Omakotitalo 4h+k+s

Juuselankuja 10, Kalkku, Tampere

Hinta
188 000 €

Koko
88.0 m²

Vuosi
1956

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Oi mikä kokonaisuus tässä onkaan nyt tarjolla. Tämä ihastuttava koti suorastaan huokuu vanhaa hyvää aikaa ja sen kunnosta on huolehdittu mallikkaasti vanhaa kunnioittaen. Kahden kerroksen pohjaratkaisu soveltuu loistavasti pienen perheen arkeen sekä juhlaan ja rakennuksen kellarikerros tarjoaa aputiloja kaikenlaiseen puuhasteluun ja varastointiin.

Talo sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella, joka soveltuu hyvin lapsiperheille tai muuten vain rauhallisesta ja vehreästä asuinympäristöstä nauttiville. Kodin kiva tunnelma jatkuu myös pihapiirissä, joka on varsin hyvän kokoinen ja täten siinä riittää tilaa viherpeukaloille ja perheen pienemmille tai vaikka kotieläimille touhuta ja temmeltää. Pihasta löytyy asukkaiden iloksi omenapuita, marjapensaita, perennapenkkejä sekä tilaa isommallekin kasvimaalle.

TKL bussipysäkki 150m, koulu n. 500m, kauppa, päiväkoti n.1km, joten myös liikenneyhteydet ja palvelut pelaavat. Vastaavia kohteita tulee tarjolle harvemmin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂

JAA:

Yhteystiedot
Katja Risku

Kohdenumero20187049
Sijainti
  • Kalkku
  • Juuselankuja 10
  • 33330
  • Tampere
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²88 m²
Yhteensä m²88 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen pinta-ala on noin 88 m² (1.krs ja 2.krs yhteensä). Tämän lisäksi paljon lämmintä lisätilaa rakennuksen kellaritiloissa, jossa sijaitsee pesuhuone n. 8,2m² + sauna n. 4,5m² + autotalli n. 23m² (nykyisin varastokäytössä) sekä ns. tekninen tila + muuta tilaa/säilytystilaa. Asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta).
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Käyttöönottovuosi1956
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta188 000 €
Myyntihinta188 000 €
Lisätietoja maksuistaLämmitykseen kuluu n. 2500 litraa öljyä vuodessa (noin 2.500 €/vuosi). Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Jätemaksu nykyisen sopimuksen mukaan 4,65/nouto (kerran viikossa 241,80€/vuosi). Nuohous n. 80-100€/vuosi. Öljypolttimen huolto alle 200€/vuosi. Käyttö,- ja jätevesi kulutuksen mukaan + hulevesi.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausPaljon hyödyllistä lisätilaa tarjoaa kellaritilat, jossa sijaitsee mm. pesuhuone + sauna
YleiskuntoEi luokiteltu
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta1997 öljykattila ja poltin vaihdettu, vanhat lautalattiat esiin, yläkerran keittiö purettu. 1999 autotalli remontoitu työhuoneeksi. 2005 vesikatto + rännit uusittu. 2006 viemärit ja käyttövesiputkisto uusittu, keittiön kaapistot + kodinkoneet uusittu, saunaan lattialämmitys+ pintojen laatoitus, sähkötöitä. 2008-10 kuistin ovet ja ikkunat vaihdettu, öljysäiliön pinnoitus. 2012 talon ulkomaalaus + ulkoikkunoiden huolto, savupiippu + hattu uusittu. 2014 saunan lauteet + seinäpaneelit uusittu, uusi jääkaappi-pakastin. 2015 öljyputken täyttöjohdon muutostyö. 2017-19 kaikki huoneet pintaremontoitu, keittiön kaappien ovet vaihdettu, sähkötöitä. 2018 salaojat, öljysäiliön tarkastus, uusi astianpesukone. 2019 patteriventtiilien uusiminen, saunan lattialämmitykselle oma kiertovesipumppu.
EnergialuokkaE2018

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Keskikerroksessa ja yläkerrassa.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kivi, puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yksi makuuhuone keskikerroksessa, kaksi yläkerrassa. Yläkerran pienin makuuhuone ei viiston katon vuoksi ihan täytä virallista asuinhuoneeeen määritelmää (m²), mutta se soveltuu kyllä erinomaisesti lastenhuone/makuuhuone/työhuone käyttöön.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot ja kellaritilat

Kiinteistötunnus/laitostunnus837-230-3646-33-L1
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala1031 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra1 302 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.04.2055