Kerrostalo 2h+k

Ilmarinkatu 23, Kaleva, Tampere

Hinta
198 000 €

Koko
55 m²

Vuosi
1942

Tilava ja lämminhenkinen kaksio rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla

Tässä kodissa on aitoa 40-luvun tunnelmaa ja juuri sitä viehätystä, jota tämän aikakauden asunnoissa osataan arvostaa. Paksut tiiliseinät, leveät ikkunalaudat ja ajalle tyypillinen rakennustapa luovat kotiin tunnelmaa, joka tuntuu edelleen poikkeuksellisen miellyttävältä.

Rakennuksen päätyyn sijoittuva 3/4 kerroksen asunto avautuu kolmeen eri ilmansuuntaan, mikä tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja lisää asumisrauhaa. Pohjaratkaisu on erittäin onnistunut: huoneet ovat tilavat ja kokonaisuus toimii hienosti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.

Asuntoa on päivitetty lähivuosina tätä kotia ja sen henkeä kunnioittaen. Erityismaininnan ansaitsee vuonna 2025 valmistunut keittiöremontti, jossa ilme ja toimivuus kohtaavat luontevasti. Uudistuksissa on säilytetty kodin alkuperäiseen tunnelmaan sopiva linja, mutta asumismukavuus on tuotu tähän päivään nykyaikaisilla materiaaleilla ja ratkaisuilla. Kokonaisuus on lämmin, viihtyisä ja aidosti kutsuva.

Asunto Oy Ilmarinkatu 21, 23 ja 25 on valmistunut omalle tontille vuonna 1942. Yhtiö edustaa vakaata ja arvostettua kalevalaista talokantaa, jossa on vuosien varrella toteutettu niin huoltoja kuin merkittäviäkin saneerauksia suunnitelmallisesti ja tulevaisuutta ajatellen.

Kaleva asuinalueena on pidetty syystä. Se yhdistää vehreyden, rauhallisuuden ja erinomaiset palvelut tavalla, joka tekee asumisesta vaivatonta ja viihtyisää. Läheltä löytyvät muun muassa Tammelan stadion, ravintoloita, uimahalli, maauimala, Prisma sekä useita puistoalueita. Myös Kaupin ulkoilumaastot ovat nopeasti saavutettavissa. Keskustan palveluiden äärelle kuljet sujuvasti niin kävellen, pyörällä kuin ratikallakin.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20951219
Sijainti Ilmarinkatu 23, 33500 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 55 m²
Kerros 3/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1942
Käyttöönottovuosi 1942

Velaton hinta 198 000 €
Myyntihinta 198 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 247,95 € / kk
Hoitovastike 247,95 € / kk

Muut maksut Vesimaksu 29,00 hlö/kk Autopaikkavuokra 22,00 kpl Saunamaksu 12,00 Kpl/kk Saunamaksu 18,00 kpl/6krt /kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Pintaremonttia 2019-2025. Keittiöremontti 2025

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
  • vinttikomero
Katto
Kate Tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Varustuksena myös integroitu pyykinpesukone
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • vinyyli
Keittiön seinät
  • maalattu
  • muu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Erillinen suihkutila remontoitu yhtiön valvonnassa 2018
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 4 907 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi As. Oy. Ilmarinkatu 21, 23 ja 25
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot REIM Tampere Oy
Huolto Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Tehdyt remontit 2024 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2022 LVISR-kuntotutkimus, sisältää KVV-kuntotutkimus sekä märkätilakartoitus 2022 Vesijohtojen seurantakuntotutkimus, 2014 LVV-kuntotutkimus (2020-2024) 2021 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 Korvausilmaventtiilien huolto ja korjaus 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kuivaushuoneen saneeraus 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien korvausilmaventtiilit 2020 Talon 25 smyygi vaurioiden korjaus, vintin ja Ilmarinkadun puoleiset ikkunat 2020 Vesipiste siivoojalle jokaiseen taloon 2019 Asfaltointi, soritettujen ajoväylien ja pysäköintipaikkojen asfaltointi 2019 Istutusten lisääminen 2018 Lämmitysjärjestelmän kannattavuusvertailu, maalämmön kannattavuuden tutkiminen 2018 Ulkoalueiden saneerauksen jatkaminen 2017 Talon 25 rakoventtiilien suodatinten vaihto 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous 2017 Pesukoneen uusinta 2016 Korvausilmaventtiilien lisääminen talojen 21 ja 23 huoneistoihin 2016 Talon 21 valurautaisen pohjaviemärin sukitus 2015 Piha-alueen kunnostus 2014 Korvausilmaventtiilien asentaminen taloon 25 2014 LVV-kuntotutkimus, käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtoverkosto 2014 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2014 Talon 23 saunaosaston saneeraus, sis. uusimattoman viemäriputken sukittamisen 2013 Talon 25 saunaosaston saneeraus 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Talon 25 lämmönsäätö 2011 Julkisivusaneeraus 2011 Talon 21 saunaosaston saneeraus 2010 Porrashuoneiden maalaus 2008 Kellari-ikkunoiden uusiminen 2007 Talon 21 vesieristys ja salaojitus 2005 Sähkösaneeraus 2005 Talon 25 vesieristys ja salaojitus 2004 Antenniverkon saneeraus 2003 Huoneistojen kosteuskartoitus 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1999 Pesutuvan saneeraus 1997 Talon 23 vesieristys ja salaojitus 1994 Lukituksen uusiminen 1994 Lämpökeskussaneeraus 1993 Vesikattosaneeraus 1992 Ikkunoiden uusinta asuinhuoneistot 1989 Julkisivu- ja porrashuonemaalaus 1983 Putkistosaneeraus
Tulevat remontit Linjaventtiilien uusiminen, Lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusiminen linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin sekä virtaamien säätö Palovaroittimien asennus vuoden 2025 aikana Räystäskourujen puhdistus Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Ilmanvaihdon seuranta, Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen, LVV-kuntotutkimuksen perusteella Termostaattien vaihto ja sulkuventtiilien asennus, Paluupuolen sulkuventtiilien asennus niihin pattereihin, joista se puuttuu. Tarvittaessa lämmitysverkon perussäätö
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 31
Huoneistojen lukumäärä 100
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv

Nimi Puisto Jaakko
Sähköposti jaakko.puisto@villalkv.fi
Puhelin 0400126677
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan