Kerrostalo 1h+k
Tuularinkatu 5-7, Rahola, Tampere
Hinta
85 000 €
Koko
34 m²
Vuosi
1960
Ihastuttava pikkukoti Raholan rauhassa
Tehokas 34 m² läpitalon koti, jossa 60-luvun tunnelma on säilynyt kauniisti. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja ajalle tyypillinen: erillinen keittiö, valoisa huone alkoviineen sekä eteisestä käynti pesuhuoneeseen. Tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta ja kokonaisuus on kodikas sekä harmoninen. Huoneisto on remontoitu vuonna 2019, jolloin uusittiin mm. keittiö, parkettilattiat sekä ajan henkeen sopiva Halltex-katto. Lopputulos on tyylikäs yhdistelmä alkuperäistä 60-luvun ilmettä ja modernia asumismukavuutta.
Asunto Oy Tuularinkatu 5-7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa korjaukset on tehty ajallaan. Merkittävimpänä vuonna 2018 toteutettu laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin mm. vesijohdot, viemärit, sähkötaulut ja kylpyhuoneet. Lisäksi yhtiössä on tehty useita kunnossapitotöitä, viimeisimpänä mm. energiaremontti missä tehtiin yläpohjan lisäeristys sekä ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen vuonna 2024.
Rahola on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, sujuvat kulkuyhteydet ja arjen palvelut. Lähijunapysäkki on noin kilometrin päässä ja Tampereen keskustaan pääsee nopeasti niin autolla, pyörällä kuin julkisilla. Lähellä sijaitsevat myös Westerin ja Lidlin palvelut sekä monipuoliset ulkoilumaastot.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20523194 |
|---|---|
| Sijainti | Tuularinkatu 5-7, 33300 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | kohde on vuokrattu. |
| Kunto | Asunto remontoitu kokonaisuudessaan v. 2019 pl. kylpyhuone (v. 2018). |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Velaton hinta | 85 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 66 164,47 € |
| Velkaosuus | 18 835,53 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 575 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 377,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 176,80 € / kk |
| Hoitovastike | 200,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike: linjasaneeraus |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 25.00 euroa/hlö/kk Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan kerran vuodessa tai osakkaan/asukkaan vaihtuessa. Lukemien antaman kulutuksen perusteella suoritetaan veden tasauslaskutus. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2019 huoneistoremontti (mm.keittiön uusiminen, lattioiden uusiminen, seinien tasoitus/maalaus, katon uusiminen (Halltex), seinän purku. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 8kpl, joista 4kpl talleina erillisinä osakkeina. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 280 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 5 332,60 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2060 |
| Nimi | Asunto Oy Tuularinkatu 5-7 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Formulahti Oy |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2024 Yläpohjan lisäeristys, vesikattojen lumiesteet, alkuperäisten ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2023 Sivuvirtaussuodatin, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Autotallien ja takapihan käyntiovien uusimisen loppuunsaattaminen, pihakeinu, akustolevyt rappukäytäviin, märkätilakartoitus, rännikaivot sekä purkuputket 2021 Vaakarännien uusimista, ulko- ja rappuvalaisimien uusiminen, autotallien ja takapihan käyntiovien uusimisen aloittaminen 2020 Energiatodistus 2019 Vesikaton huolto ja maalaus, lämmityspatterien uusiminen, jätepisteen uusiminen 2018 Linjasaneeraus: uudet sähkötaulut, kaikki kylpyhuoneet saneerattu, vesijohdot ja viemärit saneerattu, uusittu lämmönvaihdin 2014 Lukituksen uusiminen 2010 Porrasvaloautomaattien asentaminen 1998 Katon ja ikkunapuitteiden maalaus 1995 Sadevesijärjestelmän uusiminen 1984 Kaukolämpöön siirtyminen |
| Tulevat remontit | 2025 Kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen, huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus vuosittain 2025–2029 2026 Parvekkeet peruskorjauksen toteutussuunnittelu (Ikkuna ja oviremontin yhteydessä parvekkeet poistettu käytöstä, alkuperäiset ovet korvattu kiinteillä ikkunoilla, mahdollisesti yleiset parvekkeet puretaan pois), ikkunat ja ulko-ovet ikkunoiden ja ovien takuutarkastus, palovaroittimien tarkistus vuosittain 2026 alkaen 2028 Lämmitysjärjestelmä sivuvirtaussuodattimen huolto, kaukolämpölaitteiston tarkistus/huolto 2029 Katto ja yläpohja uusimisen suunnittelu, Katto ja yläpohja tarkistus ja huolto sekä korjaukset tarpeen mukaan vuosittain. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 20 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön hallintaan jäävät yhteinen lämpökeskus, sauna pesu- ja pukuhuoneineen ja varastotiloja. Lue lisää taloyhtiön energiaremontista: https://www.tampereenenergia.fi/asiakastarina/asunto-oy-tuularinkatu-5-7-onnistui-energiaremontissa-ja-saasti/ |
| Esittelyaika | 29.03. 11:50 - 12:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Risku Katja |
| p. | 0404177475 |
| Sähköposti | katja.risku@villalkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa Esittelyyn. |
| Nimi | Risku Katja |
|---|---|
| Sähköposti | katja.risku@villalkv.fi |
| Puhelin | 0404177475 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |