Kerrostalo 3-4h+k
Palomäentie 12, Pyynikki, Tampere
Hinta
359 000 €
Koko
139.5 m²
Vuosi
1922
VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja
Astuessanne sisään tähän ihastuttavaan kotiin, kiinnittyy huomionne ensimmäisenä asuntoon tulevaan luonnonvaloon, jota huoneistoon tulvii kolmesta ilmansuunnasta. Asunto omaa loistavan huonejärjestyksen ja sen pintoja on päivitetty vanhaa kunnioittaen lähimenneisyydessä. Huoneisto jakautuu fiksusti kahteen kerrokseen. Lisäksi tälle kodille kuuluu rutkasti säilytystilaa ja autokatospaikka. Rauhallisen fiiliksen sinetöi kaksi tulisijaa ja kauniit Pyynikki-maisemat.
Tampereen Asuntola Oy on valmistunut 1922 ja näin ollen nähnyt ison osan Tampereen historiaa. Yhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja matkanvarrella on suoritettu rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä perusparannuksia ja isompia saneerauksia. Yhtiön suojaisalla pihalla voit lämpiminä vuodenaikoina nauttia terassilla hengailusta yksin tai ystävien seurassa.
Tässä tilavassa city-kodissa yhdistyy rauhallinen, mutta silti niin keskeinen sijainti. Harjun ulkoilumaastot alkavat käytännössä etuoveltasi. Kaikki keskustan palvelut ja viihdykkeet löytyvät pienen kävelymatkan päästä.
Kerrottavaa tästä kodista riittää paljon, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.
VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.
Ohjeita esittelyyn tulevalle:
Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 9514000 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 139.5 m² |
| Yhteensä m² | 139.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiäjärjestyksen mukaan myytävät osakkeet tuovat oikeuden hallita (1.krs 3h+k) 83,5 m² sekä (kellarikerroksen aputilat) 56m² ja auton pysäköintipaikka. Kellarikerroksessa takkatila, työtila ja WC+varastotiloja. Kellarikerroksen tilat sijaitsevat suoraan asuinkerroksen alapuolella. Kellarin tilat ovat täyskorkeita aputiloja, joihin kulku taloyhtiön lämpimän porraskäytävän kautta (ei suoraa kulkua huoneistosta). Ei tarkastusmitattu. |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1922 |
| Käyttöönottovuosi | 1922 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 359 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 344 906 € |
| Velkaosuus | 14 093 € |
| Yhtiövastike | 699,30 € |
| Rahoitusvastike | 292,30 € |
| Hoitovastike | 407,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Tontin vuokrasopimus umpeutuu vuonna 2021. Sopimuksen uusimisen myötä, tämä voi tarkoittaa noin 250-300 euroa/kk vastikenousua tämän huoneiston osalta. Ylimääräinen yhtiökokous on 25.11.2019 päättänyt huoneistojen A3 ja A4 kosteusvauriokorjauksista ja valinnut korjaukset tekevän urakoitsijan. Korjaukset tehdään tammi-helmikuussa 2020 ja niiden rahoittamiseksi on yhtiökokous päättänyt ottaa enintään 30 000€ lainaa. Tämän huoneiston hankeosuus on enintään noin 7400€. Muut maksut: Saunamaksu 15,00€/kpl. Lämpövastike 150,22€/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Huoneistoon kuuluvat kellaritilat saneerattu 2013, Huoneiston päädyssä yhteiskäytössä oleva terassi. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneiston pinnat vaativat pintaremonttia |
| Tehdyt korjaukset | Kellarikerroksen tilat saneerattu 2013. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston alakerrassa olevaan huoneiston hallitsemaan tilaan ei ole suoraa kulkua tästä myytävästä asunnosta. Kulku kyseiseen kellaritilaan tapahtuu joko rappukäytävästä tai sitten ulkokautta autotallin ovesta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Rutkasti varastotiloja. |
| Taloyhtiön nimi | Tampereen Asuntola Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Isännöintipalvelut |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2004 vesikaton pellit. 2010 osittainen ulkomaalaus. 2011 lämmönvaihdin. 2012 putkiremontti. 2012 kellarin asbesti rakenteiden purku. 2013 saunaosaston remontti. 2015 viemäreiden kuvaus A1 ja A3. 2015/2016 As 3 putkien sukitus. 2017 sähköpääkeskuksen ja autokatoksen sähköjen uusiminen. 2017 asbesti ja haitta-ainekartoitus. 2017 sähköpääkeskuksen ja autokatoksen sähköjen uusiminen. 2018 kosteuskartoitus as 1 kylpyhuone. Runkoviemärin kuvaus. Pohjaviemärin uusiminen 2018. Huonieston A1 kylpyhuoneen saneeraus. Huoneiston A3 käytössä olevan kodinhoitohuoneen kunnostus pohjaviemärisaneerauksen yhteydessä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen esittämän kunnossapitotarve selvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle: pihavalaistuksen parantaminen, aidan kunnostus. Lukoston uusinta. Julkisivun kuntokartoitus 2018, huoltomaalaus 2019-2020. Porraskäytävien kunnostus. |
| Tontin pinta-ala | 908,84 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 361,57 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.04.2021 |
