Omakotitalo 6h+k+s+at

Sumiankatu 1, Pohtola, Tampere

Hinta
464 000 €

Koko
147 m² / 168 m²

Vuosi
1991

Tilava omakotitalo viihtyisällä Pohtolan asuinalueella.

Tämä näyttävä ja ajattoman kaunis omakotitalo sijoittuu omalle tontille rauhalliselle ja arvostetulle Pohtolan asuinalueelle. Talon onnistunut arkkitehtuuri takaa asumismukavuuden, jossa pohjaratkaisu on ennen kaikkea avara, valoisa ja kaikin puolin toimiva. Mikä tärkeintä, jokaiseen huoneeseen riittää hyvin tilaa ja kaiken kruunaa harkiten valitut laadukkaat kaluste- ja materiaalivalinnat.

Rakennuksen kellarikerros tarjoaa sitä perheiden toivomaa apu/säilytystilaa moneen eri käyttötarkoitukseen. Tilaa voi hyödyntää perinteisesti autotallina/rassailutilana, mutta se jalostuu tarvittaessa niin leffahuoneeksi, tai vaikkapa kotikuntosaliksi.

Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta ja mm. talotekniikkaa on uusittu kattavasti. Öljylämmitys on korvattu tehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla, joka osaltaan takaa edulliset lämmityskustannukset. Näin ollen sähkönkulutus on rakennuksen kokoon nähden maltillista ja tuottoisan aurinkokennojärjestelmän luomaa sähköä voi ylituoton vuoksi myydä välillä myös ulospäin. Lämmitysjärjestelmään on tukemassa peräti kolme eri ilmalämpöpumppua ja samat pumput pitävät kesähelteillä huoneilman sopivan viileänä.

Talon viihtyisä pihamaa rajautuu sen oleskelupihan puolelta viereiseen puistoalueeseen. Sijainti on kaikin puolin rauhallinen, mutta silti lähellä kaikkia Lielahden palveluita. Läheltä löytyy myös luontoa ja leikkipuistoja ja noin 100m päässä on omakotiyhdistyksen uimalaiturilla varustettu ranta. Lähialueella on myös yleisiä uimarantoja: Ihaisten ranta ja Niemen uimaranta (Näsijärvi). Alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla.

Vastaavia kohteita vapautuu harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20984041
Sijainti Sumiankatu 1, 33400 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 6h+k+s+at
Huoneita 6 h ja enemmän
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 147 m²
Pinta-alojen lisätiedot Kellarikerroksen kerrosalaa ei ole laskettu mukaan edellä mainittuihin asuintilojen pinta-aloihin. Kellarikerroksen ulkomitoista laskettu kerrosala on noin 119 m2. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Kerroksia 2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Asunto on kokenut laajalti pintapäivityksiä laitteineen ja isoja taloteknisiä uudistuksia.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1991
Käyttöönottovuosi 1991

Velaton hinta 464 000 €
Myyntihinta 464 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 1 133 € / vuosi

Muut maksut Jätehuoltomaksu tyhjennysvälin ja jätehuollon hinnaston mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut 13.000kWh/vuosi (talous ja lämmitys).

Pihan kuvaus Vehreä pihapiiri, jossa riittää tilaa pihapeleille ja leikeille.
Lämmitys VILP + 3xILP + Aurinkopaneelit 3.15kW (06/2022) VILP (Vesiilmalämpöpumppu)
Lämmitysmuodot
  • muu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Saunaremontti 2008-2009. Ylimmänkerroksen pintaremontti 2015. Talon ulkomaalaus 07/2020. Kattoremontti 09/2021. Ilmanvaihtokoneen uusiminen ja kanavien puhdistus ja säätö 09/2021. Portaikko remontti 12/2021. Muovisten käyttövesiputkien uusiminen 01/2022. Keskikerroksen kosteat tilat, kodinhoitohuone, pesuhuone ja saunanlattia 01/2022. Keskikerroksen WC 01/2022. Keittiö 01/2022. Ulko-ovet 01/2022. Keskikerroksen pintaremontti 01/2022. Kellarin kosteusvaurioiden purku ja lattian uusiminen 08/2022. Sadeviemäröinnin korjaus ja uudelleen reititys 05/2022. Lämmitysjärjestelmän vaihto öljystä pois, tilalle VILP + 3xILP + Aurinkopaneelit 3.15kW 06/2022.
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Makuuhuoneista löytyy kiinteistä kaapistoja. Kellarikerroksessa on säilytystilaa reilusti.
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • vinyyli
Keittiön seinät
  • maalattu
  • muu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kaakeli
  • puu
Makuuhuone
5
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • maalattu
  • muu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus molemmissa asuinkerroksessa wc-tila. ylemmän kerroksen wc-tilassa suihku.
WC-tilojen varustelu
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeus: 180+40. Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku ainoastaan maanpäälliseksi autosuoja- ja taloustilaksi varattavan kerrosalan neliömetrimäärän.
Koko 879 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 837-265-2594-10

Kuntotutkimuksista Salaojakuvaus toukokuussa 2021. Kosteustarkastus Rs1 suoritettu rakennuksen kellaritiloille 25.102023.

Nimi Puisto Jaakko
Sähköposti [email protected]
Puhelin 040 012 6677
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti [email protected]
Takaisin kohdelistaan