Kerrostalo 3h+k+kh+parv

Salhojankatu 48, Tammela, Tampere

Hinta
298 000 €

Koko
75.5 m²

Vuosi
1951

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Viihtyisä koti Tammelan asuinalueelta.

Astuessanne sisään tähän ihastuttavaan kotiin, kiinnittyy ensimmäisenä huomionne luonnonvalon määrään ja kodin rauhalliseen fiilikseen. Onnistunut läpitalon pohjaratkaisu yhdessä vaaleapintaisen sisustuksen, luovat tähän kotiin tilaa ja avaruutta. Tässä ihastuttavassa kodissa on hyvällä tavalla jotain spesiaalia. Tästä saamme mitä ilmeisimmin kiittää muutaman vuoden takaista remonttia, kun asunto muutettiin liiketilasta kodikkaaksi asuinhuoneistoksi.

Arvostettu ja vakavarainen Asunto-Osakeyhtiö Puolimatka on valmistunut vuonna 1951 ja nähnyt ison osan Tampereen historiaa. Taloyhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja matkanvarrella on suoritettu tarvittavia rakennuksen hyvää kuntoa ylläpitäviä korjauksia kattavasti. Mikä parasta, yhtiöllä on vuokratuloja omistamistaan liiketiloista, joka osaltaan vaikuttaa siihen, että yhtiön osakkaat saavat nauttia hyvin kohtuullisista asumiskustannuksista. Tämän asunnon hoitovastike vain 221,10euroa/kk.

Sijainti ei voisi olla juurikaan parempi, sillä kaikki Tammelan sekä Kalevan palvelut löytyvät kätesi ulottuvilta. Tampere-talolle, Sorsapuistoon, keskustaan ja rautatieasemalle kävelet muutamassa minuutissa, joten myös kaikki keskustan palvelut ja kulttuurielämykset löytyvät sopivalta lähietäisyydeltä. Julkiset yhteydet toimivat jo nyt erinomaisesti ja pian odotettu ratikka auttaa vielä entisestään julkisia yhteyksiä.

Vastaavia näin upeita kohteita ei juurikaan ole tarjolla, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂

JAA:

Yhteystiedot
Katja Risku

Kohdenumero21066991
Sijainti
  • Tammela
  • Salhojankatu 48
  • 33500
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kh+parv
Asuinpinta-ala m²75.5 m²
Yhteensä m²75.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1951
Käyttöönottovuosi1951
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta298 000 €
Yhtiövastike221,10 €
Hoitovastike221,10 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike 5,60e/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harja/tasa
  • Huopa/pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Isommasta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle(sisäpiha).
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Puolimatka
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen isännnöintipalvelu Oy
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitE-portaan kattoterassin peruskorjaus, E-portaan vesivuodon korjaukset, Talon idänpäädyn katon korjaus, porttiautomatiikka uusiminen 2019. Teatterin sähköt uusittu 2015. Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen 2016. Pihakansiremontti 2014. Porraskäytävien maalaus 2012. F-portaan hissin rakentaminen 2011. Pihakannen kuntotutkimus 2011. Lukitusjärjestelmät 2010. Julkisivu (kadun puoli) ja parvekeremontti 2008-2009. Parvekkeiden ovet 2007. Antenniverkko 2006. Kuntoarvio ja PTS 2005. Teatterin ja F-portaan katto 2004. Terassi ja terassikaton kunnosstus 2003. Sähkösaneeraus huoneistojen ryhmäkeskuksiin 2000. Ikkunoiden vaihto 1980-luku. Ovipuhelinjärjestelmä 1980-luku. Sisäpihan julkisivun pellitys 1980-luku. Käyttövesi - ja viemäriputket 1985
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve selvitys seuraavalle viidelle vuodelle(ei päätetty): Puolimatkan ja Lähteenlinnan välinen kylmä seinä. Teatterin takaseinät tontilta poispäin. Kadunpuoleisten ovien huoltomaalaus tai uusiminen, Huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, porttien uusiminen. Lukostojen osittainen uusiminen. Katon itäpäädyn terassin korjauksen loppuunsaattaminen. Kellaritilojen maalaaminen, pesutuvan kunnostaminen, pyöräsuojien kunnostus, saunojen kunnostaminen, kaiteiden asentaminen takapihalle vieviin rappusiin. Lämmönsiirtimen uusiminen tarvittaessa. Kellarin runkolinjojen uusiminen (galvanoitu putki) ja LVI-saneerauksen suunnittelun aloittaminen (mahdollinen toteutus noin 5-10vuoden kuluessa). Antenniverkon uudistaminen, ovipuhelimien uusiminen. A-E portaat; kuntotutkimus ja sen jälkeen uudistaminen. Koko teatterirakennuksen kunnostus. Korjaustoimet ja pintatyöt, kuntoarviot.
Tontin pinta-ala2580 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra83 363,76 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.09.2058