Kerrostalo 4h+k

Pähkinämäenkatu 2, Peltolammi, Tampere

Hinta
148 000 €

Koko
82.5 m²

Vuosi
1970

Tilava koti yhdestä Peltolammin parhaimmistoon kuuluvasta taloyhtiöstä.

Tarjolla kodikasta asumista juuri remontoidussa kodissa. Asunnon remontoitu trendikkäällä fiiliksellä ja toteutus on osaavan suunnittelun ja laadukkaan toteutuksen summa. Tässä kohtaa ei voi muuta kuin todeta; lopputulos on kaunista katsottavaa. Tähän kun lisätään talon rakennusaikakaudelle tyypilliset isot ja tilavat huoneet, on asumisviihtyisyys taattu. Asuinneliöitä tässä läpitalon nelkussa on todellakin tarpeeksi ja kivaa lisätilaa oleskeluun tuo lasitettu eteläparveke. Näkymät asunnosta on puistomaisen vehreät ja rauhalliset.

As. Oy Peltolamminkärki on rakennettu vuonna 1970 päättyvän tien loppupäähän. Pihapiiriä yhtiöllä on käytössä reilusti ja tämä jos mikä luo asukkaiden asumiseen väljyyttä ja tämän myötä harvinaislaatuista viihtyisyyttä. Kuten jo aiemmin todettiin, kuuluu tämä taloyhtiö heittämällä Peltolammin parhaimmistoon. Yhtiön kunnosta on huolehdittu todella mallikkaasti ja kunnostus sekä parannustöitä on suoritettu tarpeen mukaan ajallaan. Isoimmista saneerauksista mainittakoon täydellinen putkiremontti ym. Kattavan huoltohistorian ansiosta yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan isoja asumista tai kukkaroa rasittavia saneerauksia ei ole suunnitelmissa lähitulevaisuudessa. Myös tulevaa on osattu suunnitella fiksusti.

Peltolammi on hieno asuinalue, josta löytyy myös kaunista maastoa. Läheltä löytyy Uimaranta, lähikauppa, päiväkodit ja koulut. Matka keskustaan, kuin myös muiden palveluiden ääreen niin julkisilla kuin omalla menopelillä ovat vähintäänkin hyvät.

Kohde on heti vapaa, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero21326193
Sijainti
  • Peltolammi
  • Pähkinämäenkatu 2
  • 33840
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k
Asuinpinta-ala m²82.5 m²
Yhteensä m²82.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenHeti

Velaton hinta148 000 €
Myyntihinta97 391,52 €
Velkaosuus50 608,48 €
Yhtiövastike642,03 €
Rahoitusvastike379,71 €
Hoitovastike262,32 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20,00 euroa/hlö/kk. Paikan/vuoron varanneilta: vuokra autotalli 35,00 euroa/kpl/kk, vuokra autopaikka 10,00 euroa/kpl/kk, saunamaksu 10,00 euroa/kpl/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2012 keittiöremontti edellisen asukkaan toimesta. 2022 keittiöremontti, lattiamateriaalit uusittu.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiössä on tupakkalain 79§ mukaan tupakointi kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Viranomaispäätös asiasta on annettu 28.2.2022 ja päätös on lainvoimainen.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • auma
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Electrolux yhdistelmäuuni mikrolla, Electrolux jääkaappipakastin ja AEG astianpesukone
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: induktioliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Peltolamminkärki
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Tampere Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, kylmäkellari
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1-talon pihan kunnostus v. 1996 (Pähkinämäenkatu 2). Ikkunat, parvekeovet ja parvekeovielementtien uusiminen v. 2005. Sokkelipintojen maalaus v. 2006. Takapihan puoleisten seinien vedeneristäminen ja salaojittaminen v. 2006. Yleisten saunaosastojen saneeraus v. 2006-2007. 2008, e-kortti KH 90-00403 kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot. Lämmönjakokeskuksen uusiminen v. 2013. Julkisivu- ja parvekeremontti, katot uusittu v. 2013. Kaikki lukitukset uusittu (Abloy Sento) v. 2015. Hybridilämmitysjärjestelmä v. 2016. Väestönsuojan korjaukset ja tiiveyskoe v. 2016. 2017 asbesti ja haitta-ainekartoitus, Rimbo Asbest Oy. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 9/2017 sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2/2018. Täydellinen putkiremontti, jossa uusittiin vesijohdot, viemärit, asuntojen kylpyhuoneiden sähköistykset, ryhmäkeskukset, nousujohdot, mittauskeskukset ja sähköpääkeskus sekä perusparannettiin kaikki kylpyhuoneet ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Samalla tehtiin ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyö. Porrashuoneet maalattiin. Urakka vastaanotettiin 5.10.2020. Sähköautojen hidaslatauspisteet 6 autopaikalle 11/2020. Ovipuhelimet asennettu v. 2020. Pihavalaistus uudistus v. 2021. Maalattu rappujen ovilipat v.2021. Parvekelasihuollot 4/2022 (5 vuoden käyttöturva, 3.5.2022 alkaen).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: autotallien kynnysten korjaus, jätekatos; katon uusiminen ja rakennuksen maalaus.
Tontin pinta-ala11000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra17 203,52 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2029