









































































Kerrostalo
4h+k+p+sAmurinkatu 2, Amuri, Tampere
Hinta
398 500 €
Koko
96.5 m²
Vuosi
1977
Avara ja valoisa maisemakoti Tampereen Amurista.
Vapautumassa tilava koti niin perheelle kuin muuten vaan tilaa kaipaavalle. Asunnon pohjaratkaisu on avaran valoisa ja se sijoittuu rakennuksen keskustan puoleiseen päätyyn. Rakennuksen aikakaudelle tuttuun tapaan, kaikissa huoneissa riittää hyvin tilaa. Koska kyseessä on kuudes kerros ja läpitalon tilat, myös luonnon oma valo kulkeutuu sisätiloihin varsin mukavasti. Asunnosta avautuviin maisemiin ei voi olla ihastumatta. Täällä asustellessasi, pääset nauttimaan kauniista kesäpäivistä alueen puistoissa tai vaikkapa omalla Näsijärvimaisemin varustetulla parvekkeella.
Autoilijoille ja mopoilijoille kerrottakoon, että tämän asunnon yhteydessä on paraati mahdollisuus ostaa 16m2 autotalli, joka sijaitsee samassa taloyhtiössä, rakennuksen vieressä (AT 12, vhp. 35.000 euroa).
Asunto Oy Näsinamuri on rakennettu omalle tontille vuonna 1977. Tämän myötä taloyhtiö omistaa varsin kivan kokoisen palan arvokasta tamperelaista maapohjaa ja näin ollen asukkaita ei huoleta nyt eikä tulevaisuudessa nousussa olevien tonttivuokrien kulut. Kyseessä on muutenkin varsin hyvämaineinen taloyhtiö, jossa tarvittavia talon arvoa ja hyvää kuntoa ylläpitäviä remontteja on suoritettu ajallaan. Näyttävä ja kaikin puolin onnistunut julkisivuremontti keräsi palkitsemisen myötä myös julkista mainetta, josta asukkaita muistuttaa kunniamaininta talon seinässä.
Amurin asuinalue on keskeinen, lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassa puistojen ja järvien ympäröimänä. Kaikki keskustan palvelut ja viihdykkeet löytyvät kävelymatkan päästä, lähin ruokakauppa ja mm. päiväkodit sitäkin lähempää. Kulkuyhteydet toimivat moitteetta joka suuntaan, niin omalla kuin myös julkisella menopelillä.
Tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 20504304 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+k+p+s |
Asuinpinta-ala m² | 96.5 m² |
Yhteensä m² | 96.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 6 |
Kerroksia | 9 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
Käyttöönottovuosi | 1977 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 398 500 € |
---|---|
Myyntihinta | 398 500 € |
Yhtiövastike | 404,87 € |
Hoitovastike | 404,87 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 17,00 euroa/hlö/kk (kylmä 3,92€/m3, lämmin 9,08€/m3), tasauslaskutus kerran vuodessa. Mahdollisen sähköauton lataukseen taloyhtiö myy sähköä 0,1374 €/kWh (kts. muut ehdot sähköauton lataukseen). Taloussähkön asukas ostaa itse verkkoyhtiöltä. |
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Hyvä/tyydyttävä. |
Energialuokka | D2007 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous 2022 päättänyt kahden hoitovastikkeen keräämisen tai keräämättä jättämisen, vesikattokorjauksen rahoituksen ja taloyhtiön taloudellisen tilanteen varmistukseksi hallitus päätti käyttää valtuuden kerätä 1kk:n ylimääräinen hoitovastike, joka kerättiin elokuussa 2022. |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiön yhteisissä tiloissa sijaitsevat talouskellari- ja säilytyskomerot |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näsinamuri |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Varastokomerot, talouskellari ja talon varasto |
Energialuokka | D2007 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1996 vesikate uusittu. 2006 lukosto uusittu. 2007 käyttövesiputket uusittu ja talosauna saneerattu. 2009 peruskuntoarvio. 2011 asennettu kiinteistöliittymä (Sonera). 2012 laaja julkisivu- ja parvekesaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekelasien asennus. 2012 piharemontti. 2016 yleisten tilojen valaistus (led), porrastasoille asennettu turvavalot. 2017 piha-aita. 2018 hissien pintojen ja aulan kunnostus. 2018 asennettu palovaroittimet. 2019 asennettu lämmöntalteenottojärjestelmä, uusittu lämmönvaihtimet, nuohottu ja säädetty ilmanvaihto. 2019 viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2020 tuloilmaventtiilisuodattimien vaihto. 2020 pyöräsuojien kunnostus ja maalaus sekä seinätelineiden asennus. 2021 lukituksen uusinta iLoq S5, ulko-oviautomatiikan asennus. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022 vesikatteen kunnostus. 2023-2024 viemäreiden sukitus/kunnostus. Hissin mahdollisen uusimistarpeen arviointi ja seuranta. Muuta: Tuloilmaventtiili, suodattimien vaihto 2 vuoden välein. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 5-10 vuoden välein. |
Tontin pinta-ala | 2474,5 m² |
Tontin omistus | Oma |