Rivitalo 5h+k+s
Tohlopinkatu 5, Tohloppi, Tampere
Hinta
232 000 €
Koko
119.5 m²
Vuosi
1973
VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja
Tämä ihastuttava rivitalon päätyhuoneisto on kokenut isoja remontteja lähimenneisyydessä ja täten se tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista myös seuraaville asukkaille. Parannukset on suoritettu laadukkailla materiaaleilla ja skandinaavista silmää miellyttävillä sävyillä. Sen pohjaratkaisu on yhdessä tasossa taaten toiminnallisuuden niin arjen kuin juhlan keskellä. Huoneiston suojaisan oleskelupihan puolelle paistaa aurinko päivästä pitkälle iltaan. Takapihan terassin osalta käyttöaikaa on pidennetty lasikatetulla terassilla, jossa voit jatkaa leppoisaa oleskelua aina pitkälle syksyyn asti. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka.
Asunto Oy Tohlopinrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on matkanvarrella suoritettu tarvittavia huoltoja ja isompia korjauksia sekä suunniteltu fiksusti tulevaa. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä ja kulkuyhteydet suuntaan, jos toiseen toimivat hyvin. Esim. Tampereen keskustaan hurautat autolla noin 15 minuutissa ja kävelymatkan päästä löytyy monipuolinen kauppakeskus Westeri. Ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet ovat myös lähellä ja näistä mainittakoon suosittu Tesoman uimahalli sekä Tohlopinjärven uimaranta luonnonkauniine lenkkeilymaastoineen.
Tutustu tarkemmin ja ihastu.
VIERAILU KOHTEESSA:
Kohteen esittelystä vastaa VILLA LKV. Yhteydenotot ja esittelypyynnöt ensisijaisesti yhteydenottolomakkeella, kiitos.
JAA:
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21522902 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 119.5 m² |
| Yhteensä m² | 119.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 232 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 232 000 € |
| Yhtiövastike | 393,50 € |
| Hoitovastike | 393,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kaapeli tv-maksu 4,79 euroa/hsto. Laajakaistamaksu 12,15 euroa/hsto. Muita mahdollisia maksuja: Saunamaksu 8 euroa/vro/kk. Autopaikat lämmin 11,50 euroa/paikka/kk. Autopaikat kylmä 8,50 euroa/paikka/kk. Tampereen kaupungilta 10/2020 saatujen asiakirjojen mukaan uusi tonttivuokra 29 798,00 euroa/vuosi (30.04.2021 jälkeen). Vaikutus tulee olemaan 0,01 €/osake ja korotus myytävän huoneiston osalta noin 65,5 €/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Apukeittiö, lasikatettu terassi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2015 seinät ja katot maalattu/tapetoitu pl. saunaeteinen. Parketin hionta. Laminaatit makuuhuoneisiin. 2017 vessa, kaksi makuuhuonetta ja eteinen saneerattiin vesivahingon seurauksena. Samalla patterin putket uusittiin kahteen makuuhuoneeseen. Pirkan Pinnoitus teki saneerauksen. 2018 terassin valokate. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ajatuksissa pihasuunnitelma pihan tehostamisesta, esim. paikoituksen ja oleskelun osalta. Yhtiökokouksen päästöstä ei ole, vasta hallituksen valmistelussa. 11/2020 lopulla havaittu huoneistossa C 21 kattovuoto sisäseinässä. Selvitys ja korjaustyöt kesken. Kustannukset tullaan kattamaan taloyhtiön hoitovastikevaroin ja tarvittaessa hoitoylijäämästä. Kustannusten suuruus ei vielä tiedossa. Ilmalämpöpumput ja lasitetut terassit osakkaiden vastuulla. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | 2x vaatehuone ja 2x pihavarasto |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tohlopinrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy |
| Energialuokka | E2013 |
| Autokatospaikkoja | 30 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Öljylämmityksestä siirrytty kaukolämpöön n. 1980. Tasakatot muutettu harjakatoiksi 1984 (ilmastointiputket koottu katon alla ja tuotu katon läpi huoneistokohtaisesti kattoremontin yhteydessä). Talot maalattu nykyisen värisiksi 1984. Ulko-ovet uusittu 1987. Autojen lämmityspistokkeet huoneistokohtaisiksi n. 1990 (A-talon maakaapelilla ja muut vedetty talojen rakenteita pitkin). Autokatokset rakennettu 2000. Sokkeleiden viereen laitettu ilmastointimuovi/patolevy 2003. Syöksytorvien vedenpoistoa parannettu 2003 (huleveden johtamista tehostettu). Antennijärjestelmän digitalisointi 2004 (talokohtainen kaapelijärjestelmä muuntamossa). Lämmönvaihdin uusittu 2006. Viemärien painehuuhtelu 2006. Termostaattiventtiilit uusittu 2006. Käyttövesiputket ja rakennusten ulkopuoliset lämpöputket uusittu 2008. IV-kanavat puhdistettu 2009. Autokatokset maalattu 2010. Alkuperäiset terassiovet ja ikkunat uusittu 2010. Etuvarastojen katot uusittu 2010, B-talossa 2006. A-talon salaojat pesty ja mäenpuoleinen salaoja korjattu 2011. Varastokoppien huoltomaalaus ja pahimmat lahokorjaukset 2013. Salaojien korjaus talkoilla talo D 2013. D-talon aita korjattu 2013. Salaojien tarkastus/korjaus talkoilla C+B talo, 2015. Lukoston uusiminen (Sento) 2015. Puiset piha-aidat kunnostus talkoilla 2016. D-talon salaojien tarkastus 2016 talkoilla. A3 ja C14 kosteusvauriokorjaukset 2016. Päätyjen otsalautojen huoltomaalaus 2017. B-talon sadevesien ohjaus ja maan muotoilu. Läpivientien pellitysten/tiivistysten tarkastus 2017. Märkätilojen tarkastusmittaus raportin 2012 mukaisesti. Lapetikkaat joka taloon 2018. Käytävävalaisimia lisätty varaston päätyihin 2018. Kylpyhuoneet uusittu: C17, D24 ja D29 vuonna 2019. Katon ruuvit uusittu ja läpivientien tiivistykset 2019. Sisäänkäyntilippojen alalaudoituksen uusinta A ja B 2019. A3 ja A4 takavaraston vesikaton saneeraus 2019. Käyttöikälaskuri Kiinteistön rakennusosille ja talotekniikalle 2011. Salaojien kuvaus 2006. Ikkunoiden lämpökamerakuvaus 2011. Perustusten kosteusmittaus 2010-2011. Kosteuskartoitus 2012. Kosteuskartoituksen tarkastusmittaukset (prioriteettilistaus) 2013. Elementtisaumojen tarkastus 2016. Kosteuskartoitus Raksystems Oy 2017. 8/2020 märkätilakartoitus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraaville viidelle vuodelle: A-talon ja B-talon hulevesien ohjauksen tarkistaminen tarkastelujakson aikana. Pihasuunnitelma veden johtamisen parantamiseksi, yleiseksi viihtyvyydeksi ja autopaikkojen lisäämiseksi. Julkisivun kuntotutkimuksen jälkeen mahdolliset toimenpiteet, sisäänkäynnin lipan alalaudoituksen uusinta 2020. Ulko-ovien uusinta tarkastelujaksolla. Ikkunoiden välitilan listat, uusinta tarvittaessa. Sadevesien johtamisen parantaminen. Märkätilojen kartoitus 2020. IV-nuohous 2020. Pääkeskuksen huolto 2020. |
| Tontin pinta-ala | 12185 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 9 746,02 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.04.2021 |
| Lisätietoa palveluista | OHJEITA ESITTELYYN TULEVALLE: Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia mahdollisten muiden asiakkaiden kanssa. Suosittelemme esittelyyn tullessa kasvomaskin käyttöä. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos :) |
|---|
