Paritalo 3h+k+s

Lohkaretie 4, Mäkkylänrinne, Ylöjärvi

Hinta
269 000 €

Koko
86 m²

Vuosi
2007

Paritalokoti luonnon äärellä - suojaisa piha ja harjun ulkoilumaastot vieressä

Tämä paritalokoti tarjoaa toimivan ja miellyttävän kokonaisuuden rauhallisella Mäkkylänrinteen asuinalueella. Asunnolle kuuluu oma pihapiirissä sijaitseva autokatospaikka, jonka yhteydessä on käytännöllinen ja tilava varasto säilytystarpeisiin.

Pohjaratkaisu on kaksikerroksinen ja hyväksi todettu. Tilat jakautuvat loogisesti ja tarjoavat väljyyttä asumiseen. Erityisesti takapiha on tämän kodin selkeä vahvuus: suojaisa piha rajautuu Teivaalanharjun puisto- ja metsäalueeseen, tarjoten poikkeuksellisen rauhalliset näkymät ja luonnon tuntua. Myös yläkerran parveke avautuu samaan suuntaan.

Takapihalta nousevat portaat suoraan harjulle, josta pääsee kulkemaan lenkkipoluille ja talviaikaan hiihtoladuille. Ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Ympäristö on omiaan luonnosta ja liikkumisesta nauttivalle.

Makuuhuoneet ovat tilavia ja sijoittuvat yläkertaan. Samassa kerroksessa sijaitsee myös kodinhoitohuone, joka toimii luontevasti pukuhuoneena pesutilojen ja saunan yhteydessä. Ratkaisu on selkeä ja käytännöllinen.

Taloyhtiö Asunto Oy Ylöjärven Suvitar on hoidettu pitkäjänteisesti ja järkevästi. Omalle tontille rakennetussa yhtiössä on vuosien varrella panostettu muun muassa käyttövesi- ja ilmanvaihtotekniikkaan, sadevesijärjestelmiin, puuosien huoltoon sekä energiatehokkuuteen. Rakennusten kuntoa on seurattu säännöllisin kuntoarvioin, ja asumisterveyteen on kiinnitetty huomiota esimerkiksi radonratkaisuin. Kokonaisuudesta välittyy suunnitelmallinen ja vastuullinen ylläpito.

Sijainti Lohkaretiellä on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat silti hyvin saavutettavissa. Harjun ulkoilumaastot aivan vieressä tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan niille, jotka arvostavat ympäristön rauhaa ja luonnon läheisyyttä.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20747293
Sijainti Lohkaretie 4, 33470 Ylöjärvi
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 86 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 2007
Käyttöönottovuosi 2007

Velaton hinta 269 000 €
Myyntihinta 269 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 309,60 € / kk
Hoitovastike 309,60 € / kk

Vesimaksu 16 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 16 euroa/kk/hlö (tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan joulukuussa).

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit - Ilmalämpöpumpun asennus 2022 - Pihan asfaltointi 2019 - Keittiöremontti (edellinen omistaja)
Palvelut
Muut palvelut Asunnon sijainti on erinomainen. Tampereelle on sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla, ja sekä Ylöjärven että Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Kodin ehdoton vahvuus on suojaisa takapiha, joka rajautuu suoraan harjualueen virkistys- ja metsäalueeseen. Lenkkipoluille, hiihtoladuille sekä marja- ja sienimetsään pääsee suoraan omalta pihalta. Läheinen päiväkoti, vain noin 300 metrin päässä, tekee sijainnista erityisen toimivan myös lapsiperheille.

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Katto
Kate Tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • muu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • kaakeli
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa khh yhteydessä.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu

Koko 12 771 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
  • Yleiskaava
Kaavoitustiedot Teivo-Mäkkylän yleiskaava >> https://www.ylojarvi.fi/teivo-makkylan-yleiskaava/ Ylöjärvi kaavoitus Kaupungintalo, Kuruntie 14 Ylöjärvi kaavoitus@ylojarvi.fi / 03 565 30 000

Nimi Asunto Oy Ylöjärven Suvitar
Isännöitsijän tiedot Lännen Isännöintipalvelu Oy
Huolto Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit - 2022 Kuntoarvion päivitys - 2021 Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys - 2020 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin - 2017 Puuosien huoltomaalaus - 2017 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö - 2016 Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja imeytyskaivon huuhtelu (5 vuoden välein) - 2015 Käyttövesiverkostoon asennettu vakiopaineventtiili - 2015 Päivitetty pylväsulkovalaisimiin LED valolähteet - 2015 Ovien ja ikkunoiden toimivuus- ja tiivistyskorjauksia - 2015 Leikkialueen turvahiekan täydennys - 2015 Peruskuntoarvion laadinta - 2012 Radonimurien asennus (rakennuttaja ja taloyhtiö) - 2012 Elukkaverkkojen asennus ja kiinnitys
Tulevat remontit - Piha: Leikki- ja oleskelupihan kunnostusta talkoovoimin. - Ikkunat ja ulko-ovet: Huonosti toimivien ja vetoisten ikkunoiden ja ulko-ovien käyntihäiriöiden korjaus. Mahdollinen ulko-ovien vaihto. - Katto: Ei tiedossa suuria korjauksia. - Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakoalakeskuksen uusiminen kokonaan tai osittain, lämpötilojen tarkastus pakkaskaudella. - Patteriventtiileiden uusinta ja verkoston säätö ja tasapainotus. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämpimän käyttöveden kierron linjasäätöventtiileiden virtaamien tarkastus + merkinnät. Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys. Jätevesi- ja hulevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. - Ilmanvaihto: Iv nuohous, säätö ja laitehuollot. - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Esiselvitys lämpöpumppuun siirtymiselle.
Huoneistojen lukumäärä 24
Taloyhtiössä
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 17.02. 17:45 - 18:15
Esittelijä Salminen Kari
p. 0505705655
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa tutustumaan tiistaina 17.2

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan