Kerrostalo 1h+kk

Hämeenpuisto 6, Hämeenpuisto, Tampere

Hinta
168 000 €

Koko
28 m²

Vuosi
1908

Arvoyhtiö Hämeenpuistossa - osa Tampereen kaupunkihistoriaa

Hämeenpuisto on Tampereen tunnetuimpia ja arvostetuimpia kaupunkibulevardeja - leveä, puistomainen akseli, jonka varrelle on rakentunut kaupungin merkittävimpiä kivitaloja. Vuonna 1908 valmistunut Laivayhtiön talo on yksi näistä. Rakennus edustaa varhaisen 1900-luvun kaupunkirakentamista aikakaudelta, jolloin jugendin pehmeät muodot ja käsityöläishenkisyys alkoivat hiljalleen väistyä selkeämmän ja ryhdikkäämmän arkkitehtuurin tieltä.

Talon ilmeessä näkyvät yhä aikakauden parhaat piirteet: harkitut mittasuhteet, suuret ikkunapinnat, syvät ikkunalaudat ja ajaton kaupunkimainen kokonaisuus. Yli sadan vuoden aikana taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja vastuullisesti, alkuperäistä henkeä kunnioittaen mutta rakennuksen teknistä tasoa määrätietoisesti päivittäen.

Huoneistossa aikakauden vahvuudet ovat edelleen läsnä. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunaruudut ja runsas luonnonvalo luovat avaran ja ilmavan tunnelman, joka tuntuu neliöitään suuremmalta. Syvät ikkunalaudat ja selkeä pohjaratkaisu korostavat rakennuksen alkuperäistä kaupunkiluonnetta. Keittiö on ajattoman vaalea ja toimiva, ja pesuhuone on uusittu taloyhtiön LVI-peruskorjauksen yhteydessä, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja nykyaikaisuutta osaksi historiallista kehystä.

Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, joista viimeisimpiä ovat LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraukset. Lisäksi parhaillaan on käynnissä vesikaton ja parvekkeiden saneeraus, jonka yhteydessä toteutetaan myös julkisivujen tarpeellisimman rappauskorjaus ja huoltomaalaus sekä lukostojen sarjoitus iLOQ-avainjärjestelmään. Nämä toimenpiteet parantavat rakennuksen teknistä tasoa ja yhtenäistävät sen visuaalista ilmettä tuleville vuosille.

Tämä on koti osana Tampereen historiaa - ympäristössä, jossa arkkitehtuuri, kaupunkikulttuuri ja rauhallinen asuminen kohtaavat ajattomalla tavalla.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20431769
Sijainti Hämeenpuisto 6, 33210 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+kk
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 28 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen Asunto myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, sisäänmuutto 1.4.2025. Irtisanominen aikaisintaan 28.2.2026. Irtisanomisaika 3 kk, yli vuoden jälkeen 6 kk.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1908
Käyttöönottovuosi 1908

Velaton hinta 168 000 €
Myyntihinta 168 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Kyllä
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 165,20 € / kk
Hoitovastike 165,20 € / kk

Muut maksut Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Hallitukselle on myönnetty valtuus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruuttaa vastaamaan kulloistakin korkokantaa sekä valtuus päättää uuden, vesikattokorjausta ja muita toimia varten otetun lainan pääomavastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloituksen ajankohta sekä osakkaiden lainaosuuksien ensimmäisen maksun ajankohta, ottaen huomioon saneerausten valmistuminen ja töiden lopullinen kustannus. Tilikaudella 2025 osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiöstä on tikkaat parvelle, jota on mahdollista hyödyntää nukkuma- tai varastotilana.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 1 358,90 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6
Isännöitsijän tiedot Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Huolto Kiinteistöhuolto Siiki Oy
Tehdyt remontit Tehdyt perusparannukset ja korjaukset: - 1986-1987 Asuinhuoneistojen saneeraus - 1996 Julkisivusaneeraus - 2006-2007 B- ja C-rapun hissien saneeraus - 2007 Porraskäytävien seinien, kattojen ja ovien maalaus - 2007 Lukkojen uudelleen sarjoitus - 2007 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainoitus - 2010 Tuuletusparvekkeiden uusiminen - 2010 Lämmönsiirtimien uusiminen - 2010 Jätekatoksen uusiminen - 2010-2011 Yläpohjan lämmöneristeiden ja tuuletuksen lisääminen - 2012 Vesikatteen pinnoituksen ja peltien uusiminen - 2012 Päärakennuksen sisäpihan puoleisten kattolyhtyjen korjaus - 2012 Vesikourujen lämmityskaapelien uusiminen - 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja osittainen korjaus - 2018 LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraus - 2019 Katon kuntotutkimus - 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen Käynnissä / juuri valmistumassa: - 2025-2026 Käynnissä vesikatteen ja parvekkeiden saneeraus, sisältäen myös julkisivujen tarpeellisimman rappauskorjauksen ja huoltomaalauksen sekä lukostojen sarjoituksen iLOQ-avainjärjestelmään. Hanke rahoitetaan 2 150 000 € yhtiölainalla. Laina on vielä tällä hetkellä jyvittämättä, joten ostaja ottaa vastatakseen tulevan yhtiölainaosuuden. Tämän myytävän huoneiston osalta lainaosuus on arviolta noin 19.600 €, rahoitusvastikearvio noin 140 €/kk (laina-aika 20 vuotta). Lopullinen lainaosuus ja kuukausittainen rahoitusvastike vahvistuu, kun hanke on kokonaisuudessaan valmis ja laina jyvitetään.
Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025–2029: - 2025 Ikkunoiden kuntoarvio (tehty) - 2025 Avaimien ja lukitusjärjestelmän uusinta (tehdään tammi/helmikuu 2026) - 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin (tehty 12/2025) - 2025 Vesikattokorjaus ja parvekesaneeraus (valmistunut 12/2025, viimeistelyjä keväällä 2026) - 2025-2026 Pihakannen korjauksen hankesuunnittelu - 2025-2026 Hissien sähkösaneerauksen suunnittelu ja mahdollinen toteutus (C-portaan hissin sähköjärjestelmän modernisointi on yhtiökokouksessa hyväksytty toteutettavaksi käynnissä olevan vesikatto- ja parvekesaneerauksen yhteydessä osana samaa kokonaisrahoitusta) - 2026-2029 Pihakannen ja talon perustusten vesieristyksen kunnostus sekä salaojien ja hulevesijärjestelmän varmistaminen
Huoneistojen lukumäärä 67
Liikehuoneistojen lukumäärä 11
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto

Esittelyaika 08.02. 15:00 - 15:30
Esittelijä Salminen Kari
p. 0505705655
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa tutustumaan sunnuntaina

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan