Kerrostalo 2h+k+kh+s

Aleksanterinkatu 11, Juhannuskylä, Tampere

Hinta
228 000 €

Koko
49,50 m²

Vuosi
1927

Saunallinen koti Tampereen sydämessä – historiallista tunnelmaa ja rauhaa sisäpihan suojassa.

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon henki, toimiva pohjaratkaisu ja keskustasijainnin helppous. Asunto jakautuu kahteen tasoon: alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone sekä erillinen wc, ja yläkerrasta löytyvät makuuhuone ja saunatilat. Olohuoneen kaunis perinteinen kaakeliuuni tuo tilaan arvokasta 1920-luvun tunnelmaa ja toimii samalla miellyttävänä lisälämmönlähteenä talviaikaan.

Yläkerrassa vinokaton alla avautuu valoisa makuuhuone, jossa kattoikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tekee kokonaisuudesta ilmavan. Yläkerrasta löytyvät myös saunatilat sekä käytännöllistä säilytystilaa matalissa tiloissa. Asunto on pinnoiltaan siisti, mutta kaipaa jo osin päivittämistä - pienellä pintaremontilla tästä on helppo luoda juuri oman näköinen koti.

Asunto Oy Aleksanterinkatu 11 sijaitsee Aleksanterinkadun ja Juhannuskylänkadun kulmassa, ja yhtiötä ympäröi suojaisa sekä vehreä sisäpiha, joka tarjoaa asukkaille viihtyisän paikan oleskeluun ja hengähtämiseen keskellä kaupunkia. Vuonna 1927 valmistunut arvokas taloyhtiö on säilynyt upeasti Tampereen Tuomiokirkon kupeessa. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja yhtiössä on toteutettu muun muassa julkisivuremontti sekä putkiremontti.

Sijainti on erinomainen. Keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, mutta asuminen säilyy silti rauhallisena ja viihtyisänä.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21760659
Sijainti Aleksanterinkatu 11, 33100 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kh+s
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 49,50 m²
Kerros 2/3
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka G2018.
Rakennusvuosi 1927
Käyttöönottovuosi 1927

Velaton hinta 228 000 €
Myyntihinta 180 600,31 €
Velkaosuus 47 399,69 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 650,48 € / kk
Rahoitusvastike 256,95 € / kk
Hoitovastike 393,53 € / kk

Muut maksut Vesiennakko 15,00euroa/kk/hlö Tietoliikennevastike 9,50euroa/kk

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitys takka
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Taloyhtiöllä ei ole pysäköintipaikkoja. Asukkaat voivat tiedustella Tampereen kaupungilta asukaspysäköintilupia katualueille.

Tulisija
  • takka
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • muu
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • pesukoneliitäntä
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 1 386 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Jussinkylän asemakaavamuutos: Tampereen kaupungilla on meneillään Jussinkylän (X =Jussinkylä) asemakaavan uudistaminen. Esitetyssä uudessa asemakaavassa Asunto O.Y. Aleksanterinkatu 11 omistamalle asuinrakennukselle on esitetty sr-55-merkintää: Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas sekä kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne, rakennuksen rakennustaiteelliset ja kulttuurihistorialliset arvot säilyvät. Merkittävissä hankkeissa korjaus- ja muutossuunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Tampereen kaupungin kanssa voi olla mahdollista neuvotella vuokratontin ostamisesta taloyhtiön omistukseen, mikäli asemakaavamuutoksessa taloyhtiö saa sr-55-merkinnän.
Vuokra 62 739,44 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.04.2071

Nimi Asunto O.y. Aleksanterinkatu 11
Isännöitsijän tiedot Kiinteistöilmiö Oy
Huolto Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Tehdyt remontit 2024 Tonttiviemärin uusiminen kaupungin viemäriverkostoon asti 2024 Huoneistojen korvausilman saannin parantaminen tarvittavilta osin 2022 Kameravalvonnan asennus 2020–2022 Vesikatto-, julkisivu- ja kivijalkasaneeraus 2020 Antenni- ja telekaapeloinnin toteutus asuntoihin sekä yhtiön liittäminen valokuituun 2020 Lukitusjärjestelmä uusittu iLOQ-järjestelmäksi 2019 Vesikaton, julkisivun ja kivijalan saneerauksen rakennussuunnitteluvaihe 2019 Syväkeräysjätepisteen rakentaminen yhdessä As Oy Juhannuskylä 4:n kanssa 2018 Vesikaton, julkisivun ja kivijalan hankesuunnitteluvaihe 2017 Asuntojen 8 ja 9 kohdalla havaitun ulkoseinävaurion korjaaminen 2011 Sähkösaneeraus, jossa uusittiin sähköt huoneistojen sähkötauluille asti 2011 Putki-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus
Tulevat remontit 2025–2026 Vesikattojen maalaus ensimmäisen kerran niiden uusimisen jälkeen 2025–2030 Porraskäytävien kunnostamista sisäpuolisten pintojen osalta 2025–2030 Ulkorakennuksen kunnostamistoimenpiteitä tarvittavilta osin 2032 Energiatodistuksen päivittäminen (24.8.2032)
Huoneistojen lukumäärä 26
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv

Esittelyaika 25.02. 16:30 - 16:50
Esittelijä Risku Katja
p. 0404177475
Sähköposti katja.risku@villalkv.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa Esittelyyn.

Nimi Risku Katja
Sähköposti katja.risku@villalkv.fi
Puhelin 0404177475
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan