Kerrostalo 1h+k

Hatanpään valtatie 12, Keskusta, Tampere

Hinta
228 000 €

Koko
47.0 m²

Vuosi
1927

Kaunis ja hyväkuntoinen koti paraatipaikalla Tampereen keskustassa.

Tässä kodissa on sitä jotain; avaruutta, luonnonvaloa ja laadukkaita sekä näyttäviä materiaalivalintoja. Astuessasi sisään kiinnittyy huomionne kodin avaraan fiilikseen, toiminnalliseen keittiön saarekkeeseen sekä näyttäviin ikkunaruutuihin syvine ikkunalautoineen.

Asunnon remontti on toteutettu varsin hyvällä maulla ja mikä tärkeintä laadusta tinkimättä. Kyseessä ei ole ollut pelkkä pintasilaus, vaan toteutettu remontti on ylettynyt pintaakin syvemmälle. Remontissa on muistettu kunnioittaa myös rakennuksen ikää ja näin ollen mm. vanhat puiset väliovet on säästetty ja entisöity koristamaan tätä ihastuttavaa kotia.

Historiallinen vuonna 1927 rakennettu vankka tiilitalo sijaitsee keskeisellä alueella kaikkien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12 on mallikkaasti hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, jossa yhtiön osakkaat ovat ajallaan huolehtineet tarvittavien kunnostustöiden teettämisestä ja tämän vuoksi rakennus voi laajemmin tarkasteltuna varsin hyvin. Menneitä kunnostuksia summaten, remonteista tärkein eli putkistosaneeraus on jo taakse jäänyttä elämää.

Vastaavia kohteita on tarjolla erittäin harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Kohteen esittelystä vastaa VILLA LKV. Soittelethan kohteen välittäjälle, tai vaihtoehtoisesti jätä yhteydenottopyyntö tämän sivuston kautta, niin varataan teille esittelyaika.

JAA ILMOITUS:

Yhteystiedot
  • Kari Salminen
  • VILLA OY LKV
  • kari.salminen@villalkv.fi
  • 0505705655
Kari Salminen

Kohdenumero9464822
Sijainti
  • Keskusta
  • Hatanpään valtatie 12
  • 33100
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+k
Asuinpinta-ala m²47 m²
Yhteensä m²47 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Käyttöönottovuosi1927
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta228 000 €
Myyntihinta208 273 €
Yhtiövastike346,86 €
Rahoitusvastike164,50 €
Hoitovastike182,36 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMuut mahdolliset maksut paikan/vuoron varanneille: Vuokra varasto 1,00euroa/kpl/kk. Pesutupamaksu 5,00euroa/kpl/kk. Vuokra autopaikka 130,00euroa/kpl/kk. Vuokra autopistoke 22,00euroa/kpl/kk. Saunamaksu 10,00euroa/kpl/kk. Elisa 10M taloyhtiön laajakaista, kuuluu vastikkeeseen

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausHuonekorkeus on rakennuksen iälle tyypillisen, eli korkea ja tämä jos mikä luo tilantuntua ja avaruutta. Asunnossa on tehdyn sähköremontin myötä monipuolinen valaistus, jolla voi luoda erilaisia tunnelmia himmentimillä ja nykyaikasilla led-valoilla (valaistuksessa varaus lautasvaloille ja saarekevalolle). Lisäksi sisustusvaloille pistorasioita katkaisimilla.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaTaloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä pesuhuone uusittiin taloyhtiön toimesta, mutta siihen teetettiin lisätöinä: pinnat, seinä-WC, suihkuseinän kotelointi hyllyillä. Samaan aikaan asuntoon on tehty/teetetty ammattilaisten toimesta kokonaisvaltainen remontti, jossa kaikki pinnat, sähköt ja keittiö uusittiin (keittiön ja huoneen välinen seinä purettiin, tilalle saareke). Asunnon remontti valmistui 2014.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harja
  • Kupari
Keittiön kuvaus
  • Kaunista ja laadukasta keittiötä koristaa tammitasoinen saareke, jossa paljon säilytystilaa ja tilaa vähintään kuudelle ruokailijalle (tasoon upotettuna Savo pistorasia). Keittiön kodinkoneina: uuni pyrolyysi-toiminnolla, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappipakastin. Valaistus himmennettävin led-valoin + omilla kytkimillä saarekevalo, työtasovalo led-nauhalla ja saarekkeessa olevassa vitriinissä oma valo.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: puu, laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: kivi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
  • Raikkaan valkoista pesuhuonetta koristaa sadesuihku ja kaunis luonnonkivilattia. Lattiassa on kestävä epoksi saumausaine, jota käytetään mm. julkisten tilojen saumaamiseen. Valot 3-kytkimellä. Himmennys led-kattovaloille, peilikaappi allasvalolla ja kuituvalot valaisemassa suihkuseinän lokeroita.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on mukavasti tilaa kaikille tarvittaville kalusteille. Olohuone ja keittiö on asunnossa tehdyn remontin myötä yhtenäistä avointa tilaa ja valoa sinne tulvii kauniista ikkunaruuduista. Ikkunoita koristamassa syvät ikkunalaudat. Olohuoneen yhteydessä makuualkovi. Olohuoneessa 2 led-valoryhmää katossa, jotka molemmat himmennettävät. Lisäksi muutamia pistorasioita katon rajassa esim. sisustusvaloille, jotka toimivat kytkimillä.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot ja taloyhtiön tiloissa huoneistokohtaiset varastot.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hatanpäänvaltatie 12
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Tampere Oy
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä paljon harrastetilaa, mm. kuntoiluun tarkoitettu huone, pingispöytä ja askatelutila vaikka puutöille. Löytyy myös viihtyisä sauna ja edullinen pesutupa nykyaikaisilla koneilla. Pyörille on useampi iso varastotila. Asunnolle kuuluu hyvin varastotilaa; yksi lämmin häkkivarasto kellarissa ja yksi häkkivarasto vintillä.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHissit peruskorjattu. porrashuoneet maalattu, ikkunat ja patteriventtiilit 1988. Lämmönsiirrin 2004. Lukitus 2005. Digivalmius 2005. Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2008. LVIS-remontin hankesuunnittelu 2010. Kattoremontti ja yläpohjan lisälämmöneristäminen 2010-2011. Pohjaviemäriremontti 2011. LVISA-saneerauksen tekninen suunnittelu 2011. LVISA saneeraus 2012-2014. Lukituksen uusiminen 2015. Kellaritalojen muutostyöt 2016-2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Julkisivu- ja pihakannen saneerauksen suunnittelu 2018-2019.
Tontin pinta-ala2098 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra17579.0
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2027-01-01 00:00:00.000

PalvelutSijainti on mitä keskeisin, mutta kuitenkin mukavan rauhallinen. Uusi kauppakeskus Ratina toi kaikki tarvittavat palvelut entistä lähemmäksi, myös Koskikeskus on ihan naapurissa. Asunnolta on mukavan lyhyt kävelymatka mm. rautatieasemalle ja muihin keskustan palveluihin, bussiasema on tien toisella puolella. Taloyhtiöön avattiin juuri viihtyisä ja tunnelmallinen viiniravintola, josta saa myös pientä maukasta purtavaa.