Kerrostalo 2h+kk

Yliopistonkatu 45, Tammela, Tampere

Hinta
213 000 €

Koko
54.0 m²

Vuosi
1952

Historian havinaa!

Tässä tilavassa kaksiossa yhdistyy rauhallinen, mutta todella keskeinen sijainti. Asunnon pohjaratkaisu on todella onnistunut eikä hukkaneliöille ole jäänyt sijaa. Asunnon hyvän fiiliksen sinetöi normaalista poikkeava huonekorkeus ja rakennusajan tyylin mukaiset syvät ikkunalaudat.

Arvostettu Asunto Oy Sorsapuisto on jykevä vuosina 1937-1952 valmistunut taloyhtiö, jota on hoidettu mallikkaasti. Matkanvarrella on suoritettu isompia saneerauksia ja pienempiä huoltoja. Sorsapuisto on mukavan vehreä ja rauhallinen asuinalue, jonka lähistöstä löytyy kattavasti erilaisia palveluita. Yhtiö sijaitsee Sorsapuiston vieressä joten esim. kesäisiä piknikhetkiä ei tarvitse juuri kotiovea pitemmälle lähteä viettämään. Keskustan palveluiden äärelle on varsin lyhyt matka ja julkiset yhteydet toimivat erinomaisesti niin Nyssellä, kun Itsenäisyydenkatua pitkin porhaltavalla ratikallakin.

Vastaavia kohteita vapautuu melko harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

JAA:

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero20994058
Sijainti
  • Tammela
  • Yliopistonkatu 45
  • 33500
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk
Asuinpinta-ala m²54 m²
Yhteensä m²54 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1952
Käyttöönottovuosi1937
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta213 000 €
Myyntihinta209 066,41 €
Velkaosuus3 933,59 €
Yhtiövastike363,15 €
Rahoitusvastike39,15 €
Hoitovastike324,00 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistoon kohdistuva lainaosuus 3933,59 euroa on pois maksettavissa, jolloin rahoitusvastike 39,15 euroa/kk poistuu. Vesimaksu 22,00 euroa/kk/hlö. Saunamaksut 14,00 euroa/kk. Tietoliikennevastike 3,45 euroa/hsto/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVastuu kylpyhuoneen mahdollisesta lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkaanomistajalla. Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2020 päätti alkaa kerätä hoitovastiketta 1.1.2021 alkaen 6,00 euroa/m²/kk. Kun tontinvuokrasopimuksen tilanne selviää, määritellään vastike uudelleen. Tontin vuokrasopimus on päättynyt. Uutta vuokrasopimusta ei ole tehty, koska osapuolten näkemykset ovat kaukana toisistaan. Tontin vuokrasopimusneuvottelut vielä kesken, vuokranantajalla lunastusvelvollisuus.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harja
  • pelti/tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotJokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi ilman eri vastiketta ullakkokerroksessa varastokomero, pohjakerroksessa talouskomero sekä vuonna 1937 valmistuneisiin huoneistoihin samoin pohjakerroksessa urheiluvälinekomero.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sorsapuisto
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen Ammatti-isännöitsijät
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaTonttivuokran korotuksesta käydään neuvotteluita. Ylimääräinen yhtiökokous 08.06.2021 ei hyväksynyt tontin omistajan (Sorsaniitty Oy) vuokrasopimusehdotusta. Asia on vireillä.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1987-1992 LVI-järjestelmien korjaukset; vesijohdot ja viemärit. 1994 ulkoseinien korjaukset; kadun puoleisen julkisivurappauksen uusiminen. 1995 kattorakenteiden korjaukset; vesikaton uusiminen. 1999 ulkoaluerakenteiden,- varusteiden ja -kalusteiden korjaukset. Pihan perusteellinen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen. 2004 ikkunoiden ja ovien korjaukset; ikkunoiden uusiminen. Ulkoseinien korjaukset, sisäpihan julkisivurappauksen uusiminen. 2005 ikkunoiden ja ovien korjaukset. Lukkojen ja postiluukkujen uusiminen. 2007-2009 hissien, putkipostien ym. siirtolaitteiden korjaukset. Hissien modernisointi. 2009 LVI-järjestelmien korjaukset; patteriventtiilien uusiminen. 2010 vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset. Saunan remontointi. Sähköjärjestelmien korjaukset, rännilämmityksen asentaminen peltikatto-osuudelle. Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, ulko-ovien lukitusmuutos. 2012 lämmitysjärjestelmien korjaukset, lämmitysjärjestelmän korjaus/parannus. 2015 sähköjärjestelmien korjaukset, sähköverkon saneeraus (sähkökeskukset ja nousujohdot) sekä antenni- ja yleiskaapelointi. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset. Porraskäytävien maalauskunnostus. 2016 viheralueiden ja istutusten korjaukset, pihan viheralueen kunnostus. 2017 ikkunoiden ja ovien korjaukset, A- ja B- portaiden ulko-ovien uusiminen. 2018 savupiipun yläosan purkaminen. 2019 ilmastointijärjestelmien korjaukset, vedottomien hormien korjausta. 2021 LVI-järjestelmien korjaukset, veden tonttijohtojen sulkuventtiilien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosille 2021-2026: 2021-2022 LVI-järjestelmien korjaukset; vesijohtojen linjasäätö- ja sulkuventtiileiden kartoitus ja tarvittaessa uusiminen. 2021-2022 kattorakenteiden korjaukset; kattoterassien vedeneristyksen tarkistaminen. 2021-2026 ilmastointijärjestelmien korjaukset; vedottomien hormien korjaamista. 2022-2023 piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset; porttien uusiminen. 2022-2024 LVI-järjestelmien korjaukset; patteriverkoston huuhtelu ja venttiilien uusiminen tarvittaessa. 2024-2025 kuntotutkimukset; käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus. 2024-2026 sauna- ja pesulaosastojen korjaukset; sauna- ja pesutilojen uusiminen.
Tontin pinta-ala3407,6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaSorsaniitty Oy
Tontin vuokra38 045,64 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy28.02.2020

Lisätietoa palveluistaOhjeita esittelyyn tulevalle: Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos :)