Omakotitalo 5h+k+khh+s+ak+var.

Hakapellontie 23, Huutijärvi, Kangasala

Hinta
439 000 €

Koko
134.0 m²

Vuosi
2022

Uusi omakotitalo Kangasalan Huutijärvellä.

Kun haaveissa on laadukkaista rakennusmateriaaleista toteutettu koti, on tämä kohde juuri oikea valinta. Tarkemmankin tarkastelun myötä voidaan yhteisäänin todeta, tätä kotia suunniteltaessa ja rakentaessa mistään ei ole tingitty kaikkea on, mitä tämän päivän asunnoilta vaaditaan: kestävät materiaalit ja koneet, avaruutta, tilantuntua poikkeavan huonekorkeuden sekä isojen ikkunoiden ansiosta luonnon omaa valoa. Asuinneliöitä on riittävästi ja tämän ansiosta kodin pohjaratkaisusta on saatu luotua mitä onnistunein. Myös tekniset ominaisuudet ovat tätä päivää. A-energialuokan omaava talo lämpenee maalämpöpumpulla ja kyseinen lämmitys on toteutettu Suomen olosuhteita ajatellen parhaalla mahdollisella tavalla, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämpimän kauden tullen maalämpöjärjestelmän kautta saadaan myös viilennettyä asuntoa ns. maaviileällä (konvektori) joka on erittäin huokea viilennysvaihtoehto. Nykytekniikan ansiosta asuminen on helppoa sekä vaivatonta ja mikä tärkeintä, mm. lämmityskulut saadaan pysymään maltillisina.

Yksitasoisen rakennuksen huonejärjestys toimii hyvin lapsiperheen tai muuten vaan tilaa kaipaavan tarpeisiin. Keittiö muodostaa oleskelutilan kanssa yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on mukava hengailla ja viettää aikaa kokkailun lomassa. Vaikka kyseessä on rinneratkaisu, niin koko pihapiiri on otettu hienosti hyötykäyttöön. Yläpihalle pystyy paikoittamaan useamman kulkupelin. Pihapaikkojen lisäksi yhden auton saa halutessaan karautettua autokatokseen ison lämpimän varaston/teknisen tilan viereen. Alapihan nurmella riittää tilaa pihapeleihin ja leikkeihin. Tontti sijaitsee päättyvän tien päässä metsän laidassa, joten oma rauha on taattu.

Kangasala on kasvuvoittoinen ja alati kehittyvä pitäjä. Huutijärvi on asuinalueena rauhallinen ja lapsiystävällinen. Lähellä löytyvät hyvät lenkkeilymaastot, uintipaikat ja luontoa. Alakoulu, päiväkodit ja kauppa lähellä (lähikauppaan kävelymatka ja Prismaan n. 10min autolla). Ylipäätään kaikki sujuvan arjen kannalta tarvittavat palvelut lähistöllä. Julkiset liikenneyhteydet Kangasalan keskustaan ja Tampereelle toimivat hyvin ja bussipysäkki löytyy läheltä. Tampereen keskustaan vain n. 20min ajomatka.

Kerrottavaa kohteesta riittäisi, vaikka kuinka ja paljon, mutta on huomattavasti parempi, että varaatte esittelyajan ja käydään ihastelemassa sitä paikan päällä.

Tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero21912587
Sijainti
  • Huutijärvi
  • Hakapellontie 23
  • 36270
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h+k+khh+s+ak+var.
Asuinpinta-ala m²134 m²
Yhteensä m²148 m²
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenHeti

Velaton hinta439 000 €
Myyntihinta439 000 €
Kiinteistövero402,00 €
Lisätietoja maksuistaMaalämpöpumppu on ollut käytössä 5/2022 alkaen. Esimerkki sähkölaskusta heinäkuulta talon rakennusajalta: siirto (Elenia Oy) 34,99e ja kulutus (Kymenlaakson sähkö Oy) 16,73e (191,38 kWh / 6,99 snt/kWh). Sähkösopimus on määräaikainen ja voimassa 17.10.2023 saakka.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVaraukset: aurinkopaneelit ja sähköauton lataus

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • konesaumajäljitelmä
Keittiön kuvaus
  • Kvartsitaso
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: muu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus
  • Yksi erillinen wc ja toinen wc pesuhuoneen yhteydessä
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Harvia Cilindro- kiuas
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kuivauskaappivaraus kaappien takana
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKäyttöullakko, lämmin varasto.

Kiinteistötunnus/laitostunnus211-410-1-173
Kortteli/kiinteistön nimiKuuterselkä
EnergialuokkaA2018
Tontin pinta-ala1245 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kaupunki Alueella on vireillä kaavamuutoksia.