Kerrostalo 3h+k

Raiskionkatu 1, Tesoma, Tampere

Hinta
109 500 €

Koko
73.0 m²

Vuosi
1966

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja – Kaunis ja valoisa kerrostalokoti hyvin hoidetusta yhtiöstä.

Tämä kaunis läpitalon koti kokenut melkoisen muodonmuutoksen 2019, kun asunnon kaikki pinnat on uusittu laadukkaasti. Remontti ei ole ollut pelkkää pintapuolista, vaan myös keittiö kodinkoneineen saneerattiin vastaamaan nykypäivän laatuvaatimuksia. Lisäksi parveke vehreän sisäpiha-alueen suuntaan luo asunnolle viihtyisän hengailupaikan keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Käräjäkukkula toimii esimerkkinä muille yhtiöille, sillä se pitää tarkkaan huolta rakennuksistaan ja tarvittavat kunnostustyöt tehdään aina ajallaan. Yhtiö omaa myös loistavan sijainnin, sillä vierestä löytyy mm. uusi ja monipuolinen kauppakeskus Westeri. Ulkoilumaastot ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat lähellä mm. suosittu Tesoman uimahalli ja Tohlopinjärven ulkoilualueet on vain muutaman minuutin matkan päässä. Alueelta on myös hyvät liikenneyhteydet Tampereen suuntaan

Tutustu tarkemmin ja ihastu.

LISÄTIEDOT:
Esittelypyynnöt ja muut tiedustelut ensisijaisesti yhteydenottolomakkeella, kiitos.

JAA

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero21039106
Sijainti
  • Tesoma
  • Raiskionkatu 1
  • 33310
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k
Asuinpinta-ala m²73 m²
Yhteensä m²73 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1966
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta109 500 €
Myyntihinta109 500 €
Yhtiövastike206,70 €
Hoitovastike206,70 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiössä (YK 14.12.2020) päätetty aloittaa julkisivu- parvekesaneeraus enintään 1 200 000,00 euron lainalla, tämän asunnon osalta (H138) lainaosuus on noin 8212,81 euroa. Saneeraus on jo käynnissä ja arvioitu valmistuminen lokakuu 2021. Muut mahdolliset maksut: Autopaikka lämmin 12 euroa/kk. Autopaikka kylmä 6,00 euroa/kk. Saunamaksu, kesä 10,00 euroa/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset29.11.2018 keittiön kaapistot uusittu ja huoneiston pintaremontti 01/2019.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpetti
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari ja säilytyskomero

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Käräjäkukkula
Isännöitsijän yhteystiedotLännen Isännöintipalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaVuokra-asunnot 102kpl
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1979 julkisivun maalaus. 1980 yläpohjan lisälämmöneristys 100mm. 1981 osittaisia ulkomaalauksia. 1983 oleskeluparvekkeet. 1991 parvekelasituksia (osakkaan hankkimia). 1992 julkisivut. 1993-1994 julkisivumaalaukset. 1994 hissit peruskorjaus. 1995 vesikatteen uusinta. 1995 kaapeli-TV liittyminen. 1997 huoneistojen patteritermostaattien uusintaa. 1999 käyttövesijohtosaneeraus. 2000 lukitusten uusinta. 2001 pesutupa, vuokratila. 2002 autolämmityspistorasiakoteloiden asennus. 2003 lipputankojen uusinta. 2004 ikkunoiden uusiminen. 2004 lämmönjakohuoneen saneeraus. 2004 lämpöverkon tasapainotus. 2004 ilmastoinnin perussäätö. 2004 sokkeleiden sorastus. 2005 piha-alueen valaistus. 2005 jätejärjestelmän uusiminen. 2005-2006 saunojen korjaukset. 2007 kaikki huoneistot liitettiin kaapeli-TV verkkoon. 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus. 2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien uusinta+kaapeleiden uusinta. 2012 parveke- ja saumakorjauksia. 2012 ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta. 2012 muuntamolaitteiden purku ja muuttaminen varastotilaksi. 2012 I-J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen. 2013 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22kpl. 2013 pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä. 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta. 2013 kaikkien hissien (10kpl) uusinta+kellari-ja porraskäytävien LED-valaistus. 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot. 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia. 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus. 2015 pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 205 kaikkien ns. yleistilojen ovien lukkopiirien asennus. 205 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia. 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia. 2016 talokuitu 10/10M (kaapeli-TV ja laajakaista) liittyminen. 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys. 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150mm. 2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot keskitetysti ja havaittujen puutteiden korjaukset, huoneistojen lämpötilojen mittaukset. 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset. 2018-2019 poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus. 2020 Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin. 2020 huoneiston E84 palovahingon jälleenrakennustyöt. 2021 menossa julkisivu- ja parvekesaneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esitämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle: 2021 julkisivuremontti toteutus, sähköpääkeskuksien lämpökamerakuvaus. 2022 piharemontin suunnittelu, yhteissaunojen saneeraukset. 2023 piharemontin toteutus, rappukäytävien huoltomaalaus, yhteissaunojen saneeraukset. 2024 normaalit ylläpitotoimet. 2025 huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus. Piharemontti julkisivuremontin jälkeen. Ikkunoiden ja ulko-ovien toiminnantarkastukset, osakkaan vastuulla mm. karmimaalaukset. Huoneistojen märkätilat: osakkaan muutostyönä (ei koske ns. mukavuusremontteja), lattiakaivojen vaihto tai pinnoitus tapauskohtaisesti remontin yhteydessä. Yleiset tilat: Huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus yleisten saunatilojen tarkastus/saneeraus, rappukäytvien huoltomaalaus. Lämmitysjärjestelmä: verkoston tasapainotus tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: tarkastukset ja tarvittaessa huuhtelut ja sadevesikaivojen tyhjennys. Sähkö- ja tietojärjestelmä: piharemontin yhteydessä. Asbestikartoitukset: taloyhtiö korvaa asbestikartoituskustannukset osakkaalle osakasmuutostöiden yhteydessä. Yhteissaunat: yhteissaunojen saneeraukset.
Tontin pinta-ala13670 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra28 268,49 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2025

Lisätietoa palveluistaOhjeita esittelyyn tulevalle: Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos :)