Paritalo 4h+k+th+s

Rööpeenmaantie 21/16 as A, Pinsiö, Ylöjärvi

Hinta
150 000 €

Koko
80.0 m²

Vuosi
1954

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Symppis koti luonnon helmassa. Tämä kodikas paritalo talo on löytänyt paikansa hyvin viihtyisältä ja vehreältä Pinsiön asuinalueelta. Vaikka sijainti on mitä rauhallisin, hurautat 10 minuutissa Ylöjärven Shell-huoltoaseman kohdalle ja Tampereen keskustan saavutat alle puolessa tunnissa. Täällä asustellessa saat nauttia kauniista maalaismaisemista, mutta kuitenkin sopivan lähellä kaupungin palveluista.

Kodin pohjaratkaisu on hyvä ja kahden kerroksen tilaratkaisu toimii moitteetta. Rakennus on sijoitettu sen omalle tontille fiksusti, jonka ansiosta pihapiiri muodostuu erittäin suojaisaksi. Rakennusta ja maa-aluetta hallitaan yhdessä naapurin kanssa hallinnanjakosopimuksella, joten molemmat vastaavat omista puolista ja näin ollen asut lähes kuin omakotitalossa. Pihapiiristä löytyy myös autotalli ja pihavarasto.

Vastaavia kohteita vapautuu harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Kohteen esittelystä vastaa VILLA LKV – Esittelyajan varaat ottamalla yhteyttä suoraan kohteen välittäjään tai jättämällä yhteydenottopyynnön.

JAA:

Yhteystiedot
Jani Friman

Kohdenumero20270477
Sijainti
  • Pinsiö
  • Rööpeenmaantie 21/16 as A
  • 39150
  • Ylöjärvi
TyyppiParitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+th+s
Asuinpinta-ala m²80 m²
Yhteensä m²108 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen huoneistoala 80m², tämän lisäksi yläkerrassa alle 220cm korkeaa tilaa 28m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1954
Käyttöönottovuosi1954
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta150 000 €
Myyntihinta150 000 €
Kiinteistövero112,00 €
Lisätietoja maksuistaNuohous n. 90,00 euroa/1krt/v. Jätteenkuljetus asunnottain n. 30,00 euroa. Sector Alarm (hälytys, vapaaehtoinen) 51,85 euroa/kk. Yhtiövastike vuonna 2021 120,00 euroa/kk. TV-liittymän (harava-antenni katolla) kulut n. 100,00 euroa/v. Puuta lämmitykseen kulunut n. 2 m3/v. Sähkön kulutus nykyisillä omistajilla ollut vuonna 2019 yhteensä 22 699,08 kWh (Sähkön kulutusmaksu Vattenfall Oy + Sähkön siirtomaksu Elenia Oyj yhteensä vuodessa n. 2 800,00/vuosi = n. 234 €/kk.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • takka paistouunilla
Tilojen kuvausEteisen lattia: vinyyli
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset1984 laajennus paritaloksi, jossa tuli myytävään osaan yläkertaan mh+parveke. 1995 vesikaton uusiminen Varttikate uusittiin Rannilan Tiilikainen (peltikate). 2002 asuntoon 1 tehtiin laaejennus (1.krs), johon sauna, pesuhuone, pkh. 2002 kylmä käyttövesi uusittu. 2002 ulko-ovet. 2012 ikkunat uusittu, kahta yläkerran laajennuksen makuuhuoneen ikkunoita lukuunottamatta. 2012 keittiön lattia uusittu ja alapohjan lämmöneristys vaihdettu vesivahingon vuoksi (vakuutusyhtiön korjaus). 2013 julkisivuverhous uusittu myytävään osaan ja lisälämmöneristys asennettu. 2015 ikkunat uusittu. 2017 myytävään asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu. 2019 jätevesiremontti, jossa vanhat harmaanveden sakokaivot uusittiin umpikaivoksi. 2020 lämminvesivaraaja uusittu. 2021 savuhormien sisäpuolinen kunnostus. 1984- sisäpuolisia pintaremontteja on tehty. Rakennusluvat: 49/1983; 116/1987; 80/2001. Kaikkiin kolmeen rakennuslupaan on leimatut kuvat myyjällä.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti, puolipaneeli
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, puuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, joka vain asunnon A omistuksessa
  • Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotPuolilämmin ulkovarasto (n.11,5m²)

Kiinteistötunnus/laitostunnus108-425-1-58
Kortteli/kiinteistön nimiMetsäranta
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala0,3 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaHämeenkyrön kaavoitus

Lisätietoa palveluistaOhjeita esittelyyn tulevalle: Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos :)