Omakotitalo 3h+k+s+autotalli

Sepänkatu 2, Haavisto, Nokia

Hinta
208 000 €

Koko
105.0 m²

Vuosi
1974

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Tämä erinomaisen pohjanratkaisun omaava täystiilitalo sopii loistavasti kenelle vain. Tiilitalot ovat tunnetusti terveellisiä asustaa, rakennusmateriaalina kestäviä ja ennen kaikkea huolettomia hoitaa. Tämä kyseinen talo on aikanaan rakennettu laadukkaasti ja sitä edelleen asustaa alkuperäinen rakentaja/omistaja. Tämä on hieno juttu ostajaa ajatellen, sillä kaikki tarvittava tieto itse rakennuksesta ajatellen siirtyy katkeamattomana seuraavalle.

Taloon on tehty kuntotarkastus ennen myynnin aloittamista, joten ostajalle ei tulisi jäädä kysymysmerkkejä. Tarkastusraportista voidaan hyvillä mielin todeta talon olleen kaikki nämä vuodet hyvissä käsissä, eikä kuntotarkastuksessa todettu kosteusvaurioita eikä mitään erityisenä riskirakenteena pidettäviä kohtia.

Talo on sijoitettu omalle 778m2 tontilleen fiksusti, jonka ansiosta mm. auringonvalosta pääsee nauttimaan läpi päivän. Pihapiiri jää kauttaaltaan varsin tilavaksi. Mm. lapsi- ja koiraperheitä ajatellen, tässä pihassa riittää tilaa touhuta ja temmeltää vuodenajasta riippumatta. Sijainti on perheitä ajatellen ihanteellinen, sillä alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen. Ala- ja yläkoulu, päivähoito ja lähikauppa löytyvät läheltä. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet Nokian keskustan ja Tampereen palveluiden äärelle niin omalla autolla kuin myös julkisella. Autoilijoita ajatellen, rakennuksen päätyyn mahtuu hyvin kaksi autoa ja talliin kolmas. Talli on lämmin.

Vastaavia kohteita vapautuu harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

JAA:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero20307694
Sijainti
  • Haavisto
  • Sepänkatu 2
  • 37140
  • Nokia
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3h+k+s+autotalli
Asuinpinta-ala m²105 m²
Yhteensä m²156 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta208 000 €
Myyntihinta208 000 €
Lisätietoja maksuistaLämmitykseen öljyä kulunut vuodessa n. 1780 litraa = 1500 euroa/vuoksi. Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä kulutus ollut noin 240 kWh/kk. Hulevesimaksu 49,00 euroa/vuosi. Kiinteistövero 329,56 euroa/vuosi. Jätehuolto sopimuksen mukaan (nykyisellä ollut 2,5 euroa/tyhjennys).

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
YleiskuntoEi luokiteltu
Tehdyt korjauksetVuosien 1997 – 2000 aikana: • Pesuhuoneen lattiarakenteen korjaaminen, uusi vedeneriste ja laatoitus (muutettu samalla saunan osalta saunan seinäpatterista -> vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi). • Wc:n lattian laatoitus. • Öljykattilan ja säiliön uusiminen (maanalainen vanha öljysäiliö puhdistettu ja täytetty hiekalla, uusi säiliö asennettu autotalliin). • Keittiökalusteiden muuttaminen ja kylmiön korvaaminen jääkaapilla. Tämän jälkeen: • Peltikatteen uusiminen 2011. • Saunan kiuas, liesi ja tiskikone 2014. • Autotallin ovi uusittu nosto-oveksi 2015. • Ilmanvaihdon tarkastus ja puhdistus vuonna 2016. • Käyttövesiputkien uusiminen pinta-asennetuksi ja keittiön hana vuonna 2017. • Patteriverkoston uusiminen, verkoston painesäiliö, kiertovesipumppu ja poltinhuolto vuonna 2018. • Suihkun hanat, vessan allas/hana ja wc-pytty 2018. • Viemärien huuhtelu vuonna 2021.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKuntotarkastuksen mukaan, öljylämmityksellä on vielä käyttöikää eikä sen korvaaminen ole taloudellisesti vielä järkevää.
Lämmitysjärjestelmän kuvausöljy
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotEsitteen liitteenä kuntotarkastusraportti (päiväys: 21.4.2021), jossa kuvataan rakennuksen kuntoa ja huoltotarpeita tarkemmin.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsuintilojen lisäksi lämmin varasto n. 8.5m² sekä varsin hyvän kokoinen lämmin autotalli, jossa nosto-ovi (nosto-ovessa on myös erillinen kulkuovi).

Kiinteistötunnus/laitostunnus536-7-55-8
Kortteli/kiinteistön nimi55
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala778 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaNokian kaupunki

PalvelutNokian keskustaan ainoastaan noin 1km.
Lisätietoa palveluistaOhjeita esittelyyn tulevalle: Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos :)