Kerrostalo 3h+k

Sammonkatu 28, Kaleva, Tampere

Hinta
184 000 €

Koko
48,50 m²

Vuosi
1956

Ylimmän kerroksen tehokas kolmio Kalevassa

Tässä asunnossa toimiva pohjaratkaisu ja siistit pinnat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Erillinen keittiö tuo käytännöllisyyttä arkeen ja olohuoneesta avautuu miellyttävä näkymä puistomaiselle sisäpihalle. Kompaktit neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja koti tarjoaa toimivat puitteet monenlaisiin asumistarpeisiin. Asunto sijaitsee hissittömän rakennuksen ylimmässä kerroksessa, joten portaita kulkiessa kertyy arkeen luontevasti päivittäistä hyötyliikuntaa.

Asunto sijaitsee vuonna 1956 valmistuneessa, hyvin hoidetussa ja tunnetussa niin kutsutussa Kiinanmuurissa. Yhtiö on osa Kalevan arvostettua kokonaisuutta punatiilisine lamellitaloineen, tornitaloineen ja suojaisine sisäpihoineen. Alueella on vahva yhteisöllinen henki ja pihapiiri on poikkeuksellisen vehreä ja puistomainen.

Kiinanmuurin muodostavat viisi taloyhtiötä ovat kaikki itsenäisiä yhtiöitä, jotka tekevät omaa taloaan koskevat päätökset. Taloyhtiöt omistavat yhdessä Tasalämpö Oy:n, joka tuottaa palveluja taloyhtiöille.

Sijainti Kalevassa on erinomainen. Raitiotie kulkee aivan vierestä ja Tampereen keskustaan on kävelymatka. Lähellä sijaitsevat Kalevan Prisman palvelut, monipuoliset liikkeet, ravintolat sekä harrastusmahdollisuudet. Arki sujuu täällä vaivattomasti ilman autoakin.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20519144
Sijainti Sammonkatu 28, 33540 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 48,50 m²
Kerros 4/4
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1956
Käyttöönottovuosi 1956

Velaton hinta 184 000 €
Myyntihinta 180 623,15 €
Velkaosuus 3 376,85 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 370,45 € / kk
Rahoitusvastike 89,15 € / kk
Hoitovastike 281,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Taloyhtiöllä on kellariremonttia varten lainavaltuutus (enintään 190 000 € ja 400 000 €), joka jyvitetään osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisen vastikeluvun perusteella. Huoneiston arvioitu osuus enimmäislainalla on 4 420,84 euroa.

Muut maksut Hoitovastike, tietoliikenne Kappale 4,73 euroa/kk Vesimaksu 23,00 euroa/hlö/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Säilytystilojen kuvaus Häkkivarasto (tuplasti normaalia isompi) + "perunakellari eli ovellinen varastokaappi missä hyllyt ja muuta säilytystilaa
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • kivi
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • itä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 9 424 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen Kaupunki / kaavoitus
Vuokra 117 266,60 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.08.2065

Nimi Asunto Oy Kalevankartano I
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Huolto Tammertalkkarit
Tehdyt remontit 1997-98 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2001 Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Autolämmitystolpat uusittu 2005 Huoltomaalattu pihanpuolen ikkunat H - O-portaat 2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu 2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta 2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2011 Tornin julkisivuremontti (sis.Ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus 2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu 2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet 2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö 2013 - 2014 Sähkösaneeraus 2014 Lamellin IV-nuohous 2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus 2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli) 2024-25 Saunojen E- ja O-uusiminen 2023-25 Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O-rappujen kellarissa
Tulevat remontit Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat)sekä salaojitus suunnittelu Pistetalon hissin saneeraus Lämmönsiirtimen uusinta 2025 Pintavetoputkien kannakkeiden korjaus 2025-26 Kellarin muiden kuin palovahinkoalueen varastokoppien uusiminen
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 100
  • Autotalleja: 6
  • Piha-autopaikkoja: 4
Huoneistojen lukumäärä 131
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • kellarikomero
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta YJ. 3 § Edellä olevassa luettelossa mainittujen huoneiden ja muiden tilojen lisäksi jokaiseen huoneistoon kuuluu niiden yhteydessä olevat eteiset, komerot, kylpyhuoneet ja muut etuudet sekä kellarikomerot. Myymälä-, varasto- ja moottoriajoneuvotilat, pinta-alaltaan yhteensä noin 541 m2 sekä asuinhuoneisto n:o A 1, 2h+kk, 62 m2, Pistetalon I-kerros, kuuluvat yhtiön hallintaan välittömästi yhtiön hyväksi käytettäväksi.

Esittelyaika 29.03. 13:10 - 13:30
Esittelijä Risku Katja
p. 0404177475
Sähköposti katja.risku@villalkv.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa Esittelyyn D 58.

Nimi Risku Katja
Sähköposti katja.risku@villalkv.fi
Puhelin 0404177475
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan