Luhtitalo 2h+bk+alk+sauna

Rahinkuja 3, Ikuri, Tampere

Hinta
154 000 €

Koko
66.0 m²

Vuosi
1989

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Tämä ihastuttava alemman kerroksen luhtikoti omaa erittäin toimivan ja tehokkaan pohjaratkaisun ja huonejärjestyksen yhdessä tasossa. Asunto on pinnoiltaan siisti. Kivaa lisätilaa oleskeluun tuo iso ja rauhallinen takapiha terasseineen. Autoilijoille kerrottakoon, että kahdelle autolle löytyy paikka, joista toinen on katospaikka suoraan huoneiston edestä.

Asunto Oy Ikurinonni on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on matkanvarrella suoritettu huoltoja ja isompia korjauksia. Yhtiö sijaitsee arvostetulla Ikurin asuinalueella. Lähikauppaan on jalkapatikalla matkaa noin 650 m ja monipuolinen kauppakeskus Westeri sijaitsee noin 2,5 km päässä. Ulkoilumaastot ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat lähellä mm. suosittu Tesoman uimahalli ja Tohloppijärven ulkoilualueet sekä Tesomajärvi löytyvät kohtuullisen kävelymatkan päästä. Alueelta on myös hyvät liikenneyhteydet Tampereen suuntaan omalla autolla tai julkisella kulkupelillä.

Tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Kohteen esittelystä vastaa VILLA LKV – Esittelyajan varaat ottamalla yhteyttä suoraan kohteen välittäjään tai jättämällä yhteydenottopyynnön.

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero21651125
Sijainti
  • Ikuri
  • Rahinkuja 3
  • 33340
  • Tampere
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+bk+alk+sauna
Asuinpinta-ala m²66 m²
Yhteensä m²66 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta154 000 €
Myyntihinta148 231,32 €
Velkaosuus5 768,68 €
Yhtiövastike328,68 €
Rahoitusvastike64,68 €
Hoitovastike264,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 10,00 euroa/hlö/kk. Sähkön kulutus nykyisillä asukkailla ollut n. 13242 kWh/v (1.9.2020-16.8.2021) = n. 865,37 euroa/v + sähkönsiirto.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Tilojen kuvausAlkovi
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetEdellisten asukkaiden tekemät muutostyöt: Poistettu saareke keittiöstä 2012 sekä vaihdettu keittiön kaapit ja pinnat samalla, samalla uusittu astinpesukone, uuni ja liesitaso. Makuuhuoneiden ovet muutettu haitariovista normaaleiksi sekä kavennettu samalla.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, sen korjaus, kunnossapito, huolto ja purkaminen sekä niihin liittyvät kustannukset kuuluvat osakkaalle. Osassa A ja B-talon huoneistoja on betonielementtiseinissä mitattu kohonneita pintakosteusarvoja. Taloyhtiö on teettämässä korjaussuunnitelmaa ja korjausta ongelman poistamiseksi.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • harja
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKunkin huoneiston haltijalla on yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallintaoikeus vinttitilaan, varastotiloihin. Myytävälle huoneistolle kuuluu varastotila huoneiston välittömässä läheisyydessä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ikurinonni
Isännöitsijän yhteystiedotKartanon Isännöintipalvelut Oy
Taloyhtiössä muutaVarastotila
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2007 piippujen pellitysten uusiminen. 2009 huopakatteen korjaus A ja B taloissa, sekä kattovesipoistojen uusinta, IV-kanavien nuohous. 2012 leikkipaikan keinun poisto, pihakeinun poisto, asfaltoinnin pikikorjaus, parvekkeiden maalaus ja betoniosien laastipaikkaus. 2015 pihan painumatarkastukset ja julkisivusaumojen näytetutkimus. 2016 pihan perustusten vedeneristäminenmolemmat talot, salaojien ja sadevesilinjojen uusiminen, pois lukien c-talo. 2017 elementtisaumojen tarkastus/paikkakorjaus. 2020 ulko-ovien ja lukostojen uusinta, B 9 asunnon kapillaarikatkot ja kosteusongelman korjaus. 2020 IV-kanavien nuohous. 2020 putkiston kuntotutkimuksen teettäminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2030 IV-kanavien nuohous. 2030 putkiston kuntotutkimuksen teettäminen. 2021 parvekkeiden tukipilareiden korjaus. 2021 huoneistojen seuranta kosteuskartoitus.
Tontin pinta-ala4381 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra2 750,86 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2048

Lisätietoa palveluistaOhjeita esittelyyn tulevalle: Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos :)