Omakotitalo 4h+k+s

Ruskeepäänkatu 47, Ruskeepää, Nokia

Hinta
278 000 €

Koko
134.5 m²

Vuosi
1962

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Viihtyisältä asuinalueelta vankka täystiilitalo.

Tämä erinomaisen pohjaratkaisun omaava 60-luvulla rakennettu talo sisältää rutkasti toimivia tiloja kolmessa kerroksessa. Oleskelutilat, keittiö ja kaksi makuuhuonetta sijaitsee keskimmäisessä asuinkerroksessa. Asuntoa on laajennettu yläkertaan, johon on toteutettu viihtyisä makuuhuone sekä wc/suihkutila. Talon kellarikerroksesta löytyy rutkasti apu- ja puuhastelutiloja sekä kodinhoitotila ja saunaosasto. Rakennuksen kunnosta ja talotekniikasta on huolehdittu mallikkaasti. Tarvittavia huoltoja ja isompia remontteja on toteutettu fiksusti aikojen saatossa. Taloteknisistä uudistuksista mainittakoon käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen sekä koneellisen ilmanvaihdon (LTO) toteuttaminen. Kaikki tehdyt remontit/laajennukset on toteutettu laadukkaasti ammattilaisten toimesta talon henkeä kunnioittaen.

Talo sijaitsee omalla 970 m2 puutarhamaisella kulmatontilla. Rakennus on sijoitettu tontille fiksusti, jonka ansiosta pihapiiri jää kauttaaltaan varsin tilavaksi. Mm. lapsi- ja koiraperheitä ajatellen, tässä pihassa riittää tilaa touhuta ja temmeltää vuodenajasta riippumatta.

Hyvät yhteydet Nokian keskustaan ja Tampereelle (omalla autolla n. 15-20 min keskustaan), lähimmät bussipysäkit n. 50 m. Koulut ja päiväkodit lähellä (max. 1 km). Lähikauppa n.350m.

Tutustua tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero9400365
Sijainti
  • Ruskeepää
  • Ruskeepäänkatu 47
  • 37120
  • Nokia
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²134.5 m²
Yhteensä m²253 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinkerroksen huoneistoala on noin 94 m² keskikerroksessa ja 40,4 m² ylimmässä kerroksessa (yhteensä 134,5 m²). Kellarikerroksen aputilojen yhteenlaskettu kerrosala on noin 118,5 m²
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1962
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta278 000 €
Myyntihinta278 000 €
Lisätietoja maksuistaLämmitysöljy n. 3500L/vuosi (n. 3500e/v). Ilmanvaihto suodattimet, n. 100e/vuosi. Sähkönkulutus nykyisellä asukkaalla (kaksi henkilöa) ollut n. 7300kWh=1240e/vuosi.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAlakerrassa rutkasti aputiloja
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta1994 öljykattila ja- poltin uusittu. 1995 keittiöremontti ja yläkertaan menevät portaat. 2003-2004 rakennettu yläkertaan makuuhuone ja kylpyhuone, kattoikkunat, asennettu LTO-ilmanvaihto (Enervent LTR-6), yläkertaan vesikiertoinen lattialämmitys. 2005 makuuhuoneet maalattu, tapetoitu ja laitettu laminaattilattiat. 2007-2008 autotallin, saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen lattiat purettu, vesi- ja viemäriputket uusittu (myös tonttiviemäri), asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja uusi öljysäiliö, alakerran wc:n kaakelointi. 2008-2009 kellarikerroksen askartelutilan ja varastojen lisäeristys, vesikiertoisen lattilämmityksen asennus, laminaattilattiat. Saunan lauteet ja panelointi. Alakerran sähkötyöt. 2014 uusittu tiilikatto. 2016 uusittu öljypoltin. Maalattu sokkeli ja räystäiden alapuolet sekä sorastettu talon seinusta. 2018 eteisen ja keittiön lattiat uusittu (vinyylikorkki), eteisen ja keittiön seinät ja katot maalattu.
EnergialuokkaD2018
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot4G, saatavilla Saunalahti Korttelikuitu nopeuksilla 50 Mbit/s ja 100 Mbit/s, alk. 19,90 €/kk. TV-antenni, HD-valmius, asennettu v. 2014

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, muu
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus536-5-75-12
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala970 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKokonaisrakennusoikeus 194m²+talousrakennus 40m².
Lisätietoa kaavoituksestaNokian kaupunki Harjukatu 21, 37100 Nokia (3. krs) PL 2, 37101 Nokia