Kerrostalo 3-4h+k

Palomäentie 12, Pyynikki, Tampere

Hinta
359 000 €

Koko
139.5 m²

Vuosi
1922

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Astuessanne sisään tähän ihastuttavaan kotiin, kiinnittyy huomionne ensimmäisenä asuntoon tulevaan luonnonvaloon, jota huoneistoon tulvii kolmesta ilmansuunnasta. Asunto omaa loistavan huonejärjestyksen ja sen pintoja on päivitetty vanhaa kunnioittaen lähimenneisyydessä. Huoneisto jakautuu fiksusti kahteen kerrokseen. Lisäksi tälle kodille kuuluu rutkasti säilytystilaa ja autokatospaikka. Rauhallisen fiiliksen sinetöi kaksi tulisijaa ja kauniit Pyynikki-maisemat.

Tampereen Asuntola Oy on valmistunut 1922 ja näin ollen nähnyt ison osan Tampereen historiaa. Yhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja matkanvarrella on suoritettu rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä perusparannuksia ja isompia saneerauksia. Yhtiön suojaisalla pihalla voit lämpiminä vuodenaikoina nauttia terassilla hengailusta yksin tai ystävien seurassa.

Tässä tilavassa city-kodissa yhdistyy rauhallinen, mutta silti niin keskeinen sijainti. Harjun ulkoilumaastot alkavat käytännössä etuoveltasi. Kaikki keskustan palvelut ja viihdykkeet löytyvät pienen kävelymatkan päästä.

Kerrottavaa tästä kodista riittää paljon, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero9514000
Sijainti
  • Pyynikki
  • Palomäentie 12
  • 33230
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h+k
Asuinpinta-ala m²139.5 m²
Yhteensä m²139.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiäjärjestyksen mukaan myytävät osakkeet tuovat oikeuden hallita (1.krs 3h+k) 83,5 m² sekä (kellarikerroksen aputilat) 56m² ja auton pysäköintipaikka. Kellarikerroksessa takkatila, työtila ja WC+varastotiloja. Kellarikerroksen tilat sijaitsevat suoraan asuinkerroksen alapuolella. Kellarin tilat ovat täyskorkeita aputiloja, joihin kulku taloyhtiön lämpimän porraskäytävän kautta (ei suoraa kulkua huoneistosta). Ei tarkastusmitattu.
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1922
Käyttöönottovuosi1922
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta359 000 €
Myyntihinta342 468 €
Velkaosuus16 531 €
Yhtiövastike713,73 €
Rahoitusvastike269,73 €
Hoitovastike444,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMahdolliset muut maksut: Saunamaksu 15,00e/kpl. Lämpövastike 150,22e/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija2x avotakka
Tilojen kuvausHuoneistoon kuuluvat kellaritilat saneerattu 2013, Huoneiston päädyssä yhteiskäytössä oleva terassi.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: katospaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKellarikerroksen tilat saneerattu 2013.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Auma
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Integroitu kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, graniittitasot.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, liesitaso
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi
  • Pesutila saneerattu 2018
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Toinen WC kellaritilojen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, puu, tapetti
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön yhteinen sauna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa tunnelmallinen avotakka.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotRutkasti varastotiloja.

Taloyhtiön nimiTampereen Asuntola Oy
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen Isännöintipalvelut
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2004 vesikaton pellit. 2010 osittainen ulkomaalaus. 2011 lämmönvaihdin. 2012 putkiremontti. 2012 kellarin asbesti rakenteiden purku. 2013 saunaosaston remontti. 2015 viemäreiden kuvaus A1 ja A3. 2015/2016 As 3 putkien sukitus. 2017 sähköpääkeskuksen ja autokatoksen sähköjen uusiminen. 2017 asbesti ja haitta-ainekartoitus. 2017 sähköpääkeskuksen ja autokatoksen sähköjen uusiminen. 2018 kosteuskartoitus as 1 kylpyhuone. Runkoviemärin kuvaus. Pohjaviemärin uusiminen 2018. Huonieston A1 kylpyhuoneen saneeraus. Huoneiston A3 käytössä olevan kodinhoitohuoneen kunnostus pohjaviemärisaneerauksen yhteydessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarve selvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle: pihavalaistuksen parantaminen, aidan kunnostus. Lukoston uusinta. Julkisivun kuntokartoitus 2018, huoltomaalaus 2019-2020. Porraskäytävien kunnostus.
Tontin pinta-ala908,84 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra1 362 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.04.2021