Kerrostalo 3h+k+kh+p
Satamakatu 16, Kaakinmaa, Tampere
Hinta
299 000 €
Koko
74,50 m²
Vuosi
1962
Upea, täysin uudistettu kerrostalokoti arvostetussa tiilitalossa
Tämä koti on käynyt läpi mittavan ja laadukkaan saneerauksen, joka on valmistunut 03/2026. Remontti on toteutettu rakennusalan ammattilaisten toimesta, ja siinä on uusittu kaikki pinnat, kiintokalusteet sekä kodinkoneet. Lopputuloksena on viimeistelty ja yhtenäinen kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu. Remontin valmistumisen jälkeen asunnossa ei ole asuttu, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan tästä upeasta kokonaisuudesta ensimmäisenä.
Kodissa vallitsee vaalea, lämminhenkinen ja harmoninen tunnelma. Ajaton värimaailma luo sisustukseen skandinaavista raikkautta, ja kaunis vaalea parketti tuo tiloihin lämpöä sekä arvokkuutta. Makuuhuoneissa kokolattiamatto viimeistelee pehmeän ja hotellimaisen tunnelman. Päämakuuhuoneessa katse kiinnittyy tyylikkääseen liukulasiseinään, joka erottaa makuuhuoneen ja vaatehuoneen toisistaan näyttävästi ja käytännöllisesti. Huoliteltu ja hienostunut ilme jatkuu saumattomasti läpi kodin, aina keittiöstä pesutiloihin saakka.
Läpitalon pohjaratkaisu ja suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilojen avaruutta. Huoneet ovat reilun kokoisia, ja kokonaisuus tuntuu ilmavalta sekä tasapainoiselta. Parveke tuo asumiseen miellyttävää lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan rauhoittumiseen.
Asunto sijaitsee vuonna 1962 valmistuneessa, omalla tontilla olevassa Asunto Oy Lehmustaloissa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella siinä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia. Keskeisimpiä näistä ovat käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän päivitykset. Myös viime vuosina yhtiössä on panostettu muun muassa ilmanvaihtoon, energiatehokkuuteen ja rakenteiden kunnon seurantaan.
Sijainti täydentää kokonaisuuden erinomaisesti. Palvelut, liikenneyhteydet ja sujuvaa asumista tukevat päivittäiset toiminnot löytyvät lähes käden ulottuvilta.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20075411 |
|---|---|
| Sijainti | Satamakatu 16, 33200 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kh+p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 74,50 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Velaton hinta | 299 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 299 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 218,71 € / kk |
| Hoitovastike | 218,71 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 29.00€/hlö/kk Autohallivuokra os. 54.00€/kk Autohallivuokra/vuosi-sop. 79.00€/kk Autopaikka/kylmä os .24.00€/kk Autopaikka/sähkö os .28.00€/kk Autopaikka/kylmä 32.00€/kk Autopaikka/sähkö 36.00€/kk Saunamaksu 12.00€/kk Moottoripyörä paikka20.00€/hlö/kk Autopaikkavuokra LH5 23.00€/kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 28.10.2025 : Kylpyhuone, keittiö, asunnon pinnat, et-mh väliseinän purkaminen 09.02.2026 : Käyttövesipatterin korvaaminen lattialämmityksellä kph:ssa osakkaan toimesta. Remontti valmistunut 03/2026 |
| Auton säilytys | 54kpl |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 712,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Lehmustalot |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tili- ja Isännöintikeskus TIK Oy |
| Huolto | Tammertalkkarit Oy |
| Tehdyt remontit | -Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit, kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet 1997 -Lukkojen ja avainten uusiminen 1998 -Jätekatoksen rakentaminen 1998 -Peltikattojen huoltomaalaus 1999 -Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2000 -Porraskäytävien sisäänkäyntikatokset ja ulko-ovien uusiminen 2001 -Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus 2003 -Porraskäytävien huoltomaalaus 2004 -Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2007 -Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006-07 -Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syöksytorvien uusiminen 2010 -Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen 2011 -Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2013 -Peltikattojen huoltomaalaus 2018 -Lukitusuudistus, Iloq 2019 -Pesutuvan lattian maalaus 2020 -Autotallin oven automatiikka 2020 -Pizzerian poistokoneen uusiminen 2020 -Pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen 2021 -Rappujen irtonaisten laattojen uusimista (asbestityö) 2021 -Liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus 2021 -Autokannen tutkimukset 2021 -IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2022 -Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus 2023 -Sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne) 2023 -Energiaselvitys 2023 -Lämmönsiirrinten uusiminen 2024 -Parvekkeiden kuntotutkimus 2024 -Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen 2024-2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: -Asfalttikorjaukset sisäänajoväylillä 2025 (osa tehty) -Porraskäytävä saneerauksen suunnittelu -Parvekkeiden kunnostaminen (ajankohtaa tai korjaustapaa ei ole vielä tiedossa). |
| Huoneistojen lukumäärä | 95 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |