Kerrostalo 4h+k+p+s

Amurinkatu 2, Amuri, Tampere

Hinta
398 500 €

Koko
96.5 m²

Vuosi
1977

Avara ja valoisa maisemakoti Tampereen Amurista.

Vapautumassa tilava koti niin perheelle kuin muuten vaan tilaa kaipaavalle. Asunnon pohjaratkaisu on avaran valoisa ja se sijoittuu rakennuksen keskustan puoleiseen päätyyn. Rakennuksen aikakaudelle tuttuun tapaan, kaikissa huoneissa riittää hyvin tilaa. Koska kyseessä on kuudes kerros ja läpitalon tilat, myös luonnon oma valo kulkeutuu sisätiloihin varsin mukavasti. Asunnosta avautuviin maisemiin ei voi olla ihastumatta. Täällä asustellessasi, pääset nauttimaan kauniista kesäpäivistä alueen puistoissa tai vaikkapa omalla Näsijärvimaisemin varustetulla parvekkeella.

Autoilijoille ja mopoilijoille kerrottakoon, että tämän asunnon yhteydessä on paraati mahdollisuus ostaa 16m2 autotalli, joka sijaitsee samassa taloyhtiössä, rakennuksen vieressä (AT 12, vhp. 35.000 euroa).

Asunto Oy Näsinamuri on rakennettu omalle tontille vuonna 1977. Tämän myötä taloyhtiö omistaa varsin kivan kokoisen palan arvokasta tamperelaista maapohjaa ja näin ollen asukkaita ei huoleta nyt eikä tulevaisuudessa nousussa olevien tonttivuokrien kulut. Kyseessä on muutenkin varsin hyvämaineinen taloyhtiö, jossa tarvittavia talon arvoa ja hyvää kuntoa ylläpitäviä remontteja on suoritettu ajallaan. Näyttävä ja kaikin puolin onnistunut julkisivuremontti keräsi palkitsemisen myötä myös julkista mainetta, josta asukkaita muistuttaa kunniamaininta talon seinässä.

Amurin asuinalue on keskeinen, lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassa puistojen ja järvien ympäröimänä. Kaikki keskustan palvelut ja viihdykkeet löytyvät kävelymatkan päästä, lähin ruokakauppa ja mm. päiväkodit sitäkin lähempää. Kulkuyhteydet toimivat moitteetta joka suuntaan, niin omalla kuin myös julkisella menopelillä.

Tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

JAA:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero20504304
Sijainti
  • Amuri
  • Amurinkatu 2
  • 33230
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+p+s
Asuinpinta-ala m²96.5 m²
Yhteensä m²96.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia9
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta398 500 €
Myyntihinta398 500 €
Yhtiövastike404,87 €
Hoitovastike404,87 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 17,00 euroa/hlö/kk (kylmä 3,92€/m3, lämmin 9,08€/m3), tasauslaskutus kerran vuodessa. Mahdollisen sähköauton lataukseen taloyhtiö myy sähköä 0,1374 €/kWh (kts. muut ehdot sähköauton lataukseen). Taloussähkön asukas ostaa itse verkkoyhtiöltä.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä/tyydyttävä.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokous 2022 päättänyt kahden hoitovastikkeen keräämisen tai keräämättä jättämisen, vesikattokorjauksen rahoituksen ja taloyhtiön taloudellisen tilanteen varmistukseksi hallitus päätti käyttää valtuuden kerätä 1kk:n ylimääräinen hoitovastike, joka kerättiin elokuussa 2022.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • tasa
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Yksi erillinen wc ja yksi pesutilojen yhteydessä
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiön yhteisissä tiloissa sijaitsevat talouskellari- ja säilytyskomerot

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsinamuri
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaVarastokomerot, talouskellari ja talon varasto
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1996 vesikate uusittu. 2006 lukosto uusittu. 2007 käyttövesiputket uusittu ja talosauna saneerattu. 2009 peruskuntoarvio. 2011 asennettu kiinteistöliittymä (Sonera). 2012 laaja julkisivu- ja parvekesaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekelasien asennus. 2012 piharemontti. 2016 yleisten tilojen valaistus (led), porrastasoille asennettu turvavalot. 2017 piha-aita. 2018 hissien pintojen ja aulan kunnostus. 2018 asennettu palovaroittimet. 2019 asennettu lämmöntalteenottojärjestelmä, uusittu lämmönvaihtimet, nuohottu ja säädetty ilmanvaihto. 2019 viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2020 tuloilmaventtiilisuodattimien vaihto. 2020 pyöräsuojien kunnostus ja maalaus sekä seinätelineiden asennus. 2021 lukituksen uusinta iLoq S5, ulko-oviautomatiikan asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022 vesikatteen kunnostus. 2023-2024 viemäreiden sukitus/kunnostus. Hissin mahdollisen uusimistarpeen arviointi ja seuranta. Muuta: Tuloilmaventtiili, suodattimien vaihto 2 vuoden välein. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 5-10 vuoden välein.
Tontin pinta-ala2474,5 m²
Tontin omistusOma