Kerrostalo 2h+k+s

Kauppakatu 15, Keskusta, Tampere

Hinta
448 000 €

Koko
92.0 m²

Vuosi
1927

Historian havinaa!

Tämä näyttävä ja hyväkuntoinen koti sijaitsee rauhallisella, mutta silti hyvinkin keskeisellä alueella Tampereen keskustassa. Asunto on kokenut lähivuosien aikana melkoisen muodonmuutoksen ja lopputulos on kerrassaan kaunista katsottavaa. Mistään tinkimättä toteutetut remontit ja ovat toteutettu ainoastaan laadukkain materiaalein ja ammattilaisten toimesta ja mikä tärkeintä, varsin hyvällä maulla. Asunnon yhteydessä myydään harvinaista herkkua, oma autohallipaikka. Autohalli sijaitsee rakennuksen kellarikerroksessa, johon kulku onnistuu hissillä suoraan kotiovelta.

Upean yleisilmeen lisäksi tämä läpitalon koti tarjoaa etenkin avaran ja valoisan pohjaratkaisun, kiitos tästä kuuluu hulppeille asuinneliöille. Kivan lisän asumiseen luo 1900-luvun alkupuolelle tyypillinen ja näyttävä huonekorkeus sekä syvät ikkunalaudat kauniine ruutuineen.

Asunto sijaitsee arvostetussa Tuulensuun talossa 6. kerroksessa, viihtyisän Hämeenpuiston kupeessa. Tämä omalle tontille vuonna 1927 valmistunut näyttävä rakennus on nähnyt ison osan Tampereen historiaa ja toimiikin alueella tunnistettavana maamerkkinä ja varsinaisena kunnossapidon malliesimerkkinä.

Kaikki keskustan palvelut ja viihdykkeet löytyvät käden ulottuvilta, myös ratikkalinja tulee kulkemaan läheiseltä Hameenkadulta vain reilun kiven heiton päästä.

Tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Kohteen esittelystä vastaa VILLA LKV. Soittelethan kohteen välittäjälle, tai vaihtoehtoisesti jätä yhteydenottopyyntö tämän sivuston kautta, niin varataan teille esittelyaika.

JAA ILMOITUS:

Yhteystiedot
  • Jaakko Puisto
  • VILLA OY LKV
  • jaakko.puisto@villalkv.fi
  • 040 012 6677
Esittelyt20.01.2019 12:50 - 13:20
Jaakko Puisto

Kohdenumero9843146
Sijainti
  • Keskusta
  • Kauppakatu 15
  • 33210
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+s
Asuinpinta-ala m²92 m²
Yhteensä m²92 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Käyttöönottovuosi1927
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta448 000 €
Myyntihinta443 930 €
Yhtiövastike407,28 €
Rahoitusvastike76,08 €
Hoitovastike331,20 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike koostuu neljästä eri korjauslainasta, jotka kaikki maksettavissa pois.

Sauna
  • oma sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2011 keittiöremontti. 2014 kylpyhuone ja molemmat wc:t remontoitu.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAutoilijoille kerrottakoon, että yhtiöllä on maanalainen pysäköinti, eli omasta asunnosta pääsee hissillä tai portaita pitkin autohalliin. Tämän asunnon yhteydessä myydään erillisellä kauppahinnalla autohalliosake, numero 18, velattomaan hintaan 30.000 euroa, osakenumerot: 13631-13636

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Lattiaa koristaa joko näyttävä kalanruotoparketti tai tyylikäs laatta (lattiassa osittain lattialämmitys sähköllä, muuten asunnossa vesikiertoiset seinäpatterit, jotka ovat taloyhtiön kaukolämpöverkossa)
Keittiön kuvaus
  • Kaunis ja laadukas keittiö on uusittu 2011 (Gatto). Sieltä löytyy Smegin kodinkoneet, jotka on integroitu kalusteisiin: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, uuni, mikro, liesituuletin. Tasot ovat kestävää kvartsia. Mukavuutta keittiön laattalattiaan on lisäämässä etenkin talviaikaan lattialämmitys. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
  • Pesutilat on laatoitettu näyttävillä laatoilla ja tilaa koristaa Svedberg valumarmoriporeallas. Pesutilassa sadesuihku.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Kodin saunaan ei voi kuin ihastua. Sen lasiseinä luo siihen kivasti avaruutta ja tilantuntua ja Helo-kiuas takaa makeat löylyt. Saunan seinät ovat tyylikästä mustaksi sävytettyä vaneripaneelia. Saunasta näkee myös ulos, kiitos pesuhuoneen isokokoisten ikkunoiden.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone löytyy kätevästi keittiön yhteydestä (oven takana, oma tila).
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on hulppean kokoinen ja helposti sisustettavissa. Sitä koristaa yhden seinän osalta sisustustiilellä verhoiltu seinä.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Myös makuuhuoneessa riittää hyvin tilaa ja säilytystilaa on sopivasti.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotPukuhuone

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tuulensuu
Isännöitsijän yhteystiedotPamis Oy
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto
EnergialuokkaD2007
Tontin pinta-ala2827 m²
Tontin omistusOma
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1990 kiinteistö osittain saneerattu, mm. sähkö-,käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita. 1999 asuntojen ilmastointikorjaus. 2002 lukkojen uudelleen sarjoitus. 2005-2007 Kino-Palatsin remontti. 2007 porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus. 2007 lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkun verran. 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus. 2010 katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu. 2010 kinopalatsin äänieristystyöt. 2010 kiinteistön kuntoarvio. 2010/2011 asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys. 2011 kaukolämpölaitteiden uusinta. 2011 viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus. 2011 IV-kanavien puhdistus. 2011 autotallin oven ja koneiston uusiminen. 2011 LH 4A:n alakerran imanvaihdon järjestäminen. 2012 vesikaton räystäsosuuksien uusinta. 2012 lumiesteiden lisäys vesikatolle. 2013 pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus. 2013 C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta. 2013 viemäreiden sukitus. 2013 laadittu energiatodistus. 2013 LJK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus. 2013 LJK.sivuvirtasuodattimen asennus. 2014-15 rappujen maalaus. 2014 tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha. 2014 ovipuhelimien uusintaa. 2014 sähköasennusten uusinta yleiset tilat. 2014 ikkunasalpojen korjaus/huolto. 2014 lattialämmityksen korjaus D4. 2014 sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys. 2014 huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus. 2015 porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus. 2015 asfaltin paikkakorjauksia. 2015 puuikkunoiden huoltomaalauksia. 2016 kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut ja peilit. 2016 julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7.krs sisäpiha pellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus, rapun ovien maalaus, autohallin katto ja seinät tasoitus ja maalaus. 2016-2017 vesikaton polyurea pinnoitus ja kattoikkunoiden uusinta. 2017 rappujen heiluriovien maalaus. 2017 irtaimistovarastojen rakennus. 2017 pyöräsuojan maalaus. 2017 sähköpääkeskuksen lämpökuvaus. 2017 pihaportti ja autohallin nosto-ovi gsm ohjauksen lisäys. 2017 palovaroittimien asennus kellariin. 2018 lukostojen uudelleen sarjoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarve selvityksen mukaisesti: 2018 vesikaton pinnoitus (loppuosa). Vesikalusteiden keskitetty korjaus (huoneistot). 2019 koristekivien uusiminen. 2021 julkisivun kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 hissien modernisointi