Rivitalo 1h+k

Kankurinkatu 11, Amuri, Tampere

Hinta
199 000 €

Koko
50.5 m²

Vuosi
1911

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Kaunis ja ainutlaatuinen koti idyllisessä Amurin miljöössä. Tässä kodissa on vaan sitä jotain. Se on yhtaikaa kaunis, tunnelmallinen ja mikä tärkeintä, myös kodikas. Sitä koristaa hulppea huonekorkeus ja se kätkee sisäänsä monia muitakin hienoja yksityiskohtia, joiden ihasteluun voit käyttää aikaa vaikkapa kakluunin lämmön ääressä. Kodissa on tehty remonttia kauttaaltaan nykyajan vaatimukset täyttäen ja samalla kompaktista tilasta on saatu äärettömän toimiva kokonaisuus.

Tämä runonkanis Puuseppien talo on valmistunut sen omalle tontille vuonna 1911 ja on ainoa puu-Amurista säilynyt yhä asuinkäytössä oleva rakennus. Rakennus edustaa 1900-luvun alun puutaloarkkitehtuuria parhaimmillaan ja se on meidän kaikkien Tamperelaisten iloksi säilynyt erinomaisesti niin rakennusmuodoltaan kuin myös yksityiskohdiltaan. Taloyhtiö kätkee suojaansa viihtyisän pihapiiri, jossa taloyhtiön osakkaiden kelpaa nautti kauniista kesäpäivistä. Asunto sijoittuu alueelle hyvin, sillä sen sisätiloihin ei näe ympärillä olevista taloista.

Amurin asuinalue sijoittuu Pyynikin ja Tampereen keskustan välittömään läheisyyteen ja kulkeminen täältä suuntaan, jos toiseen on helppoa niin jalan kuin myös julkisilla kulkuneuvoilla. Eikä enää pitkälti, kun kauan odotettu ratikka porhaltaa reilun kivenheiton päästä läpi keskustan aina Hervantaan saakka.

Vastaavia kohteita on tarjolla erittäin harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂

JAA:

Yhteystiedot
Katja Risku

Kohdenumero20676951
Sijainti
  • Amuri
  • Kankurinkatu 11
  • 33230
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+k
Asuinpinta-ala m²50.5 m²
Yhteensä m²50.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuinhuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 50,5 m², huoneisto käsittää kokonaisuutena myös kellarikerroksen. Huoneistoala yläkerrassa (eteinen, keittiö sekä olo-/makuuhuone) on isännöitsijältä saatujen pohjakuvien mukaan noin 28,5m². Lisäksi kellarikerroksen tilat (oleskelutila, pesuhuone sekä vaatehuone) noin 22m². Asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1911
Käyttöönottovuosi1912
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta195 452,34 €
Velkaosuus3 547,66 €
Yhtiövastike309,62 €
Rahoitusvastike57,12 €
Hoitovastike252,50 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk

Tulisija
  • muu
  • kakluuni
Tilojen kuvausKellarikerroksessa pesuhuone, wc , makuutila ja vaatehuone
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto remontoitu 2017. Tehty eteiseen kattokomero säilytystilaksi 2018. Jääkaappipakastin uusittu 2020.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Kodinkoneet uusittu remontin yhteydessä (hella/uuni, integroitu mikro ja astianpesukone) 2017. Jääkaappipakastin uusittu 2020.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni
  • Liesi: induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muu
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Pesuhuone remontoitu 2017. Lattia mikrosementti.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotEteisessä kattoluukku, missä säilytystila.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puuseppien Talo
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen isännöintipalvelu Oy
Taloyhtiössä muutaKellarivarasto, kylmä käyttöullakko
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2015 katonpaikkaus ja räystäidenkunnostus, syöksytorvien ja rännien asennus ja siääntulolippojen kunnostus, kattoturvatuotteet jalumiesteet puuttuvilta osin, julkisivuremontti 2016 Radon mittaukset, lukituksen uusiminen 2017 katon korjaukset/paikkaukset 2018 Salaojasaneeraus sisäpihan puoli, huoneistojen 4B ja 5 kellarin lattioiden korjaukset 2019 huoneiston 7 kellarin kosteusvahingon korjaus 2020 piippujen korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKaavamuutoksen hakeminen, haitta-aine ja asbestikartoitus sekä hormien kunnostus ja piipun hattujen hankinta. Ulkoikkunoiden huoltokunnostus tiilipäädyn pihanpuoleisen päädystä. Muuta: maalämpöön siirtymisen selvittäminen. --- Kellarin lisärakennushankkeen suunnitteluvaihe on aloitettu. Isännöitsijä teettää loput tarvittavat detalji- ja LVIS-suunnilmat. Sen jälkeen kilpailutetaan rakennustyö raakapinnoille saakka. Kustannukset jaetaan muutoksen kohteena olevien lattia pinta-alojen suhteessa. Hankkeen suunnitteluvaiheeseen osallistuvat huoneistot 2, 3, 4a, 6, 7 ja 8. HUOM! Edellä mainittujen huoneistojen osakkailla on velvollisuus osallistua suunnitteluvaiheen kustannuksiin sopimuksen mukaisesti. EI KOSKE MYYTÄVÄÄ HUONEISTOA!!!.
Tontin pinta-ala1150 m²
Tontin omistusOma