Kerrostalo 3h+k+kh

Ojakatu 1, Juhannuskylä, Tampere

Hinta
379 000 €

Koko
83.2 m²

Vuosi
1927

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Kaunis ja ainutlaatuinen koti idyllisessä Pikku Pariisin miljöössä.

Tämä ihastuttava koti on kokenut lähivuosien aikana melkoisen muodonmuutoksen ja lopputulos on kerrassaan kaunista katsottavaa. Remontit on suoritettu ammattilaisten toimesta laadukkain materiaalein ajan henkeä kunnioittaen. Tilaa riittää ja asunnon pohjaratkaisu on avara ja erittäin onnistunut. Tämä läpitalon huoneisto sijoittuu rakennuksen 2/3 asuinkerrokseen rauhallisen Ojakadun varteen. Asunnon kahteen ilmansuuntaan olevat ikkunat antavat luonnonvalolle mahdollisuuden tulvia sisään yhtiön sisäpihan ja Ojakadun puolelta. Nykystandardeja hulppeampi huonekorkeus lisää mukavasti tilantuntua ja kodikkaan fiiliksen sinetöi paksut ääntä hyvin eristävät tiiliseinät sekä syvät ikkunalaudat.

Erittäin arvostettu Asunto-osakeyhtiö Tampereen Puistotalo on vakavarainen taloyhtiö. Juhannuskylän, eli niin sanotun Pikku Pariisin tunnelmalliselle asuinalueelle sijoittuva taloyhtiö on valmistunut 1927 ja näin ollen nähnyt erittäin ison osan Tampereen historiaa. Yhtiön kunnosta on huolehdittu erittäin mallikkaasti ja matkanvarrella on suoritettu tarvittavia rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä korjauksia ja isompia taloteknisiä uudistuksia.

Rauhallisesta sijainnista huolimatta etäisyys Keskustan sykkeeseen on lyhyt ja se taittuu helposti jalan. Urbaanista lähimaastosta löytyy, mm. lähikaupat, koulut ja päiväkoti sekä Tammerkosken puisto, jossa myös lapsiperheiden suosima Pikku Kakkosen leikkipuisto. Lyhyt kävelymatka myös Stockmannille ja rautatieasemalle. Julkiset kulkuyhteydet toimivat saumattomasti joka suuntaan.

Vastaavia koteja on tarjolla harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero9585543
Sijainti
  • Juhannuskylä
  • Ojakatu 1
  • 33100
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kh
Asuinpinta-ala m²83.2 m²
Yhteensä m²83.2 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Käyttöönottovuosi1927
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta379 000 €
Myyntihinta378 579 €
Velkaosuus420,00 €
Yhtiövastike332,63 €
Rahoitusvastike20,63 €
Hoitovastike312,00 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMuut mahdolliset maksut: laajakaista/kaapeli-tv maksu 11,80 euroa/kk. Saunamaksu 26,00 euroa/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2014 Kährs tammiparketti kaikkiin huoneisiin. 2017 kaikkien huoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu, verhotangot ja taulukiskot asennettu. Kph täysin uusittu täysin 2017. Keittiön päivityksiä 2019.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Kvartsitaso, siligranit-komposiittiallas ja hana.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
  • Liesi: integroitu
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Vesikiertoinen pyyhekuivain
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolla varastokoppi vintissä ja kellarissa. Kaapisto makuuhuoneessa.

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Tampereen Puistotalo
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1981 talo osittain saneerattu tulipalon jäljiltä. 2004 LV, Kv putki ja viemärisaneeraus. 2005 lämmönvaihdin ja termostaattiventtiilit uusittu. 2011 katon jalkalistojen ja niiden pellitysten korjaaminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaukset, sokkelin maalaus. 2011 portin korjaus. 2012 liikehuoneiston lattiat. 2012 asfalttiholkan tekeminen kadun puolelle. 2013 porraskaide A-rappuun. 2015 liikehuoneistojen B13 JA B14 lattia ja sokkelirakenteiden korjaaminen. 2015 liikehuoneistojen C1-C3 tulvavesivaurioiden korjaus. 2016 ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2016 A- ja B-rappukäytävän maalaus. 2017 pihanpuoleisten ulko-ovien (3kpl) sekä C-rapun parvekeoven uusiminen. 2017 katon reunapeltien maalaus. 2018 katon syöksytorvien kunnostus ja maalaus. 2018 liikehuoneistojen ovien uusiminen (2kpl Ojakadun puolella). 2018 katon tarkastus ja korjaus. 2018 patteriverkoston säätömoottori ja venttiili. 2018 hiekoitussäiliön vaihto. 2019 ilmastointihormien puhdistus, mittaus ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän PTS:n mukaisesti suunnitellut korjaukset: 2019 hankesuunnittelu, sisäpihan kaatojen korjaus, vesieristys, asfaltointi. pihakalusteiden alle. 2019 liiketilojen ulko-ovien vaihto 3kpl. 2019 katselmuksessa todetut pienehköt korjaustarpeet (maalaukset pellitykset, rännit). Pysyvät: vesikatin tarkastus/huolto säännöiilisin väliajoin.
Tontin pinta-ala1209 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra9 505 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.04.2021