Kerrostalo 1h+mk+kk+wc

Hämeenpuisto 37, Hämeenpuisto, Tampere

Hinta
177 000 €

Koko
42.2 m²

Vuosi
1938

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Kaunis ja näyttävä citykoti viihtyisältä asuinalueelta. Tämä heti vapaa huoneisto on juuri remontoitu vaalein ja ajattomin sävyin ja mikä tärkeintä, laadusta tinkimättä. Remontti on suoritettu ammattilaisten toimesta ja tämän jälkeen asunnossa ei ole asuttu, joten seuraava asukas pääsee muuttamaan ensimmäisenä tähän kauniisti uudistettuun kotiin.

Astuessasi sisään, huomionne kiinnittyy näyttävään vaaleaan puulattiaan, tyylikkääseen keittiöön ja SMEG-jääkaappiin. Onnistuneen suunnittelun ja toteutuksen myötä asunnon pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Asuinneliötä ei voi juurikaan tämän tehokkaammin ottaa käyttöön.

Itse taloyhtiö, As Oy Hämeenpuisto 37 sijoittuu viihtyisälle Hämeenpuiston asuinalueelle. Taloyhtiö on varsinainen kunnossapidon malliesimerkki eikä sillä ole lainoja. Nyt tämä vakavarainen taloyhtiö on suunnitellut myyvässä sisäpihalta rakennusmaata ja tästä saaduilla tuloilla taloyhtiö tulisi rahoittamaan tulevia peruskorjauksia (kunnossapitotarveselvityksessä mainittu: peruskorjauksen yhteydessä), joten tilanne tulevien remonttien kustannusten osalta osakkaita ajatellen on erinomainen ja asukkaiden taloutta ajatellen, tällainen tilanne olisi mitä ihanteellisin. Uuden kerrostalon rakentaminen voi alkaa jo tänä syksynä ja samalla nykyistä taloa korotettaisiin 1-kerroksen verran.

Alue ei voisi olla juurikaan parempi. Kaikki keskustan palvelut ja viihdykkeet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Pyynikin kauniit ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, joten kyllä asukkaiden kelpaa. Vastaavan kuntoisia asuntoja tarjoutuu harvoin ostettavaksi, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂

JAA:

Yhteystiedot
Esittelyt07.06.2020 15:00 - 15:30
Kari Salminen

Kohdenumero9466275
Sijainti
  • Hämeenpuisto
  • Hämeenpuisto 37
  • 33200
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+mk+kk+wc
Asuinpinta-ala m²42.2 m²
Yhteensä m²42.2 m²
Kerros1
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenHeti

Velaton hinta177 000 €
Myyntihinta177 000 €
Yhtiövastike211,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaJuuri remontoitu näyttävästi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto on remontoitu kauttaaltaan ammattilaisen toimesta.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuoneiston alkuperäinen ja yhtiöjärjestyksen mukainen viralinen selitelmä on 2h+mk+kk+wc. Huoneiston remontin myötä olohuoneessa ollut väliseinä on purettu, jonka jälkeen todellinen tilanne on 1h.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Taite
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • KK avautuu kivasti olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja avaran tilan. Keittiön kodinkoneina: SMEG jenkkikaappi, keraaminen liesitaso, erilinen uuni, aktiivihiili-liesituuletin, astianpesukone.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: erillisuuni, liesitaso
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, muu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on mukavan tilava.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Kyseessä ns. makuualkovi (tilava)
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37
Isännöitsijän yhteystiedotKartanon isännöintipalvelut Oy
Taloyhtiössä muutaSauna, Polkupyörävarasto, Mankeli, Pesutupa, taloyhtiössä Soneran valokuitu (Elisa (Viihde) 40 e/kk) Ilmanvaihto: painovoimainen. YJ 7§: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuneet viat ja vauriot.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja taloyhtiö on laatinut tehdyt remontit 1973-2016 listan. Alla listattuna merkittävimmät työt. Täyden listan saa luettavakseen kiinteistönvälittäjältä: Viemäri- ja käyttövesiputkisto uusittu 1973-76. Liittyminen kaukolämpöön 1976. Asukkaille rakennettu sauna, pesutilat ja pukuhuone 1976. Ikkunat uusittu karmeineen ja pokineen (lämpölasi) 1981. Puhelinkaapit ja tietoverkko uusittu 1985. Hissit täyskorjattu 1995. Kiinteistön katto uusittu 1998. Sauna, pesuhuone ja pukuhuoneet uusittu 2002. Pysty, vaaka ja pohjaviemärien pesu 2007. Tallentava kameravalvonta pihaan ja porraskäytäviin 2007. Pohjaviemärien uusiminen 2008. Asbestieristeet purettu vesi ja lämpöputkissa ja vaihdettu uusiin 2008. Keittiön ja wc:n käyttöveden termostaattihanat vaihdettu 2008. Kaukolämmön lämmönjakovaihtimen uusiminen2008. Lämpöpattereiden termostaatit vaihdettu 2008. Teknisen tilan homeenpoisto ja maalaus 2009. Sokkelin (kellarin betoniseinä) osittainen vesieristeen uusiminen 2009. Jätekeskuksen rakentaminen (10x660 litran astiat) 2009. Maanalaisten yleisten tilojen betonisten kattorakenteiden vesieristys uusittu 2009. Kiinteistön katon puiston puoleisen lappeen peruskorjaus ja tarkastus 2011. Hämeenpuiston puoleisen julkisivun rappauksen korjaus ja maalaus 2011. A ja B portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon, tarkastettu huoneistojen pinta-asennuksen asennetut sähköjohdot, asennusvirheet korjattu 2013/2014. Uusittu sähköpääkeskus ja kytketty uuteen sähkökaapeliin 2014. A ja B portaan hissien peruskorjaus 2014. Jätteen lajittelu jätekatoksessa, lasi, metalli, pahvi, bio sekä sekajäte omin astioihin 2014. Tehty osittainen kuntotarkastus käyttövesi ja viemärilinjastoille 2014. Valokaapeliyhteys (Sonera) asennettu (puhelinjakamoon) ja kytketty 2015. B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusinta 2016. Kiinteistön pihasta otettu poraamalla maanäytteet 8 metrin syvyydeltä 2016. Tarkastettu huoneistojen Rakenteiden kunto remonttien yhteydessä 2016. Keskuslämpöputkiston ja pattereiden kuntotarkastus osassa huoneistoja A ja B portaassa 2016. Julkisivujen kuntotarkastus ennen peruskorjausta (suunnitelma toteutuksen aikataulusta) 2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHissien modernisointi tai uusiminen 2019-2021 (peruskorjauksen yhteydessä). Ikkunoiden uusiminen 2019-2021 (peruskorjauksen yhteydessä). Talon julkisivujen kuntotarkastus ja suunnitelma toteutuksesta 2019-2020. Sähköjohtojen uusiminen huoneistoissa B-porras (yli puolet tehty) 2021. Ullakkorakentamisen yhteydessä katon uusiminen 2021. Ovipuhelimien asennusmahdollisuus 2019-2021 (peruskorjauksen yhteydessä).
Tontin pinta-ala2553 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan palvelut kävelyetäisyydellä