Kerrostalo 3h+k+s

Kraatarinkatu 1, Haapalinna, Tampere

Hinta
174 000 €

Koko
60 m²

Vuosi
1988

Laadukkaasti remontoitu koti Haapalinnan kylässä - Hyhkyn rauhaa ja toimivaa kaupunkiasumista

Tervetuloa Hyhkyyn, alueelle jota moni tuntee nimellä Haapalinna tai Haapalinnan kylä. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja sujuvat kulkuyhteydet poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.

Tämä ihastuttava asunto on juuri kauttaaltaan remontoitu erittäin laadukkaasti ja harkitusti. Vaaleat, ajattomat sävyt, yhtenäinen materiaalilinja ja huolellinen viimeistely luovat kodikkaan mutta modernin kokonaisuuden. Remontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan tästä uudistetusta kodista ensimmäisenä.

Virallisesti kyseessä on kaksio, mutta reilut neliöt ja onnistunut pohjaratkaisun muutos tekevät asunnosta käytännössä huomattavasti monipuolisemman. Väliseinää avaamalla on toteutettu moderni avokeittiö ja olohuone, ja olohuoneen jatkeeksi on rajattu väliseinällä ja liukuovella erillinen huonetila. Kokonaisuus hahmottuu parhaiten muotoon: tupakeittiö + kaksi erillistä huonetilaa + pesutilat (ph/s/wc) + vaatehuone. Ratkaisu tarjoaa joustavuutta esimerkiksi työhuoneelle, vierashuoneelle tai perheen muuttuviin tarpeisiin.

Taloyhtiö on siisti, hyvin hoidettu ja vuosien varrella järjestelmällisesti kunnossapidetty. Merkittäviä tehtyjä uudistuksia ovat muun muassa käyttövesiputkiston uusinta, viemärien tarkastus ja huolto, ovipuhelinjärjestelmän ja lukituksen saneeraukset, porrashuoneiden päivitykset sekä viimeisimpinä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja ilmanvaihdon kattava päivitys. Kokonaisuus antaa vakaan ja huolettoman pohjan asumiselle, ja myös tulevaa kunnossapitoa on suunniteltu fiksusti.

Sijainti on yksi tämän kodin vahvimmista valteista. Läheltä avautuvat vehreät puistokadut lenkkeilyyn, Vaakkolammi sekä Pyhäjärven rantamaisemat aina Pyynikille saakka. Kaksi ruokakauppaa sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja Tampereen joukkoliikenne kulkee vierestä tiheällä vuorovälillä. Keskustaan pääsee Nyssellä noin 15-20 minuutissa. Myös Lielahden kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa, joten arki sujuu vaivattomasti ilman kompromisseja.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat uutta, huoletonta ja viimeisteltyä asumista valmiiksi remontoidussa kokonaisuudessa, rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21160980
Sijainti Kraatarinkatu 1, 33270 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 60 m²
Kerros 2/3
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1988
Käyttöönottovuosi 1988

Velaton hinta 174 000 €
Myyntihinta 160 567,48 €
Velkaosuus 13 432,52 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 476,22 € / kk
Rahoitusvastike 176,22 € / kk
Hoitovastike 300 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 15 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Huoneiston pintojen, kiinteiden kalusteiden ja keittiön remontti on valmistunut 01/2026. Pesuhuone remontti v.2019 ja saunaremontti v.2021. Kylpyhuoneen katto ja valot v.2026
Auton säilytys 22kpl, autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Muut säilytystilat
  • vinttikomero
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • integroitu
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • vinyyli
Keittiön seinät
  • muu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • vinyyli
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • vinyyli
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 3 408 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Kyläjussi
Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit - Lämmönvaihtimien uusinta v.2007 - IV-kanavien puhdistus v.2008 - Molok-jätesäiliöt v.2014 - Ulkopyöräsuoja v.2015 - Pysty- ja vaakaviemärit. huuhtelu ja kuvaus v.2019 - Ovipuhelimien uusinta v.2019 - Käyttövesiputkiston uusinta v.2019 - Porrashuoneiden alakatot ja valaistus v.2019 - IV-kanavien puhdistus, mittaus, säätö v.2019 - Lukitusjärjestelmän saneeraus (uudet avaimet) v.2020 - Rappukäytävien maalaus v.2021 - Vesikaton pesu, maalaus, kattoturvatuotteet, syöksytorvet ja rännit v.2022 - Puuaitojen uusinta/maalaus ja pyöräkatoksen maalaus v.2024 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v.2024 - IV-kanavien puhdistus, mittaus, säätö v.2024 - Huippuimurien asentaminen vanhojen kanavapuhaltimien tilalle v.2024 - Palovaroittimien asennus (pelastuslain mukaisesti) v.2025
Tulevat remontit - Salaojien ja sadevesikaivojen uusinta - Tutkimus- ja suunnitteluvaihe v.2024 - Maantason varaston ovien tiivistys ja säätö v.2025 - Pääsisäänkäynnin metalliovien kunnostus ja maalaus, maatasokerroksen ulko-ovien huoltomaalaus v.2025 - Salaojien ja sadevesikaivojen uusinta (Toteutuslaajuus ei vielä tiedossa) v.2026 - Sokkelin betoniosien paikkakorjaukset, toteutetaan salaoja/-sadevesihankkeen yhteydessä v.2026 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen v.2026 - Patteriventtiilien ja - termostaattien uusinta v.2026 - Lämmityksen perussäätö v.2026 - Märkätilojen seurantakartoitus v.2027 - Hissien uusinta v.2027 - Sähkösaneeraus v.2032
Huoneistojen lukumäärä 25
Taloyhtiössä
  • talopesula
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Kuntosali (kyläseuran jäsenille), tenniskenttä HKH Oy:n osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä.

Esittelyaika 08.02. 15:45 - 16:15
Esittelijä Salminen Kari
p. 0505705655
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa tutustumaan sunnuntaina

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan