Kerrostalo h+kk

Välimäenkatu 9, Keskusta, Nokia

Hinta
64 000 €

Koko
25.0 m²

Vuosi
1976

VILLA LKV – Asuntounelmia | Unelma-asuntoja

Tämä tehokas yksiö sijoittuu yhtiön 3/6 kerrokseen. Huoneistosta on pinnoiltaan siisti ja pohjaratkaisu erittäin toimiva. Mukavaa lisätilaa asumiseen tuo lasitettu parveke etelän suuntaan, jossa on mukava nauttia kauniista päivistä varhain keväästä aina pitkälle syksyyn. Asunto toimii hyvin, niin ensiasunnonostajalle kuin sijoituskäyttöön.

As. Oy Viikinharju on omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavia huoltoja sekä korjauksia ja mietitty fiksusti tulevaa. Sijainti on mitä mainioin, yhtiön vierestä löytyvät kaikki keskustan palvelut ja kulkuyhteydet joka suuntaan pelaa, liikuit sitten omalla autolla tai julkisilla.

Tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Myynnistä ja esittelystä vastaa VILLA LKV. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
Muistathan ylläpitää hyvää käsihygieniaa ja vältät lähikontaktia muiden asiakkaiden kanssa. Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita, peruthan viipymättä varaamasi esittelyn. Kiitos 🙂

JAA:

Yhteystiedot
Jaakko Puisto

Kohdenumero20805201
Sijainti
  • Keskusta
  • Välimäenkatu 9
  • 37100
  • Nokia
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäH+kk
Asuinpinta-ala m²25 m²
Yhteensä m²25 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1976
Käyttöönottovuosi1976
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta64 000 €
Myyntihinta64 000 €
Yhtiövastike119,07 €
Hoitovastike106,92 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMuut mahdolliset maksut: Autopaikkavuokrat 5,00 euroa/kk. Autokatospaikkamaksu 8,00 euroa/kk. Saunamaksu 5,00 euroa/kk. Hoitolainavastike 12,15 euroa/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot19.7.2017: Huoneiston A19 kylpyhuoneen korjauksen yhteydessä havaittiin vesiputken vuoto myös asunnon keittiön puolella, jonka taloyhtiö korjasi kustanuksellaan. 19.2.2019: Putkistojen kuntotutkimus suoritettiin joulukuussa 2018. Hallitus käsitteli raportin kokouksessaan helmikuussa ja päätti tilata pystyviemäristä löytyneen halkeaman korjauksen sekä viemäriputkien painehuuhtelun. Raportissa suositellaan seurantatutkimuksen suorittamista 5 vuoden kuluttua. 1.4.2019: Hallitus on kokouksessaan päättänyt ryhtyä selvittämään maalämmön ja LTO:n mahdollisuuksia ja kannattavuutta. 27.6.2019: Hallitus käsitteli kokouksessaan Eerola-Yhtiöt Oy:n laatiman viemäreiden kuvausraportin ja päätti tämän perusteella alkaa valmistella jätevesiviemärin valurautaisten osien uusintaa vuodelle 2020. Karkea hinta-arvio on noin 7.000 euroa. Kevään 2020 varsinainen yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen viemäriosien uusimisesta. 24.3.2020: Ulkoseinien elementtisaumat alkavat olla teknisen käyttöikänsä päässä ja ne olisi hyvä uusia lähivuosina. 13.7.2020: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen kellarikerroksessa olevien jätevesiviemäreiden valurautaisten osien uusinnan. Toteutus vuonna 2020. Kustannus katetaan hoitovastikevaroin. 30.10.2020: Julkisivun kuntotutkimus on suoritettu viikolla 44/2020. Hallitus järjestänee ylimääräisen yhtiökokouksen talvikaudella 2020/2021; päätettävänä asiana poistoilmanlämmöntalteenottolaitteiston hankinta ja hankkeen rahoitus. Hankkeen kustannusarvio on 110.000 euroa, joka on tarkoitus rahoittaa nostettavalla lainalla.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Viikinharju
Isännöitsijän yhteystiedotLännen Isännöintipalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaLämmin irtaimistovarasto
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2003 parvekkeiden ja sokkelin korjaus ja maalaus. 2004 elementtien saumaus. 2009 patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2019 peruskuntoarvio. 2010 molempien hissien uusiminen. 2011 lämpökeskuksen saneeraus. 2011-2012 huoneistojen porraskäytäväovien uusiminen. 2013 putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus. 2013 kuivaushuoneen kuivurin uusiminen. 2013-2014 öljysäiliötilan saneeraus pyörävarastoksi. 2013 kuivaushuoneen tuulettimien uusiminen. 2014 linjasäätöventtiilien ja kellarin kv-rungon uusiminen. 2015 vesikatteen kuntotutkimus. 2016 väestösuojan 10- vuotistarkastus ja tiiveyskoe. 2016 kattoremontti. 2017 kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja kuntokartoitus. 2017 jätepisteen uudistus (syväkeräysastioiden asennus). 2017 kellarin tilojen valaistuksen uusiminen (LED, liiketunnistimet). 2017 kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan (A19 ja B40). 2018 porrashuoneiden valaistuksen uusinta (LED, liiketunnistimet). 2018 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2018 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2019 jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraaville viidelle vuodelle: 2020 valurautaviemäreiden uusinta kellarikerroksessa. 2020-2021 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2021-2022 poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä (LTO). 2024 putkistojen kuntotutkimus. 2025 linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
Tontin pinta-ala3163 m²
Tontin omistusOma