Omakotitalo 4h+k+s+muut tilat

Takatie 1, Kauraslampi, Ylöjärvi

Hinta
208 000 €

Koko
100 m² / 106 m²

Vuosi
1990

Toimivapohjainen omakotitalo omalla tontilla

Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa kodikkaat ja käytännölliset puitteet asumiseen. Talon selkeä pohjaratkaisu toimii erinomaisesti perheelle: kolme makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omaan päätyynsä ja päämakuuhuoneessa on lisäksi oma vaatehuone. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan – tilan, jossa viihtyy niin perheen kuin ystävien kesken. Lämpöä ja tunnelmaa tuo kaunis varaava takka ja asumismukavuutta lisää vuonna 2018 asennettu ilmalämpöpumppu, joka tukee myös lämmitystä ja viilentää tiloja kesähelteillä.

Tilavasta kodinhoitohuoneesta on käynti ulos ja se palvelee hyvin sekä arjen pyykkihuoltoa että pesuhuoneen ja saunan pukuhuoneena. Saunan löylyistä nautitaan puukiukaan lämmössä. Talon pintoja ja tekniikkaa on uusittu vuosien varrella – muun muassa peltikatto on vaihdettu, ulkoverhous maalattu ja ilmanvaihtojärjestelmä päivitetty lämmöntalteenotolla varustettuun malliin.

Pihapiiristä löytyy tilava nurmialue, jossa on mukavasti tilaa leikkiä, harrastaa ja oleskella. Terassi tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivien viettoon ja tilava tontti mahdollistaa myös hyötypuutarhan tai leikkialueen toteuttamisen. Kaava ja jäljellä oleva rakennusoikeus antavat lisäksi mahdollisuuden lisärakentamiseen.

Kodin sijainti on erinomainen: Ylöjärven keskustan palvelut, koulu ja päiväkoti ovat aivan lähellä ja yhteydet niin Tampereelle kuin lähialueille toimivat sujuvasti.

TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20270142
Sijainti Takatie 1, 33480 Ylöjärvi
Huoneistoselitelmä 4h+k+s+muut tilat
Huoneita 4 h
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 100 m²
Pinta-alojen lisätiedot Asuinrakennuksen pinta-ala on noin 100 m2 (asuinrakennuksen asuinpinta alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta). Ulkovarasto noin 6,5m2. Kerrosala on noin 111 m2.
Kerroksia 1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Kuntotarkastushavainnot (2019). Kiinteistöön on teetetty kuntotarkastus vuonna 2019 nykyisten omistajien ostaessa kohteen. Raportti on kokonaisuudessaan ostajaehdokkaiden saatavilla. Tarkastuksessa ei todettu rakenteita avaamatta tehdyssä tarkastuksessa laajoja vaurioita. Rakenteet olivat tarkastushetkellä pääosin ikäänsä nähden tavanomaisessa kunnossa. Tarkastuksessa esitettiin seuraavat ylläpito- ja jatkotoimenpidesuositukset: - Maapinnan kallistusten muotoilu viettämään selkeämmin poispäin rakennuksesta. - Sadevesijärjestelmän toimivuuden tarkastus ja tarvittavat parannukset. - Salaojien sijainnin, kunnon ja toimivuuden selvittäminen. - Sokkelin pintavaurioiden ja halkeamien korjaaminen. - Yläpohjan tuuletuksen parantaminen. Edellä mainittuja suosituksia ei nykyisten omistajien omistus- ja asumisaikana ole toteutettu. Rakennus on kuitenkin ollut koko ajan normaalissa asuinkäytössä. Selkeyden ja turvallisen kaupankäynnin varmistamiseksi kohteeseen suositellaan teetettäväksi uusi kuntotarkastus ennen kaupantekoa. Ostajalla on mahdollisuus osallistua tarkastukseen.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1990
Käyttöönottovuosi 1990

Velaton hinta 208 000 €
Myyntihinta 208 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei

Muut maksut - Nykyisellä asukkaalla (5 hlö) sähkön yhteenlaskettu kulutus ollut noin 15.000 kWh/vuosi, sisältäen lämmitys- ja talous-sähkön (arvioitu kokonaiskustannus on sähkön hinnasta riippuen noin 2 500–3 300 € vuodessa). - Kiinteistövero (2025) 316,18 €/vuosi - Vesi- ja viemärimaksut kulutuksen/palvelun tarjoajan hinnaston mukaan. - Nuohous ja hulevesi noin 70 euroa/vuosi. - Roskat ja jätehuolto tyhjennyskertojen ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaan

Pihan kuvaus Kiinteistön puinen raja-aita on heikentyneessä kunnossa, osittain kaatunut ja vaatii huoltoa tai vähintäänkin osittaista uusimista.
Lämmitysmuodot
  • puu
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit - 1995 NunnaUunin varaava takka. - 1996 Kph (vesieristeet ja laatoitus, katon paneeli). - 2000 Uusittu talon peltikate. - 2006 Asennettu ilmanvaihtokone LTO. - 2007 Wc lattia ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu. - 2008 Terassi. - 2011 Uusittu lauteet. - 2012 Talon maalaus, uusittu ikkunapellit, pielilaudat ja talon nurkkalaudat. - 2013 Poistettu maa-aineksia talon sokkelin ympäriltä. - 2016 IV-kanavien huolto ja terassin rimoitus. - 2018 Ilmalämpöpumpun asennus. - Etu-ulko- ja takaoven vaihto.
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Muut säilytystilat
  • vaatehuone
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • puukiuas
Saunan lattia
  • muovi
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • tapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • muovi
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Yksi erillinen wc, toinen pesuhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen varustelu
  • lattialämmitys
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Lisätietoja rakennusoikeudesta Asuinrakennus 180 m2 + talousrakennus 50 m2.
Tontin nimi ATTILA
Koko 863 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 980-408-1-414

Esittelyaika 25.01. 15:30 - 16:00
Esittelijä Salminen Kari
p. 0505705655
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa tutustumaan 25.1

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan