Kerrostalo 1h+kk

Pispalan valtatie 41, Tampere, Tampere

Hinta
126 000 €

Koko
25.0 m²

Vuosi
1957

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Tämän postikorttimaisemin varustetun kodin neliöt on käytetty tehokkaasti ja näin on saatu aikaan viihtyisä ja toimiva pohjaratkaisu. Asunto sijoittuu vuonna 1957 omalle tontille rakennetun kivitalon toiseksi ylimpään kerrokseen. Tämän vuoksi se tarjoilee asukkailleen upeat näsijärvimaisemat ja kirsikaksi kakun päälle, maisemaa koristaa Tampereen yksi tunnetuin maamerkki; haulitorni. Täällä asustellessa saat nauttia kauniiden maisemien lisäksi eriomaisista ulkoilumaastoista ja keskustan palveluiden lähes välittömästä läheisyydestä.

Taloyhtiössä ei isommat remonttimurheet mieltä paina, sillä tarvittavat kunnostustyöt on tehty aina ajallaan. Voidaan hyvillä mielin todeta taloyhtiön olevan kunnoltaan yksi alueen parhaimmista, mm. putkiremontti on taakse jäänyttä elämää. Vierestä löytyy lähikauppa ja Tampereen keskustaan kuljet helposti jalan tai vaikka fillarilla. Julkiset liikenneyhteydet keskustaan sekä Lielahden, Nokian ja Ylöjärven suuntaan toimivat moitteetta.

Vastaavia herkkuja on tarjolla harvemmin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

JAA ILMOITUS:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero9562783
Sijainti
  • Tampere
  • Pispalan valtatie 41
  • 33250
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kk
Asuinpinta-ala m²25 m²
Yhteensä m²25 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1957
Käyttöönottovuosi1957
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta126 000 €
Myyntihinta117 248 €
8751
Yhtiövastike191,33 €
Rahoitusvastike74,33 €
Hoitovastike117,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike koostuu kahdesta erillisestä lainaosuudesta; 1998,46 euroa (20,58 eur/kk) ja 6752,65 euroa (53,75 eur/kk). Nämä ovat pois maksettavissa, jolloin rahoitusvastike yhteensä 74,33 euroa/kk poistuu. Muut mahdolliset maksut: saunamaksu 15,00 euroa/kpl. Pesutupa 6,00 euroa/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2005 pintaremontti käsittäen seinien tapetointi ja maalaus, laminaattilattiat, listoituksen, keittiön kaapiston kunnostuksen, keittiön välitilan kaakeloinnin, ikkunatasojen laatoituksen ja eteisen paneelikaton.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarit ja ullakkokomerot.

Taloyhtiön nimiAs Oy Pispalan Tähti, Tampere
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen Isännöintipalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaKerhohuone.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 vesikaton uusiminen. 2005 LVS-remontti; viemärit, vesijohdot, sähkönousut, ryhmäkeskukset, sähköpääkeskus, lämmönvaihdin, automatiikka, patteritermostaatit, lämpöverkon tasapainoitus, saunaosasto ja pesutupa uusittiin. 2006 lumiesteet. 2007 lukitus; lukkorungot ja avainten uudelleensarjoitus. Pesutuvan pesukone. Huoneisto A 4:n muodostaminen osakkeeksi. 2008 liikehuoneiston ikkunat ja ovi porraskätäväremontti. 2009 ikkunoiden uusimiset, julkisivuremonttisuunnitelmat. Takatontin osien 154m², 10m² ja 60m² ostaminen ja liittäminen yhtiön tonttiin. Yhtiön omistaman liikehuoneiston muuttaminen osakehuoneistoksi. 2010 Yhtiön 1.068m² suuruinen kantatontti sekä 394m²:n suuruinen takatontti muodostettu. Takatontti 394m² välittäjällä myytävänä. Julkisivuremontti; rappausten ja parvekkeiden poistot ja uusimiset, ovikatokset, uusi porrashuoneen ovi, uudet jäte- ja pyöräkatokset, tontin käytön uudelleen järjestely, uudet lämpötolpat ja pihavalaisimet. 2011 piha-alueen peruskorjaus. 2012 yhtiön takatontti on myyty 19.3.2012. Kauppahinnalla on maksettu tonttilaina pois. Nettokauppahinnalla on lyhennetty 55000 euroa julkisivuremontin lainasummaa. 2013 radonputkistot upotettu kellareiden lattioihin. Kaksi putkistoa toimiipainovoimaisesti, kahteen asennettu puhaltimet. Ilmanvaihtohormien nuohoukset. 2014 lämmönvahti patteriverkostoon ja uusi automaatio lämmönjakohuoneeseen. 2016 rakennuksen alapohjan reikien ja läpivientien radontiivistämiset. 2017 lisäradonkorjaukset ja tarkastusmittaukset. Raitisilmasuodattimien vaihto. Aidan korjaus. 2018 ilmanvaihdon tehostaminen, huippuimureiden asennus. Pesutuvan pesukoneen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle: Käsijohteen asentaminen sisäänkäyntiin. Tiedossa ei ole muita merkittäviä korjauksia seuraavien viiden vuoden aikana.
Tontin pinta-ala1068 m²
Tontin omistusOma