Omakotitalo 5h+k+s+autotalli

Saviselänkatu 17, Viiki, Nokia

Hinta
358 000 €

Koko
183.5 m²

Vuosi
1967

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Tämä omalle ja suojaisalle tontille rakentunut As Oy muotoinen talo sijaitsee suositulla Viikin asuinalueella Nokianvirran varrella. Talo esittelee 60-luvun arkkitehtuuria kauneimmillaan ja se on ehdottomasti Nokialla yksi aikakautensa helmistä. On kiva huomata, että tämän kodin rakennustyyliin törmää yhä enemmissä määrin myös nykypäivän rakennuksissa. Tarkemmin ottaen kyseessä on kytketty pientalo, mutta se on rakennettu vastaamaan enemmänkin omakotitaloasujan tarpeita As Oy:n mukana tuomin etuuksin. Huom! tässä kohteessa mahdollinen varainsiirtovero on vain 2%.

Asuminen tässä ihastuttavassa kodissa tapahtuu yhdessä tasossa ja tämä puolestaan tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheiden tai muuten vain tilaa ja avaruutta arvostavien asumiseen. Taloussuunnitteluun on selvästi käytetty aikaa ja paljon hyviä ajatuksia, tehtiinhän kodit aikanaan Nokia yhtiöiden herroille. Rakennusmateriaalit on valittu tarkoin ja ne ovat kestäneet ajan hammasta enemmän kuin hyvin, kiitos tästä mm. jykevien tiiliseinien. Asunnolla on ollut vain kaksi omistajaa ennen nykyisiä ja sen kunnosta on huolehdittu sydämellä. Pintaremontit on toteutettu varsin hyvällä maulla rakennuksen aikakauteen sopivalla tyylillä. Tämän myötä seuraavan ei tarvitse kuin muuttaa sisään ja alkaa nauttimaan asumisesta.

Tilavalta piha-alueelta löytyy myös lämmin autotalli, lämmin varasto sekä kylmä varasto. Koska taloyhtiö ja tie päättyy tämän kodin kohdalle, on asunnolla käytössä poikkeuksellisen suuri puistoon ja Nokianvirtaan rajautuva piha-alue. Ja mikä parasta, tämä kokonaisuus sijaitsee täysin omalla tontilla, joten nousevat tonttivuokrat eivät rasita tätä yhtiötä ja sen asukkaita.

Tätä näyttävää kokonaisuutta on melko vaikea sanoin kuvailla, se on koettava itse paikan päällä, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂

JAA:

Yhteystiedot
Kari Salminen

Kohdenumero21699554
Sijainti
  • Viiki
  • Saviselänkatu 17
  • 37100
  • Nokia
TyyppiOmakotitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+s+autotalli
Asuinpinta-ala m²183.5 m²
Yhteensä m²183.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta358 000 €
Myyntihinta344 011,06 €
Velkaosuus13 988,94 €
Yhtiövastike431,89 €
Rahoitusvastike113,77 €
Hoitovastike318,12 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistoon kohdistuva lainaosuus 13 998,94 euroa on pois maksettavissa, jolloin rahoitusvastike 113,77 euroa/kk poistuu. Huoneistolle kuuluvan ulkouima-altaan täytöstä on maksettu yksi ylimääräinen vesimaksu.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2016-2020 seinäpintojen maalaus ja tapetointi. 2016 kylpyhuoneen kalusteita, keittiö, lattiapinnat (poislukien: wc:t, kylpyhuone sekä vaatehuone) ja WC-tilojen allaskalusteet ja hanat. 2017 sivusisäänkäynnin kaapistot. 2018 terassilasit ja takaterassin uusiminen komposiittilautaan sekä ulkokatokset autotallin viereen. 2019 sokkelin maalaus, ulkopuolisten puuosien öljyäminen, etupiha, uima-allas sivuterassille ja liesituulettimen poistoputken vaihto. 2020 etelänpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKylpyhuoneen vesikiertoinen patteri ei lämpiä (tilassa kuitenkin pyyhekuivain ja lattialämmitys).

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Kaunis keittiö tarjoaa hyvät puitteet kokkaamiseen ja kivan lisätilan ruoille ja tarvikkeille luo tilava ruokakomero.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, muu
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
  • Pesuhuoneesta kulku suoraan ulos lasitetulle terassille, josta raput alas ja oletkin jo uimassa Pyhäjärvessä (Nokianvirta). Pesuhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni ja seinässä on myös pyyhekuivain.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Saunan kuvaus
  • Tilava sauna, jonka ikkunasta maisema Nokianvirran suuntaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on tilava ja luonnon omaa valoa sinne tulvii kodin suurista ikkunoista. Olohuonetta koristaa ja toisaalta tilaa ruokailupöydän kanssa jakaa näyttävä takka.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Makuuhuoneet ovat rakennuksen aikakaudelle tyypilliset; selkeät ja hyvän kokoiset. Näissä huoneissa kelpaa asua niin perheen pienimpien kuin vanhempienkin.
  • Lattiamateriaalit: parketti, korkki
  • Seinämateriaalit: kivi, maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAutotalli, jonka yhteydessä erilliset varastot: lämmin ja kylmä varasto

Taloyhtiön nimiAs Oy Saviselänranta
Isännöitsijän yhteystiedotErkka Rantala
Taloyhtiössä muutaLämmönjakohuone
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1991 lämmitys- ja käyttövesiputkistot. 1993-1995 ikkunat kolminkertaisiksi. 2005 huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu. 2007 Molok- jätteidenkeruujärjestelmän käyttöönotto. 2009 kattohuovan ja pellityksien uusiminen. 2010 autotallien kauko-ohjatut nosto-ovet. 2014 kylpyhuoneen oven ja ikkunan uusiminen. 2015 maalämpö. 2016 kylpyhuone, keittiö. 2020 Viemärien sukitusremontointi (valmistunut marraskuussa, josta tämän huoneiston tuleva velkaosuus on noin 10 000 euroa, arvioitu rahoitusvastike on 0,40 euroa/m²/kk = 73,40 euroa/kk, ostaja ottaa vastatakseen ja kyseinen summa on myös kerralla pois maksettavissa).
Tontin pinta-ala3410,9 m²
Tontin omistusOma