Omakotitalo
6h+k+s+atSumiankatu 1, Pohtola, Tampere
Hinta
464 000 €
Koko
147 m² / 168 m²
Vuosi
1991
Tilava omakotitalo viihtyisällä Pohtolan asuinalueella.
Tämä näyttävä ja ajattoman kaunis omakotitalo sijoittuu omalle tontille rauhalliselle ja arvostetulle Pohtolan asuinalueelle. Talon onnistunut arkkitehtuuri takaa asumismukavuuden, jossa pohjaratkaisu on ennen kaikkea avara, valoisa ja kaikin puolin toimiva. Mikä tärkeintä, jokaiseen huoneeseen riittää hyvin tilaa ja kaiken kruunaa harkiten valitut laadukkaat kaluste- ja materiaalivalinnat.
Rakennuksen kellarikerros tarjoaa sitä perheiden toivomaa apu/säilytystilaa moneen eri käyttötarkoitukseen. Tilaa voi hyödyntää perinteisesti autotallina/rassailutilana, mutta se jalostuu tarvittaessa niin leffahuoneeksi, tai vaikkapa kotikuntosaliksi.
Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta ja mm. talotekniikkaa on uusittu kattavasti. Öljylämmitys on korvattu tehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla, joka osaltaan takaa edulliset lämmityskustannukset. Näin ollen sähkönkulutus on rakennuksen kokoon nähden maltillista ja tuottoisan aurinkokennojärjestelmän luomaa sähköä voi ylituoton vuoksi myydä välillä myös ulospäin. Lämmitysjärjestelmään on tukemassa peräti kolme eri ilmalämpöpumppua ja samat pumput pitävät kesähelteillä huoneilman sopivan viileänä.
Talon viihtyisä pihamaa rajautuu sen oleskelupihan puolelta viereiseen puistoalueeseen. Sijainti on kaikin puolin rauhallinen, mutta silti lähellä kaikkia Lielahden palveluita. Läheltä löytyy myös luontoa ja leikkipuistoja ja noin 100m päässä on omakotiyhdistyksen uimalaiturilla varustettu ranta. Lähialueella on myös yleisiä uimarantoja: Ihaisten ranta ja Niemen uimaranta (Näsijärvi). Alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla.
Vastaavia kohteita vapautuu harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.
VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja
Kohdenumero | 20984041 |
---|---|
Sijainti | Sumiankatu 1, 33400 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 6h+k+s+at |
Huoneita | 6 h ja enemmän |
Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
Asuintilojen pinta-ala | 147 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Kellarikerroksen kerrosalaa ei ole laskettu mukaan edellä mainittuihin asuintilojen pinta-aloihin. Kellarikerroksen ulkomitoista laskettu kerrosala on noin 119 m2. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella. |
Kerroksia | 2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kunto | Asunto on kokenut laajalti pintapäivityksiä laitteineen ja isoja taloteknisiä uudistuksia. |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | B2018. |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1991 |
Käyttöönottovuosi | 1991 |
Velaton hinta | 464 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 464 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Kiinteistövero | 1 133 € / vuosi |
Muut maksut | Jätehuoltomaksu tyhjennysvälin ja jätehuollon hinnaston mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut 13.000kWh/vuosi (talous ja lämmitys). |
---|
Pihan kuvaus | Vehreä pihapiiri, jossa riittää tilaa pihapeleille ja leikeille. |
---|---|
Lämmitys | VILP + 3xILP + Aurinkopaneelit 3.15kW (06/2022) VILP (Vesiilmalämpöpumppu) |
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Antenni |
Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
Tehdyt remontit | Saunaremontti 2008-2009. Ylimmänkerroksen pintaremontti 2015. Talon ulkomaalaus 07/2020. Kattoremontti 09/2021. Ilmanvaihtokoneen uusiminen ja kanavien puhdistus ja säätö 09/2021. Portaikko remontti 12/2021. Muovisten käyttövesiputkien uusiminen 01/2022. Keskikerroksen kosteat tilat, kodinhoitohuone, pesuhuone ja saunanlattia 01/2022. Keskikerroksen WC 01/2022. Keittiö 01/2022. Ulko-ovet 01/2022. Keskikerroksen pintaremontti 01/2022. Kellarin kosteusvaurioiden purku ja lattian uusiminen 08/2022. Sadeviemäröinnin korjaus ja uudelleen reititys 05/2022. Lämmitysjärjestelmän vaihto öljystä pois, tilalle VILP + 3xILP + Aurinkopaneelit 3.15kW 06/2022. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Tie perille | Kyllä |
Viemäri |
|
---|---|
Säilytystilojen kuvaus | Makuuhuoneista löytyy kiinteistä kaapistoja. Kellarikerroksessa on säilytystilaa reilusti. |
Muu varustelu |
|
Tulisija |
|
Vesihuolto |
|
Katto | |
---|---|
Kate | Pelti |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
5 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat | |
---|---|
Pesutilojen lattia |
|
Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | molemmissa asuinkerroksessa wc-tila. ylemmän kerroksen wc-tilassa suihku. |
WC-tilojen varustelu |
|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus: 180+40. Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku ainoastaan maanpäälliseksi autosuoja- ja taloustilaksi varattavan kerrosalan neliömetrimäärän. |
---|---|
Koko | 879 m² |
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kiinteistötunnus | 837-265-2594-10 |
Kuntotutkimuksista | Salaojakuvaus toukokuussa 2021. Kosteustarkastus Rs1 suoritettu rakennuksen kellaritiloille 25.102023. |
---|
Nimi | Puisto Jaakko |
---|---|
Sähköposti | [email protected] |
Puhelin | 040 012 6677 |
Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
---|---|
Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
Toimiston puhelin | 0505705655 |
Toimiston sähköposti | [email protected] |