Kerrostalo 4h+k

Siltakatu 1, Armonkallio, Tampere

Hinta
344 000 €

Koko
80,50 m²

Vuosi
1938

Rouheaa tiilipintaa ja historiallista tunnelmaa - Soukkapuiston laidalla

Vuonna 1938 rakennetussa talossa on sitä jotakin, mitä uudistuotannossa ei voi saavuttaa. Korkea huonetila, esiin jätetty upea tiiliseinärakenne ja suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo luovat kotiin ainutlaatuisen, ajattoman tunnelman. Asunto on remontoitu kauttaaltaan lattiasta kattoon, ja lopputulos on kerrassaan kaunista katsottavaa.

Olohuoneen avaruus ja rouhea tiilipinta tekevät vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Tilassa yhdistyvät historia ja moderni asumismukavuus luontevasti ja tyylikkäästi. Keittiö sijoittuu keskeisesti kodin sydämeen. Kauniit kaapistot, integroidut kodinkoneet ja saarekkeeseen sijoitettu liesitaso muodostavat toimivan kokonaisuuden. Seinustan korkeasta kaapistosta löytyy käytännöllinen aamiaiskaappi, ja olohuoneen ja keittiön väliset Grado-portaat viimeistelevät tilan ilmeen. Pesutiloissa katse kiinnittyy kauniisiin laatoituksiin ja sadesuihkuun. Arjen sujuvuutta lisäävät kodinhoitotila sekä kaksi wc:tä.

Asunto Oy Siltakatu 1 sijaitsee omalla tontilla suoraan Soukkapuiston laidalla. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella: putkistosaneeraus, julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen, hissin modernisointi sekä viimeisimpänä perusmuurin vedeneristys ja salaojituksen uusinta ovat esimerkkejä toteutetuista peruskorjauksista.

Viereisen puiston vehreys, historiallisen talon arvokas ilme ja keskustan palveluiden läheisyys muodostavat kokonaisuuden, joka on harvoin tarjolla.

TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21418435
Sijainti Siltakatu 1, 33100 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 80,50 m²
Kerros 1/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1938
Käyttöönottovuosi 1938

Velaton hinta 344 000 €
Myyntihinta 344 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 386,40 € / kk
Hoitovastike 386,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike jakautuu seuraavasti: huoneisto A3 208,80 €/kk + huoneisto A4 177,60 €/kk

Saunamaksu 14 € / kk
Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit Huoneistot A3 (1-2h+kk, 43,5 m²) ja A4 (1-2h+kk, 37,0 m²) on yhdistetty vuonna 2022 kahdesta liikehuoneistosta asunnoksi. Yhdistämisen myötä kohteen kokonaispinta-ala on noin 80,5 m². Yhdistämisen yhteydessä asuntokokonaisuus on remontoitu kauttaaltaan lattiasta kattoon ja huoneistokohtaiset sähköt on uusittu. Vuonna 2023 wc:n hana on vaihdettu. Vuonna 2025 on asennettu olohuoneen ja keittiön väliset Grado-portaat.
Auton säilytys Kadunvarsipysäköinti kaupungin asukaspysäköintiluvalla

Muut säilytystilat
  • vinttikomero
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Materiaalit
Lattiamateriaali Asunnon puulattia on tarkemmin kuvattuna kovetettu puulattia.
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö sijoittuu kodin sydämeen - keskeiselle paikalle, josta on luonteva yhteys kaikkiin oleskelutiloihin. Sen kauniit, huolella valitut kaapistot ja tyylikkäät kivitasot ja vesikalusteet luovat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden. Liesitaso on asennettu näyttävästi saarekkeeseen, mikä tekee ruoanlaitosta luontevan osan yhdessäoloa. Seinustan korkeammasta kaappirivistä löytyy lisäksi käytännöllinen aamiaiskaappi, joka pitää pienkoneet ja tarvikkeet siististi piilossa - mutta aina helposti saatavilla. Kodinkoneet on integroitu huomaamattomasti kaapistojen yhteyteen, jolloin ne sulautuvat kokonaisuuteen ja jäävät siististi kaapinovien taakse. Lopputuloksena on selkeälinjainen, rauhallinen ja viimeistelty keittiö.
Keittiön pöydät
  • kivi
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva oma wc lisää yksityisyyttä ja hotellimaista mukavuutta, kun taas toinen wc on sijoitettu käytännöllisesti kodinhoito- ja suihkutilan yhteyteen palvelemaan perheen ja vieraiden tarpeita.
WC-tilojen varustelu
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu

Koko 1 122 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Siltakatu 1
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Oy / Tampere
Huolto Lassila & Tikanoja Oyj
Tehdyt remontit - Maalaus ja etuikkunat 1988 - Katto 1990 - Lämmönjakohuoneen uusinta 1997 - Kellarit poistettu, piha asfaltoitu 1998 - Putkistosaneeraus 2005 - Hissin modernisointi 2007 - Katon reunapeltien korjauksia 2010 - Pihavalojen lisääminen 2011 - Pelastussuunnitelman päivitys 2013 - Energiatodistus (10 v) 2013 - Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2013 - Vinttitilojen siistiminen 2014 - Peruskuntoarvion päivitys 2014 - Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu 2015 - Julkisivusaneeraus, katon ja vinttikomeroiden uusiminen ja porraskäytävän maalaus 2016 - Sisäpihan kunnostaminen, jätehuoneen ja pyöräkatoksen rakentaminen 2016 - Ulkovalaisimien uusiminen ja yläpohjan lämmöneristys 2016 - Ulko-ovien kunnostus, ikkunoiden uusiminen ja huoneisto-ovien maalaus, tuuletusparvekkeet 2016 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 - Pelastussuunnitelman päivittäminen 2017 - A 2 asunnon lattian nostaminen geouretaanilla 2019 - Hormikartoitus 2019 - Lämmönjakohuoneen seinän kuivausjärjestelmän asentaminen (SafeDrying) 2019-2020 - A2 kosteusvaurion purkutyöt ja korjaussuunnittelu 2020 - Pelastussuunnitelman päivitys 2020 - A17 vesivahingon korjaus 2021 - A2 kosteusvaurion korjaus ja sisäpuolinen pintaremontti 2022 - Asfalttiholkan asennus 2022 - Sokkelin vesieristys ja routasuojaus / itäseinä 2022 - Sisäpihan syöksytorvien ja sulana pito kaapeleiden asennus 2023 - Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 - Takapihan perusmuurin vedeneristys ja salaojituksen uusinta sekä pihamaan asfaltointi 2024 - Energiatodistus 2024 - Ilmanvaihto Kanaviston puhdistus 2025 - Palovaroittimien uusiminen 2025
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavan 5-vuoden aikana: - Sähkö- ja tietojärjestelmä - Ryhmäjohtojen uusiminen (huoneistoremonttien yhteydessä) - Ryhmäjohtojen kuntokartoitus
Huoneistojen lukumäärä 29
Taloyhtiössä
  • sauna
  • urheiluvälinevarasto
  • Huoneistokohtaiset varastot

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan