. Kivana lisänä, tästä kodista löytyy myös oma sauna.

As Oy Kortelahdenkatu 10-12 käsittää yhden asuinrakennuksen, 27 asuntoa ja 1 liikehuoneiston. Rakennus on rakennettu vuonna 1977 omalle 1801m2 kokoiselle tontille, joten se omistaa myös varsin kivan kokoisen palan arvokasta tamperelaista maaperää. Kyseessä on muutenkin varsin hyvä taloyhtiö, jossa tarvittavia talon arvoa ja hyvää kuntoa ylläpitäviä remontteja on suoritettu aina ajallaan ja tulevaakin on suunniteltu fiksusti.

Uuden-Amurin asuinalue sijoittuu Tampereen keskustan välittömään läheisyyteen ja kulkeminen täältä suuntaan, jos toiseen on helppoa niin jalan kuin myös julkisilla kulkuneuvoilla. Vierestä löytyy kaksi eri lähikauppa ja keskustan palvelut tavoitat kävellen noin 5-10 minuutissa. Täällä asustellessasi saat nauttia rauhallisesta kaupunkiasumisesta sopivasti sivussa aivan ydinkeskustan hälinästä.

Vastaavia kohteita vapautuu harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

JAA:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero21235419
Sijainti
  • Amuri
  • Kortelahdenkatu 10-12
  • 33230
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+vh+wc+s+parv.
Asuinpinta-ala m²74.5 m²
Yhteensä m²74.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta287 328,45 €
Velkaosuus10 671,55 €
Yhtiövastike440,49 €
Rahoitusvastike149,94 €
Hoitovastike290,55 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaIlmoittamamme, huoneistoon kohdistuva velkaosuus on poismaksettavissa, jolloin ilmoittamamme rahoitusvastike poistuu kk maksuista. Paikan/vuoron varanneilta: autopaikkamaksut 15,00 euroa/kk (Autopaikoissa on jonotusperiaate, 13.7 tilanteen mukaan 1 jonossa. Voit myös hyödyntää auton pysäköintiin kaupungilta hankittavaa asukaspysäköintilupaa alueen kadunvarsipaikolla). Polkupyörävaraston käyttö 2,00 euroa/pyörä/kk.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2015-2016 keittiö-, erilliswc- ja kylpyhuoneremontti, keittiön ja makuuhuoneen välisen aukon sulkeminen, vaatekaappien vaihto.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHallitus selvittää lisärakennusmahdollisuutta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Lattia pinnat tilasta riippuen: parketti tai laatta
  • Kattopinnat tilasta riippuen: maalattu tai puu
Katto
  • tasa
  • bitumi
Keittiön kuvaus
  • Erillisuuni, keraaminen liesitaso, koneellinen liesikupu, kylmälaite, astianpesukone (kalusteissa paikka irralliselle mikroaaltouunille).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku x1, pesuallas alavetolaatikoilla, peili, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Wc istuin, bidee, pesuallas alavetolaatikoilla ja peili.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaisesti talon pohjakerroksessa kuuluu jokaiseen asuinhuoneistoon lisäksi ilman eri vastiketta talouskellarikomero ja varastokomero.

Taloyhtiön nimiAs Oy Kortelahdenkatu 10-12
Isännöitsijän yhteystiedotCapolino Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKellarikomerot/häkkivarastot
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 lämmönjakokeskus ja linjaventtiilit uusittu. 2002 patteriventtiilit uusittu, talon eteläpäädyn elementtien uudelleen saumaus. 2005 parvekkeet saneerattu. 2006 vesikaton pinnoitus. 2007 talon elementtien uudelleen saumauksia, kylmäkone saneerattu, KPH A8 os., C21, C24. 2008 sisäänkäyntien ja autotallin ovien huoltomaalaus. 2009 talon elementtien uudelleen saumauksia, KPH A3 os., C21 os. 2010 KPH B12 os. ja B17 os. 2011 Eteläpäädyn julkisivuelementtien ulkokuorien kuntotutkimus, syväkeräysjärjestelmän asennus, jätekatoksen purkaminen, lämmitystolppien uusiminen ja lisäys, KPH A2. 2012 IV-nuohous, KPH A9 os. 2014 lukoston uusiminen, KPH B11, B14, C20. 2015-2016 loput huoneistojen KPH-saneeraukset. 2017 rappujen pintaremontti, valaistus uusittu, valokuvut uusittu, julkisivun kuntotutkimus. 2018 ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet uusittu, LVI-kuntokartoitus. 2019 kerhohuoneiston ulko-ovi ja ulkovalot uusittu. 2020 katutason julkisivumaalaukset. 2021 A-rapun aulan lattian korjaus. 2022 kellarikerroksen KV-runkoputkiston uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Parvekkeiden ja etelä-päädyn saneeraus. Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus. Sähkö- ja telejärjestelmät kuntotutkimus.
Tontin pinta-ala2573,5 m²
Tontin omistusOma

PalvelutAmurin ja keskustan palvelut. Lähi kävelyetäisyydellä mm. 2 ruokakauppaa.