Kerrostalo 2h+k+parveke(lasitettu)
Sammonkatu 17-19, Kaleva, Tampere
Hinta
219 000 €
Koko
53,10 m²
Vuosi
1957
Ylimmän kerroksen valoisa kaksio Kalevassa
Tässä kodissa 50-luvun tunnelma yhdistyy selkeään ja ajattomaan ilmeeseen. Läpitalon huoneisto tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa, ja avara pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Kauniit materiaalivalinnat ja näyttävä tiiliseinä viimeistelevät tilan ilmeen ja tuovat siihen selkeää luonnetta.
Kokonaisuus on käytännöllinen myös arjessa. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone, ja säilytystilaa löytyy hyvin sekä eteisestä että makuuhuoneesta. Lisäksi käytössä ovat taloyhtiön pesulatilat sekä varastot. Lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana ja tarjoaa paikan rauhoittua tai nauttia vaikka aamukahvista.
Vuonna 1957 valmistunut As Oy Sammonkatu 17-19 on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka kuuluu Kalevan parhaimmistoon. Yhtiön omistuksessa on myös liiketiloja, mikä tuo vakautta ja tukee yhtiön taloutta. Vuosien varrella on toteutettu keskeisiä uudistuksia, kuten LVIS-saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivun kunnostuksia. Viime vuosina on panostettu muun muassa lukitukseen ja sähköautojen latausvalmiuteen.
Sijainti on erinomainen. Ratikka kulkee aivan vierestä, Kalevan kirkko, Liisanpuisto ja Pisma ovat lähellä, ja Kaupin ulkoilumaastot löytyvät lyhyen matkan päästä. Palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja liikkuminen sujuu vaivattomasti.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20975742 |
|---|---|
| Sijainti | Sammonkatu 17-19, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+parveke(lasitettu) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,10 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 216 050,02 € |
| Velkaosuus | 2 949,98 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 334,07 € / kk |
| Rahoitusvastike | 31,67 € / kk |
| Hoitovastike | 302,40 € / kk |
| Muut maksut | Huoneistokohtaiset vesimittarit, ei vesimaksuennakoita. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistoremontti 2024 (pl. kylpyhuone 2015). |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistoihin kuuluu talouskellarit ja ullakkovarastot. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 764 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 93 626,40 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 15.08.2066 |
| Nimi | As Oy Sammonkatu 17-19 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki |
| Tehdyt remontit | 2024-2025 autojen latauspisteet pihapaikoille 2024 liikesiiven puuttuneiden lisäjäähdytyslaitteiden lisäys 2024 palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja porrashuoneisiin 2023 käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia 2023 kellari- ja liiketilojen takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta 2023 taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot 2022 Antenniverkon korjaus 2022 Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus 2020 Liikesiiven peruskorjaus 2014-15 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous, vedenpuhdistus laitteisto 2013 LVIS saneerauksen suunnittelua 2013 Asuinluhtisiiven sisääntulon pintojen kunnostus 2012 Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Viemäriverkoston huuhtelu 2009 Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2005 Pihan peruskorjaus ja pihan alla olevien viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu 2002 Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2000 Uusittu kaukolämpölaitteet 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 1998 Linja- ja patteritermostaatit uusittu 1996 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 1993-94 Käyttövesiputkisto uusittu 1988 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu |
| Tulevat remontit | 2025 rappaus- ja maalauskorjaukset (Tehty) 2025-2026 kaukolämmön laitteiston uusinta, lämmönjaon automaatio antureineen, huoneistojen termostaattien ja venttiilien uusinta (Tehty) 2026-2028 Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, 17:n luiska 2027-2029 julkisivun kuntotutkimus, viemärin tuuletusputkien sukitus, 19-talon sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja pihan kiveys, hissien uusinta / korjaus |
| Kuntotutkimuksista | 2012 Asuintalojen AHA-kartoitus putkiremonttia varten 2019 Liikesiiven AHA-kartoitus 2022 Julkisivurappausten AHA-kartoitus 2025 Radonmittaus asuintalojen alimmissa kerroksissa |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 112 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | IV:Koneellinen poisto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät I-kerroksen myymälätilat 351m2, varastotilat 363 m2, toimistotilat 321 m2 ja autotallitilat 340 m2 (Yhtiöllä on liikesiipi, missä on 2 liiketilaa katutasossa ja 11 toimistotilaa 2.kerroksessa). |
| Nimi | Risku Katja |
|---|---|
| Sähköposti | katja.risku@villalkv.fi |
| Puhelin | 0404177475 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |