Kerrostalo 3-4h+k+ph

Kalevan puistotie 15, Kaleva, Tampere

Hinta
305 500 €

Koko
85.0 m²

Vuosi
1950

Miltä tuntuisi asua juuri kauttaaltaan remontoidussa kodissa viihtyisällä ja keskeisellä asuinalueella? Hyvältä, ei kai tähän voi muuta vastata 🙂

Tämä heti vapaa koti on remontoitu skandinaavisin sävyin ja laadukkain kodinkonein. Kokonaisvaltainen saneeraus on suoritettu ammattilaisten toimesta. Remontin yhteydessä uusittiin myös koko huoneiston sähköt, pistorasiat ja katkaisijat. Asunnon pohjaratkaisuun tehtiin hyviä muutoksia, joiden ansiosta huonejärjestys on loistava. Läpitalon huoneisto sijoittuu rakennuksen päätyyn ja tämä antaa luonnonvalolle mahdollisuuden tulvia sisään kolmesta eri ilmansuunnasta. Kauniina päivinä voit nauttia urbaaneista maisemista omalla parvekkeella. Koska tässä kodissa asustellaan hissitalon 4/6 kerroksessa, olet riittävän etäällä kaupungin äänistä.

Arvostettu Asunto-Oy Kalevanpuistotie 15 on valmistunut omalle tontille vuonna 1950 ja nähnyt jo ison osan Tampereen historiaa. Taloyhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja matkanvarrella on suoritettu tarvittavia rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä huoltoja ja isoja saneerauksia (mm. Ikkunat, putkisto, katto, hissit, julkisivut ja juuri valmistuva sähkösaneeraus). Taloyhtiö vakavarainen ja sen maltillista kulurakennetta tukee yhtiön omistuksessa olevat 5 liikehuoneistosta ja 4 asuinhuoneistosta, joista tulee mukavasti vuokratuloja.

Kaleva on mukavan vehreä ja rauhallinen asuinalue, josta löytyy kattavasti palveluita. Aluetta ja sen lähimaastoa koristaa useat puistoalueet. Ulkoilusta pitäville mainittakoon, että Kaupin urheilupuisto löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Keskustan palveluiden äärelle lyhyt matka omalla kulkupelillä tai kävellen. Julkiset yhteydet toimivat jo nyt erinomaisesti ja tulevaisuudessa yhtiön läheltä pyyhkäisevä Ratikka auttaa vielä entisestään toimivia julkisia yhteyksiä.

Vastaavia kohteita on tarjolla harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
* ota yhteyttä
* sovitaan esittely
* toteutetaan asuntounelmasi

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

JAA ILMOITUS:

Yhteystiedot
Esittelyt27.05.2019 16:30 - 17:00
Jaakko Puisto

Kohdenumero9583321
Sijainti
  • Kaleva
  • Kalevan puistotie 15
  • 33500
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h+k+ph
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1950
Käyttöönottovuosi1950
VapautuminenHeti

Velaton hinta305 500 €
Myyntihinta287 867 €
17632
Yhtiövastike395,19 €
Rahoitusvastike97,69 €
Hoitovastike297,50 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMuut mahdolliset maksut: Autopaikkavuokra 20e/kk. Taloyhtiössä on juuri valmistumassa sähkösaneeraus. Myytävän huoneiston osuus sähkösaneerausurakasta on noin 17.763,39 euroa, joka tullaan jyvittämään huoneistolle 2019. Sähkösaneerauksen rahoitusvastikkeen määrä 88,63 €/kk (20v laina-ajalla 1% koralla laskettuna).

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausOlohuoneen ja makuuhuoneiden lisäksi asunnossa on reilunkokoinen tila, jota voidaan käyttää esim. työhuoneena.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen, itä, länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on kauttaaltaan remontoitu kodinkoneineen.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiön kaapistot ja vesikalusteet (pl. hana) sekä koneet uusittu. Keittiön huoneen kevyt väliseinä purettu. Kylpyhuoneen vesieristeet ja pinnoitteet sekä vesikalusteet uusittu. Lattiapinnoitteet uusittu laminaatteihin, askeläänieriste. Väliovia asennettu. Sähkökalusteet ja johdot uusittu, vikavirtasuojia asennettu. Asbestikartoitus toimitettu purettavien rakenneosien kohdalta, ei asbestia.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnossa on toistakymmentämetriä liukuovikaapistoja.

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kalevanpuistotie 15
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Järvinen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiö saa vuokratuloja omistamistaan 5 liikehuoneistosta ja 4 asuinhuoneistosta. Talokuitu 100/100Mbit/s
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIkkunat uusittu 1989. Putkistosaneeraus 1993. Katto uusittu 1998. A-portaan hissi uusittu 1999. B ja C -portaiden hissit uusittu 2001. Piharemontti 2007. Julkisivuremontti 2010. Runkovesijohdon uusiminen 2014. Lumiesteiden uusiminen 2014. Sadevesijärjestelmän uusiminen näkyviltä osin sekä sukitus rakenteiden sisällä olevin osin (osuus liiketilojen katolta sadevesilinjaan) 2016. Sähkö- ja antennijärjestelmän kuntotutkimus 2016. Vesikaton puhdistus 2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSähkösaneerauksen yhteydessä pihan kaivojen korjauksia. Lukitusten uudistustarpeen selvittäminen. Porraskäytävien maalaukset sähkösaneerauksen yhteydessä. Lämmitysverkoston tasapainotus. Sähkösaneeraus (toteutus käynnissä).
Tontin pinta-ala1665 m²
Tontin omistusOma