Rivitalo 4h+k+s

Kohmankaari 27, Ristimäki, Tampere

Hinta
297 000 €

Koko
106.5 m²

Vuosi
2008

Kaunis rivitalokoti viihtyisältä ja suositulta asuinalueelta.

Tämä reilut neliöt ja erinomaisen pohjaratkaisun omaava koti ihastuttaa valoisuudellaan. Ikkunapinta-alaa löytyy varsin mukavasti ja tämän vuoksi luonnon omaa valoa suorastaan tulvii sisään. Saapuessasi olohuoneeseen, varastaa katseesi korkeuksiin kohoavat ikkunat sekä hulppea huonekorkeus. Kodin pinnat ovat siistit ja kaikista tiloista huomaa, että kodista on pidetty vain ja ainoastaan hyvää huolta.

Asuintilojen lisäksi asunnolla on käytössään kaksi terassialuetta sekä parveke. Yhdessä nämä luovat kivaa lisätilaa oleskeluun ja saat itse sään mukaan päättää, vietätkö aikaa auringossa vai varjopuolella tai sitten katetulla alueella. Lisäksi asunnolle kuuluu oma autokatospaikka.

Koti sijaitsee uudella ja lapsiystävällisellä asuinalueella, missä myös viihtyisyyttä luo ainoastaan 2000-luvulla rakennettu naapurusto. Itse talo on rakennettu alueen paraatipaikalle puistoalueen reunaan päättyvän tien päähän. Reilun kivenheiton päästä löytyy uimaranta, uusi kauppakeskus ja uusi koulu. Myös kulkuyhteydet suuntaan, jos toiseen toimii moitteetta.

Vastaavia kohteita vapautuu harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Kohteen esittelystä vastaa VILLA LKV. Soittelethan kohteen välittäjälle, tai vaihtoehtoisesti jätä yhteydenottopyyntö tämän sivuston kautta, niin varataan teille esittelyaika.

JAA ILMOITUS:

Yhteystiedot
  • Kari Salminen
  • VILLA OY LKV
  • kari.salminen@villalkv.fi
  • 0505705655
Kari Salminen

Kohdenumero9544390
Sijainti
  • Ristimäki
  • Kohmankaari 27
  • 33310
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²106 m²
Yhteensä m²106 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2008
Käyttöönottovuosi2008
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta297 000 €
Myyntihinta297 000 €
Hoitovastike234,30 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus nykyisillä asukkailla n. 11.820kwh/v=n. 80 euroa/kk, sis. lämmitys- ja käyttösähkön (ilmalämpöpumpulla saatu lämmityskulut puolitettua). Muita mahdollisia maksuja: internetyhteys 100mb, 39e/kk. Vesimaksuennakko 13,00 euroa/hlö (tasaus todellisen kulutuksen mukaan)

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pihapaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvän kuntonsa vuoksi erinomainen vaihtoehto myös uudiskohdetta etsivälle
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAlakerran Wc laatoitus/kalusteet 2012. Kodinhoitohuone/Wc laatoitus ja kalusteet 2012. Eteisen liukuovet 2012. Ilmalämpöpumpun asennus 2016. Tehoste seinämaalaus porras/ruokailu 2018. Takapihan terassi/valaistus 2017. Seinävalaistus led 2018. Alakerran seinien maalaus 2018. Keittiö allas, hana, työtasot ja valaistus 2018. Täysi sauna remontti 2018.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Kauniin keittiön yhteydessä on myös ruokailutila, joka avautuu suoraa olohuoneeseen luoden yhtenäisen ja avaran fiiliksen. Keittiöstä on kulku takapihan suojaisalle terassille, missä kodin asukkaat voivat nauttia mm. grillailusta kauniiden puistomaisemien kera
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti, muu
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
  • Pesutilojen yhteydessä on hyvin kodinhoitotilaa ja asunnon toinen wc-tila
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Kaksi wc:tä, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa pesutilojen yhteydessä
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Saunassa viihtyy vaativakin saunoja, sillä se on remontoitu näyttävästi vuonna 2018
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Pesutilojen yhteydessä
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on tämän kodin sydän. Sitä koristaa upeat suuret ikkunat ja sen huonekorkeus vakuuttaa kenet vain
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneet ovat varsin mukavan kokoisia (1kpl alhaalla, 2kpl ylhäällä). Yhdestä yläkerran makuuhuoneesta on kulku takapihan parvekkeelle, josta avautuu kauniit puistomaisemat
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Ristimäen Eteläpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaC2007
Tontin pinta-ala4065 m²
Tontin omistusVuokrattu
Autokatospaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitPiha-alue asfaltoitu 2010. IV-kanaviston puhdistus 2011. Terassien kaiteiden maalaus 2012. Lumiesteiden asennus 2014. Vesijohtoverkon vakiopaineventtiilin asennus 2014.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivun puuosien huoltomaalaus/- käsittely.