Menu
Kerrostalo 4h+k
Näsilinnankatu 31, Keskusta, Tampere
Hinta
348 000 €
Koko
101.0 m²
Vuosi
1963
Iso kaupunkikoti paraatipaikalla Tampereen keskustassa.
Kotirauha ei häiriinny, vaikka tämä hulppeankokoinen Citykoti asemoituu Tampereen ytimeen. Asunto sijoittuu ylimpään 7/7 asuinkerrokseen, joten kaupungin äänet eivät pääse häiritsemään arkea saati juhlaa. Sijainti on siis keskeinen, mutta samalla rauhallinen. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja näin ollen nämä reilut neliöt on otettu tehokkaasti käyttöön. Kulmahuoneisto sijoittuu rakennuksen päätyyn ja tämä antaa luonnonvalolle mahdollisuuden tulvia sisään kahdesta eri ilmansuunnasta.
Asunto Oy Näsilinnankatu 31 on omatonttinen vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö, jonka kunnosta on huolehdittu hyvin ja tarvittavia huoltoja/korjauksia on suoritettu aina ajallaan. Taloyhtiö vakavarainen ja sen maltillista kulurakennetta tukee yhtiön omistuksessa olevat liiketilat, joista tulee mukavasti vuokratuloja. Kulkuyhteydet toimivat moitteetta joka suuntaan omalla tai julkisella menopelillä. Ratikkapysäkille kävelee pari minuuttia.
Tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20941181 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 101 m² |
| Yhteensä m² | 101 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 348 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 348 000 € |
| Yhtiövastike | 291,60 € |
| Hoitovastike | 291,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Paikan/ vuoron varanneilta: saunamaksu 16,00 euroa/kpl/kk, autotallivuokra, osakas 75,00 euroa/kpl/kk, autopaikka 45,00 euroa/kpl/kk |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunnon pinnat ja laitteet ovat nähneet aikaa, mutta pidetty siististi. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näsilinnankatu 31 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy/ Tampere |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kylmäkellari |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1992 vesijohdot ja neljä keittiöviemärilinjaa uusittu. 2003 tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2005 julkisivun kunnostus; elementtisaumausten uusimiset, ikkunoiden maalaukset. 2009 pohja- ja sadevesiviemäreiden uusiminen, vesikaton maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen. 2010 pystyviemärien pinnoitus. 2011 hissikorien kunnostamiset. 2011-2012 ovien lukkorunkojen uusimiset ja lukitusten uudelleensarjoitukset. 2012 Kebabin vesimittareiden asennukset, julkisivun ja autohallin kannen kuntotutkimukset, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, wc:n rakentaminen saunaosastolle. 2013 autohallin nosto-oven uusiminen, alitehoiseksi todetun lämmönvaihtimen suurentaminen ja patteriverkon tasapainotus, kourulämmitysten uusimiset, parvekkeiden kuntotutkimukset. 2014 poistoilmakoneen uusiminen lämmöntalteenotolla varustettuna, autohallin kannen korjaussuunnitelmat. 2015 julkisivuremontti; huoneistojen ikkunat, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet, porrashuoneiden ovet ja parvekkeet uusittiin, lisälämpöeristämiset ja klinkkerilaatta- ja levyverhoukset, esteettömyysluiska. 2016 pystyviemäreiden kuvaukset sekä neljän keittiöviemärilinjan korkeapainepesut. 2017 poistoilmaventtiilien uusimiset ja ilmanvaihdon tasapainotus, porraskäytävien maalaukset. 2018 patteriverkon tasapainotus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Kylpyhuonekartoituksen mukaan korjaustoimenpiteitä 1-5 vuoden kuluessa vaatineet kylpyhuoneet on korjattu, kylpyhuoneiden kunnon seurantaa jatketaan. Vesikalusteiden uusimisia. Autojen latausmahdollisuuksien toteutus. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto ja hajulukkojen puhdistus. Lisärakentamisen selvittäminen. Ravintolan rasvakaivon tyhjennysputken asennus. Ravintolan ilmanvaihdon parantaminen. Pidemmän aikavälin (5-10 vuotta) korjaustarveselvityksen mukaan: Yhtiön omistamien vuokrattavien tilojen kunnostuksia vuokralaisten vaihtuessa. Autohallin kannen vesieristyksien korjaus. Hissien korjaus/uusiminen. Vesikaton korjaus/uusiminen. Hissien uusimista ja vesikaton korjausta suunnitellaan mahdollisen lisärakennushankkeen yhteyteen. |
| Tontin pinta-ala | 764,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
