Kerrostalo 2h+h+k

Tarmonkatu 4, Härmälä, Tampere

Hinta
134 000 €

Koko
60.0 m²

Vuosi
1949

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Astuessanne sisään tähän ihastuttavaan kotiin, kiinnittyy ensimmäisenä huomionne avaraan ja valoisaan fiilikseen. Kivan lisän kotiin luo asunnon keskipaikkeille jäävä avoin huone, joka toimii hyvin mm. ruokailutilana. Asuntoa on remontoitu hiljattain hyvällä maulla vaalein ja ajattomin sävyin ja näin ollen seuraavan asukkaan ei tarvitse kuin muuttaa sisään ja alkaa nauttimaan asumisesta.

Itse taloyhtiö As Oy Tarmonkatu 4 on rakennettu sen omalle tontille vuonna 1949. Taloyhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja matkanvarrella on suoritettu rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä remontteja sekä perusparannuksia. Oman tontin ja hyvän ylläpidon vuoksi asumiskulut ovat yhtiössä varsin maltillisella tasolla. Asuinalue on mukavan rauhallinen, mutta tästä huolimatta loistavien kulkuyhteyksien varrella, liikuit sitten omalla autolla tai julkisilla.

Vastaavia kohteita tarjoutuu ostettavaksi hyvin harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu. Tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle: Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂

JAA:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero9851326
Sijainti
  • Härmälä
  • Tarmonkatu 4
  • 33900
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+h+k
Asuinpinta-ala m²60 m²
Yhteensä m²60 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1949
Käyttöönottovuosi1949
VapautuminenHeti

Velaton hinta134 000 €
Myyntihinta134 000 €
Yhtiövastike264,00 €
Hoitovastike264,00 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiökokous 22.6.2020 päätti hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää kylpyhuoneiden korjaukset tammikuussa 2020 suoritetun kartoituksen perusteella. Vuoden 2020 aikana aloitetaan saneeraus kuntoluokan 1 kylpyhuoneista (yht. 11kpl). Poisluetaan 3 tai 4 kuntoluokan saaneet kylpyhuoneet. Tämä myytävä huoneisto lukeutuu 1-luokan pesuhuoneisiin, joten myös se saneerataan taloyhtiön toimesta. Saneeraukset pyritään aloittamaan ennen vuoden vaihdetta | Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 100 000 euron lainan 10 vuoden maksuajalla. Laina jaetaan osakkeille yhtiöjärjestyksen mukaisesti remontin päätyttyä. Alustavan arviolaskelman mukaan tämän myytävän huoneiston osuus em. lainasta on kertasuorituksena 5 076,14 € tai 48,65 euroa/kk. | TTV maksu 5,10 euroa/kk. Muut mahdolliset maksut: Autosähköpaikan vuokra 10,00 euroa/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKaikki pinnat (poislukien pesutilat): lattia, katto ja seinät 2019. Keittiöremontti 2020.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Pelti
  • Harja
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarissa kaksi varastoa

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tarmonkatu 4
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1992 vesikate uusittu. 1995 Kv, Lv putket, viemärit, ikkunat ja parvekeovet sekä lämmönjakokeskus. 1996 saunan peruskunnostus. 2003 TTV. 2009 parvekkeet uusittu ja katettu. 2010 pää- ja ulko-ovien uusiminen. Lukkojen uusiminen ja sarjoitus. 2011 uusittu mankeli. 2013 B-ulkoportaan uudistaminen. Kuivaushuoneen lattian korjaus. Sadevesijärjestelmät. Saunan kiukaan seinän korjaus. 2014 katon kulkusiltojen uusiminen. Ilmanvaihtohormien puhdistus. Katon kuntoarvion teettäminen. 2015 kuntotutkimus (Taloinsinöörit). Sadevesiviemärit ja salaojat. 2016 sadevesiviemärien ja salaojien rakentaminen. Ovikoodilukot. 2020 lämmönsiirtimen uusiminen. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle: 2020 kylpyhuoneiden saneeraus (päätetty | Katso kohta: Lisätiedot maksuista). 2020 ilmanvaihdon parannus. 2020-22 pesutuvan ja saunan saneeraus. Porraskäytävien kunnostus. Sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen asuntoihin. 2022-2024 huoneistojen ovien kunnostus/maalaus. 2023-24 kuntoarvion teettäminen.
Tontin pinta-ala2234 m²
Tontin omistusOma