Rivitalo 3h+k+s+at
Töyrytie 1-5, Ruotula, Tampere
Hinta
196 000 €
Koko
78 m²
Vuosi
1962
Moderni mahdollisuus 1960-luvun hengessä
Tämä 1960-luvun rivitaloasunto tarjoaa asuintilat kolmessa kerroksessa ja osittain eri tasoissa. Muutamat portaat rytmittävät tiloja ja tuovat kokonaisuuteen persoonallisuutta sekä aikakaudelle ominaista arkkitehtonista ilmettä.
Sisääntulokerroksen eteisessä huomio kiinnittyy kauniiseen, 60-luvulle tyypilliseen tiililaatoitukseen. Myöhemmin rakennettu pukuhuone–kylpyhuone–sauna -kokonaisuus sijoittuu matalampaan tilaan. Keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, ruokailutila, olohuone sekä parveke. Keittiöstä käynti suojaisalle metsään rajoittuvalle takapihalle. Yläkerrassa makuuhuoneet avautuvat rauhallisin ikkunoin metsän suuntaan.
Asunto tarjoaa hyvän pohjan remontointiin ja oman näköisen kokonaisuuden toteuttamiseen. Tilojen jäsentely ja aikakaudelle tyypilliset ratkaisut antavat mahdollisuuden joko moderniin lopputulokseen tai 1960-luvun ilmeen harkittuun esiin nostamiseen.
Asunnon yhteydessä on noin 13 m² autotalli sekä piha-autopaikka.
Asunto Oy Ruotulan Rivitalo Rinne sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöön kuuluu rivitalon lisäksi myös muita rakennuksia. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita kunnossapito- ja perusparannustoimenpiteitä, jotka ilmenevät yhtiön asiakirjoista ja kohteen remonttihistoriasta, kuten putkistosaneeraus, julkisivu- ja parvekekunnostuksia sekä vesikatteisiin ja lämmönjakoon liittyviä töitä. Tehdyt toimenpiteet on esitetty myyntimateriaalissa ja selostusliitteessä käytettävissä olevien tietojen mukaisesti.
Ruotula on rauhallinen ja vehreä asuinalue luonnon keskellä, mutta vain muutaman kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Alue tarjoaa luonnonläheisyyttä ja sujuvat kulkuyhteydet kaupunkialueelle.
TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 21448744 |
|---|---|
| Sijainti | Töyrytie 1-5, 33530 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+at |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Asunto on välttävässä kunnossa, suurimmaksi osaksi alkuperäiset pinnat. WC, kylpyhuone ja sauna uusittu saatujen tietojen mukaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2012–2013. Purkutöissä vaaditaan asbestikartoitus. Takapihan kuntoa ei voida tarkistaa lumen ja myrskyssä kaatuneen ison kuusen vuoksi. |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Velaton hinta | 196 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 161 370,99 € |
| Velkaosuus | 34 629,01 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 816,85 € / kk |
| Rahoitusvastike | 439,76 € / kk |
| Hoitovastike | 347,88 € / kk |
| Muu vastike | 29,21 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Erityisvastike: autotallivastike. |
| Muut maksut | Vesimaksuista ei peritä ennakkomaksuja osakkailta, laskutus toteutuneen kulutuksen perusteella 4 kert/ vuosi, 3 kk jaksoissa takautuvasti. Ilmoitettu pääomalaina koostuu neljästä erillisestä lainasta. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainat pois, jolloin pääomavastike poistuu kuukausittaisista kuluista. |
|---|
| Pihan kuvaus | Keittiöstä käynti metsään rajoittuvallle takapihalle. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Yhtiöllä 8 AUTOTALLIA, 1 taloyhtiön varastona, 7 vuokrattu. Talo A rivitalon osakkailla on hallintaoikeus autotalleihin A 1-15. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 762 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Ruotulan Rivitalo Rinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 TEHTY: Maanalaisten lämpöjohtojen saneeraus B- ja C-talon alapuolelle /Hankesuunnittelu/toteutus. 2025 TEHTY: Palovaroittimien saattaminen palovaroitinlain vaatimalle tasolle. 2021: Vesikatteen uusinta (C-talo), suunnittelu- ja toteutusvaihe; Patteriverkoston perussäätö, toteutus 2020: Vesikatteiden kunnon kartoitukset; Lämmitysjärjestelmien kannattavuusvertailun teettäminen; Patteriverkoston perussäätö, suunnittelu 2016–2017: Hissin rakentaminen C-taloon / kerrostalo, kustannukset kohdistuvat vain kerrostalon osakkaille 2016: Julkisivu- ja parvekesaneeraus / Toteutusvaihe; B-rakennuksen, liiketilan osuuden vesikatteen, ruoteiden ja villoitusten uusinta, toteutus julkisivuremontin yhteydessä 2015: Julkisivu- ja parvekesaneeraus / Toteutussuunnittelu 2014: Julkisivu- ja parvekekunnostus / Hankesuunnittelu; Kuivauspuhaltimen hankinta 2012–2013: Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2010–2012: Putkistosaneeraus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2009: Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo C); Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus; Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus; Porraskäytävän ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen (kerrostalo) 2008: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus; Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto; Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo B) 2007: Takasisäänkäyntien korjaus ja katosten uusiminen (rivitalo); Kameravalvonnan ja liiketunnistimella varustettujen valojen asentaminen; Lumiesteiden asennus (talo A) 2006: Lämmönjakolaitteiden uusiminen; Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo A) 2005: Peruskuntoarvion laatiminen 2004: Piha-alueen valaistuksen uusiminen; Lukostosarjoitus; Porraskäytävien maalaus (C); Antenniverkon uusiminen, liittyminen kaapeliverkkoon; Syväkeräysjätesäiliöiden asennus; Katon eristyksen parantaminen (liikeosa) 2001: Kellaritalo-osan katon lisäeristys 2000: Sadevesien ohjauksen parantaminen, salaojien asennus, routasuojaus, maamassojen vaihto; Piha-alueen asfaltointi- ja kivetystyöt |
| Tulevat remontit | 2025 SUUNNITTEILLA: A ja B (pl. liikesiipi) talojen vesikatteiden uusiminen, suunnittelu. 2026 IV-hormien nuohous. 2026 A ja B (pl. liikesiipi) talojen vesikatteiden uusiminen, toteutus. 2026-2027 C-portaan porrashuoneen huoltomaalaus 2027-2028 Lukostosarjoitus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 43 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Risku Katja |
|---|---|
| Sähköposti | katja.risku@villalkv.fi |
| Puhelin | 0404177475 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |