Kerrostalo 2h+k+kph

Mustanlahdenkatu 26, Amuri, Tampere

Hinta
216 000 €

Koko
48.0 m²

Vuosi
1958

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Hyväkuntoinen viidennen kerroksen kaksio vapautumassa viihtyisältä Amurin asuinalueelta. Asunto on hiljattain remontoitu laadukkaasti moneen eri sisustustyyliin sopivaksi, joten se tarjoaa viihtyisää ja remonttivapaata asumista vuosiksi eteenpäin. Läpitalon pohjaratkaisun ansiosta asunnosta on avara maisema ylitse kirjastotalon kohti keskustaa ja länsi puolen parvekkeelta avautuu puolestaan mukavan vehreä ja rauhallinen maisema. Kivaa lisätilaa oleskeluun luo viihtyisä parveke, joka toimiikin näin kesäisin erinomaisena olohuoneen jatkeena.

Asunto Oy Hiekankulma on vuonna 1958 rakennettu kerrostaloyhtiö. Taloyhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja tarvittavia rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä remontteja on suoritettu ajallaan.

Amurin asuinalue sijoittuu Pyynikin ja Tampereen keskustan välittömään läheisyyteen ja kulkeminen täältä suuntaan, jos toiseen on helppoa niin jalan kuin myös julkisilla kulkuneuvoilla. Eikä enää pitkälti, kun kauan odotettu ratikka porhaltaa reilun kivenheiton päästä läpi keskustan aina Hervantaan saakka.

Vastaavia kohteita vapautuu harvemmin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂

JAA:

Yhteystiedot
Esittelyt08.07.2020 17:00 - 17:30
Kari Salminen

Kohdenumero20179341
Sijainti
  • Amuri
  • Mustanlahdenkatu 26
  • 33210
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1958
Käyttöönottovuosi1958
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta216 000 €
Myyntihinta205 391 €
Velkaosuus10 608 €
Yhtiövastike346,17 €
Rahoitusvastike86,97 €
Hoitovastike259,20 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistoon kohdistuva lainaosuus 10 608,53 euroa on pois maksettavissa, jolloin rahoitusvastike 86,97 euroa poistuu.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019 keittiön välitilan laatat. Keittiö/eteinen lattialaatat. Väliovet.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiekankulma
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1990 kolmannet ikkunalasit. 1998 käyttövesiputket ja patteriverkon venttiilit sekä lämmönjohdin uusittu. 1999 porrashuoneet maalattu. 2002 ulko-ovet ja ovipuhelimet. 2005 parvekesaneeraus. 2007 pihan tukimuurin korjaus. 2010 kuntoarvio. 2011 jätepisteen uusiminen. 2013 viemärisaneeraus sukittamalla, sähkösaneeraus. 2013 pohjaviemäri uusittu, sauna uusittu. 2015 kylpyhuonekatselmus. 2016 patteriverkoston korjausselvitys. 2018 patteriverkoston saneeraus. 2019 rännien syöksyputket.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän korjaustarveselvityksen mukaisesti vuosille 2019-2024: Kylpyhuoneiden korjausta (tätä varten kerätty ylimääräistä yhtiövastiketta, tämän huoneiston osalta 9,60 euroa/kk). Lukoston uusinta. IV-kanavien nuohous 2020.
Tontin pinta-ala1000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaKustaa Hiekan Säätiö
Tontin vuokra34 408 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.04.2068