Kerrostalo 4h+k

Kankurinkatu 3, Amuri, Tampere

Hinta
274 000 €

Koko
88.5 m²

Vuosi
1969

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Vapautumassa tilava koti niin perheelle kuin muuten vaan tilaa kaipaavalle. Asunnon pohjaratkaisu on avaran valoisa ja se sijoittuu rakennuksen kulmaan. Rakennuksen aikakaudelle tuttuun tapaan, kaikissa huoneissa riittää hyvin tilaa. Koska kyseessä on kolmas kerros, myös luonnon oma valo kulkeutuu sisätiloihin varsin mukavasti. Täällä asustellessasi, pääset nauttimaan kauniista kesäpäivistä alueen puistoissa tai vaikkapa omalla länteen suuntautuvalla pikkuparvekkeella.

Asunto Oy Sotkantalot käsittää kolme eri asuinrakennusta ja ne on rakennettu omalle reilun kokoiselle tontille vuonna 1969. Tämän myötä taloyhtiö omistaa varsin kivan kokoisen palan arvokasta tamperelaista maapohjaa. Kyseessä on muutenkin varsin hyvä taloyhtiö, jossa tarvittavia talon arvoa ja hyvää kuntoa ylläpitäviä remontteja on suoritettu aina ajallaan. Mm. putkiremontti on tässä taloyhtiössä jo taakse jäänyttä elämää.

Amurin asuinalue sijoittuu Pyynikin ja Tampereen keskustan välittömään läheisyyteen ja kulkeminen täältä suuntaan, jos toiseen on helppoa niin jalan kuin myös julkisilla kulkuneuvoilla. Eikä enää pitkälti, kun kauan odotettu ratikka porhaltaa reilun kivenheiton päästä läpi keskustan aina Hervantaan saakka.

Vastaavia kohteita vapautuu harvemmin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂

JAA:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero20153727
Sijainti
  • Amuri
  • Kankurinkatu 3
  • 33230
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k
Asuinpinta-ala m²88.5 m²
Yhteensä m²88.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1969
Käyttöönottovuosi1969
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta274 000 €
Myyntihinta274 000 €
Yhtiövastike288,45 €
Hoitovastike288,45 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesilaskutus mittarilukeman perusteella kahdesti vuodessa, ei ennakkolaskutusta kuukausittain.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta kulku parvekkeelle
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sotkantalot
Isännöitsijän yhteystiedotTmi Kirsti Kallio
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiö koostuu kolmesta rakennuksesta ja täten kolmesta rapusta. Korkein rakennus on 6.krs ja tämän myytävän huoneiston rakennus on 4.kerroksinen. Taloyhtiössä on Elisan nettiliittymä (kuitu).
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1987 ulkomaalaus ja parvekkeiden kunnostus, elementtisaumauksen uusinta. 1999 patteriventtiilit ja ja lämmönvaihdin. 2001 parvekeovien uusinta. 2004 ikkunat uusittu. 2011 pihanalaisten vesi- ja viemäriosuuksien uusinta, kaukolämpöputkistot, pihan alaiset sähköjohdot, autopaikan sähkötolpat ja pihan valaistus, jätehuoltotila, kalvopaisunta-astia uusittu. 2013 rakenusten sisäiset vesi- ja viemärijohdot, sähköt, tietoliikenne kaapelointi, ilmastointikoneet uusittu, kiinteistöautomaatio uusittu, patteritermostaatit uusittu. 2015 lukostot uusittu. 2016 talojen ja liiketilan ulko-ovet uusittu. 2017 pesulakone uusittu. 2018 liikehuoneen ikkunoiden uusittu lämpölasi uv-suojalla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle: 2022-2025 hissien (3kpl) peruskorjaus. 2019-2020 kattojen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2019-2020 kylmiöiden peruskorjaus (päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa muuttaa lämpimiksi komeroiksi kassavaroista (tarvittaessa limiitissä) ilman lainanottoa).
Tontin pinta-ala4680 m²
Tontin omistusOma

PalvelutAmurin, Pyynikin sekä keskustan palvelut
LiikenneyhteydetTKL, lähitulevassa myös ratikka
PäiväkotiReilun kivenheiton päässä
KoulutReilun kivenheiton päästä löytyy Amurin kansainvälinen koulu ja muutkin koulut ovat sopivalla lähietäisyydellä.