Kerrostalo 3h+k+kh+p

Satamakatu 16, Kaakinmaa, Tampere

Hinta
299 000 €

Koko
74,50 m²

Vuosi
1962

Upea, täysin uudistettu kerrostalokoti arvostetussa tiilitalossa

Tämä koti on käynyt läpi mittavan ja laadukkaan saneerauksen, joka on valmistunut 03/2026. Remontti on toteutettu rakennusalan ammattilaisten toimesta, ja siinä on uusittu kaikki pinnat, kiintokalusteet sekä kodinkoneet. Lopputuloksena on viimeistelty ja yhtenäinen kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu. Remontin valmistumisen jälkeen asunnossa ei ole asuttu, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan tästä upeasta kokonaisuudesta ensimmäisenä.

Kodissa vallitsee vaalea, lämminhenkinen ja harmoninen tunnelma. Ajaton värimaailma luo sisustukseen skandinaavista raikkautta, ja kaunis vaalea parketti tuo tiloihin lämpöä sekä arvokkuutta. Makuuhuoneissa kokolattiamatto viimeistelee pehmeän ja hotellimaisen tunnelman. Päämakuuhuoneessa katse kiinnittyy tyylikkääseen liukulasiseinään, joka erottaa makuuhuoneen ja vaatehuoneen toisistaan näyttävästi ja käytännöllisesti. Huoliteltu ja hienostunut ilme jatkuu saumattomasti läpi kodin, aina keittiöstä pesutiloihin saakka.

Läpitalon pohjaratkaisu ja suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilojen avaruutta. Huoneet ovat reilun kokoisia, ja kokonaisuus tuntuu ilmavalta sekä tasapainoiselta. Parveke tuo asumiseen miellyttävää lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan rauhoittumiseen.

Asunto sijaitsee vuonna 1962 valmistuneessa, omalla tontilla olevassa Asunto Oy Lehmustaloissa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella siinä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia. Keskeisimpiä näistä ovat käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän päivitykset. Myös viime vuosina yhtiössä on panostettu muun muassa ilmanvaihtoon, energiatehokkuuteen ja rakenteiden kunnon seurantaan.

Sijainti täydentää kokonaisuuden erinomaisesti. Palvelut, liikenneyhteydet ja sujuvaa asumista tukevat päivittäiset toiminnot löytyvät lähes käden ulottuvilta.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20075411
Sijainti Satamakatu 16, 33200 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kh+p
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74,50 m²
Kerros 3/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1962
Käyttöönottovuosi 1962

Velaton hinta 299 000 €
Myyntihinta 299 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 218,71 € / kk
Hoitovastike 218,71 € / kk

Muut maksut Vesimaksu 29.00€/hlö/kk Autohallivuokra os. 54.00€/kk Autohallivuokra/vuosi-sop. 79.00€/kk Autopaikka/kylmä os .24.00€/kk Autopaikka/sähkö os .28.00€/kk Autopaikka/kylmä 32.00€/kk Autopaikka/sähkö 36.00€/kk Saunamaksu 12.00€/kk Moottoripyörä paikka20.00€/hlö/kk Autopaikkavuokra LH5 23.00€/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 28.10.2025 : Kylpyhuone, keittiö, asunnon pinnat, et-mh väliseinän purkaminen 09.02.2026 : Käyttövesipatterin korvaaminen lattialämmityksellä kph:ssa osakkaan toimesta. Remontti valmistunut 03/2026
Auton säilytys 54kpl

Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • muu
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 2 712,40 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Lehmustalot
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Tili- ja Isännöintikeskus TIK Oy
Huolto Tammertalkkarit Oy
Tehdyt remontit -Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit, kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet 1997 -Lukkojen ja avainten uusiminen 1998 -Jätekatoksen rakentaminen 1998 -Peltikattojen huoltomaalaus 1999 -Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2000 -Porraskäytävien sisäänkäyntikatokset ja ulko-ovien uusiminen 2001 -Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus 2003 -Porraskäytävien huoltomaalaus 2004 -Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2007 -Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006-07 -Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syöksytorvien uusiminen 2010 -Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen 2011 -Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2013 -Peltikattojen huoltomaalaus 2018 -Lukitusuudistus, Iloq 2019 -Pesutuvan lattian maalaus 2020 -Autotallin oven automatiikka 2020 -Pizzerian poistokoneen uusiminen 2020 -Pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen 2021 -Rappujen irtonaisten laattojen uusimista (asbestityö) 2021 -Liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus 2021 -Autokannen tutkimukset 2021 -IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2022 -Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus 2023 -Sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne) 2023 -Energiaselvitys 2023 -Lämmönsiirrinten uusiminen 2024 -Parvekkeiden kuntotutkimus 2024 -Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen 2024-2025
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys: -Asfalttikorjaukset sisäänajoväylillä 2025 (osa tehty) -Porraskäytävä saneerauksen suunnittelu -Parvekkeiden kunnostaminen (ajankohtaa tai korjaustapaa ei ole vielä tiedossa).
Huoneistojen lukumäärä 95
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan