Kerrostalo 3h+k+s
Kraatarinkatu 1, Haapalinna, Tampere
Hinta
174 000 €
Koko
60 m²
Vuosi
1988
Laadukkaasti remontoitu koti Haapalinnan kylässä - Hyhkyn rauhaa ja toimivaa kaupunkiasumista
Tervetuloa Hyhkyyn, alueelle jota moni tuntee nimellä Haapalinna tai Haapalinnan kylä. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja sujuvat kulkuyhteydet poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.
Tämä ihastuttava asunto on juuri kauttaaltaan remontoitu erittäin laadukkaasti ja harkitusti. Vaaleat, ajattomat sävyt, yhtenäinen materiaalilinja ja huolellinen viimeistely luovat kodikkaan mutta modernin kokonaisuuden. Remontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan tästä uudistetusta kodista ensimmäisenä.
Virallisesti kyseessä on kaksio, mutta reilut neliöt ja onnistunut pohjaratkaisun muutos tekevät asunnosta käytännössä huomattavasti monipuolisemman. Väliseinää avaamalla on toteutettu moderni avokeittiö ja olohuone, ja olohuoneen jatkeeksi on rajattu väliseinällä ja liukuovella erillinen huonetila. Kokonaisuus hahmottuu parhaiten muotoon: tupakeittiö + kaksi erillistä huonetilaa + pesutilat (ph/s/wc) + vaatehuone. Ratkaisu tarjoaa joustavuutta esimerkiksi työhuoneelle, vierashuoneelle tai perheen muuttuviin tarpeisiin.
Taloyhtiö on siisti, hyvin hoidettu ja vuosien varrella järjestelmällisesti kunnossapidetty. Merkittäviä tehtyjä uudistuksia ovat muun muassa käyttövesiputkiston uusinta, viemärien tarkastus ja huolto, ovipuhelinjärjestelmän ja lukituksen saneeraukset, porrashuoneiden päivitykset sekä viimeisimpinä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja ilmanvaihdon kattava päivitys. Kokonaisuus antaa vakaan ja huolettoman pohjan asumiselle, ja myös tulevaa kunnossapitoa on suunniteltu fiksusti.
Sijainti on yksi tämän kodin vahvimmista valteista. Läheltä avautuvat vehreät puistokadut lenkkeilyyn, Vaakkolammi sekä Pyhäjärven rantamaisemat aina Pyynikille saakka. Kaksi ruokakauppaa sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja Tampereen joukkoliikenne kulkee vierestä tiheällä vuorovälillä. Keskustaan pääsee Nyssellä noin 15-20 minuutissa. Myös Lielahden kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa, joten arki sujuu vaivattomasti ilman kompromisseja.
Tässä on koti sinulle, joka arvostat uutta, huoletonta ja viimeisteltyä asumista valmiiksi remontoidussa kokonaisuudessa, rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 21160980 |
|---|---|
| Sijainti | Kraatarinkatu 1, 33270 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Velaton hinta | 174 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 160 567,48 € |
| Velkaosuus | 13 432,52 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 476,22 € / kk |
| Rahoitusvastike | 176,22 € / kk |
| Hoitovastike | 300 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneiston pintojen, kiinteiden kalusteiden ja keittiön remontti on valmistunut 01/2026. Pesuhuone remontti v.2019 ja saunaremontti v.2021. Kylpyhuoneen katto ja valot v.2026 |
| Auton säilytys | 22kpl, autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 408 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Kyläjussi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | - Lämmönvaihtimien uusinta v.2007 - IV-kanavien puhdistus v.2008 - Molok-jätesäiliöt v.2014 - Ulkopyöräsuoja v.2015 - Pysty- ja vaakaviemärit. huuhtelu ja kuvaus v.2019 - Ovipuhelimien uusinta v.2019 - Käyttövesiputkiston uusinta v.2019 - Porrashuoneiden alakatot ja valaistus v.2019 - IV-kanavien puhdistus, mittaus, säätö v.2019 - Lukitusjärjestelmän saneeraus (uudet avaimet) v.2020 - Rappukäytävien maalaus v.2021 - Vesikaton pesu, maalaus, kattoturvatuotteet, syöksytorvet ja rännit v.2022 - Puuaitojen uusinta/maalaus ja pyöräkatoksen maalaus v.2024 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v.2024 - IV-kanavien puhdistus, mittaus, säätö v.2024 - Huippuimurien asentaminen vanhojen kanavapuhaltimien tilalle v.2024 - Palovaroittimien asennus (pelastuslain mukaisesti) v.2025 |
| Tulevat remontit | - Salaojien ja sadevesikaivojen uusinta - Tutkimus- ja suunnitteluvaihe v.2024 - Maantason varaston ovien tiivistys ja säätö v.2025 - Pääsisäänkäynnin metalliovien kunnostus ja maalaus, maatasokerroksen ulko-ovien huoltomaalaus v.2025 - Salaojien ja sadevesikaivojen uusinta (Toteutuslaajuus ei vielä tiedossa) v.2026 - Sokkelin betoniosien paikkakorjaukset, toteutetaan salaoja/-sadevesihankkeen yhteydessä v.2026 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen v.2026 - Patteriventtiilien ja - termostaattien uusinta v.2026 - Lämmityksen perussäätö v.2026 - Märkätilojen seurantakartoitus v.2027 - Hissien uusinta v.2027 - Sähkösaneeraus v.2032 |
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kuntosali (kyläseuran jäsenille), tenniskenttä HKH Oy:n osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä. |
| Esittelyaika | 08.02. 15:45 - 16:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Kari |
| p. | 0505705655 |
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa tutustumaan sunnuntaina |
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |