Kerrostalo 1h+kk+p

Pohjolankatu 28, Tammela, Tampere

Hinta
144 000 €

Koko
28,50 m²

Vuosi
1974

Kaupunkiasumista loistosijainnilla Tampereen Tammelassa.

Tämän yksiön pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja näin ollen kaikki neliöt on otettu tehokkaasti käyttöön. Pesuhuone on juuri saneerattu putkiremontin yhteydessä. Huoneisto sijoittuu rakennuksen 3/6 asuinkerrokseen. Asunnosta ja sen lasitetulta parvekkeelta aukeaa väljät maisemat vehreän takapihan suuntaan.

Asunto Oy Moisio on omatonttinen ja vakavarainen yhtiö. Taloyhtiö on varsinainen kunnossapidon malliesimerkki. Näin ollen rakennukseen on suoritettu aina ajallaan tarvittavia korjauksia ja parannuksia. Näistä mainittakoon juuri 2025 valmistunut laaja peruskorjaushanke, joka sisälsi mm. ”Perinteinen putkiremontti”, käyttövesiputket ja viemärit sekä kaikki kylpyhuoneet saneerattu, huoneistokohtainen vedenmittaus ja palovaroittimet asennettu. Sähköt uusittu asuntokeskuksille asti ja kuituyhteydet / yleiskaapelointi rakennettu, hissit uusittu ja tehty esteetön reitti huoneistojen ovilta takapihan kautta ulos oviautomatiikan ja luiskien avulla, julkisivuremontti – parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, elementtisaumauksen uusiminen, rakennusten päätyjen lisäeristys, pesubetonipintojen impregnointi sekä sokkelielementtien laatoitus, piha-alueiden kunnostus ja varusteiden uusiminen. Asfaltoinnit uusittu, pysäköintipaikkoja lisätty. Lämmitystolpat uusittu. Asennettu kahdeksan kpl sähköautojen latauspaikkoja. Voimme hyvillä mielin todeta taloyhtiön lukeutuvat Tammelan alueen parhaimmistoon.

Sijainti on keskeinen, mutta kuitenkin mukavan rauhallinen. Läheltä löytyy muun muassa Tammelantori ja stadion. Kaupin ulkoilumaastot ovat nopeasti saavutettavissa. Keskustan palveluiden äärelle kuljet sujuvasti niin kävellen, pyörällä kuin julkisillakin.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20621033
Sijainti Pohjolankatu 28, 33500 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+kk+p
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 28,50 m²
Kerros 3/6
Vapautuminen vuokrasopimus siirtyy kapan myötä.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1974
Käyttöönottovuosi 1974

Velaton hinta 144 000 €
Myyntihinta 103 135,26 €
Velkaosuus 40 864,74 €
Vuokrattu Kyllä
Vuokra 620 € / kk
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 414,96 € / kk
Rahoitusvastike 267,39 € / kk
Hoitovastike 147,57 € / kk

Muut maksut Vesimaksu 23€/hlö/kk Saunamaksu 16.00€/kk Autopaikkavuokra läm. 18.00€/kk Saunamaksut C-D 16.00€/kk Sähköauton latauspaikka 40.00€/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys 84 kpl

Katto
Kate Bitumike
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö laitteiden ja kalusteiden osalta vanhempaa
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuone remontoitu juuri putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 7 524 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Moisio
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Tampereen Tili ja kiinteistö
Huolto Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Tehdyt remontit -v.2015 parvekkeiden pintojen korjauksia 25 asunnon osalta, väestönsuojan tarkastus, kunnostus ja painekoe, viheralueiden kunnostus sekä eräiden pihapuiden kaato -v.2016 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen kaukolämpölaitteiston rinnalle- hankkeeseen sisältyy olennaisena osana poistoilmapuhaltimien sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen -v.2017 A-talon edustan pysäköintirivin sähköistyssuunnitelma -v.2018 pysäköintiruutujen maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, rakennusten ulkokuoren lukitus iLOQ- järjestelmällä, talosaunojen saneeraussuunnittelun käynnistäminen, hissien toimintavarmuuskorjauksia hisseille A, B, G, E -v.2019 talosaunojen saneeraus, A-D portaat -v.2020 talosaunojen saneeraus E-H portaat, LVV- putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus sekä vesikattojen kuntokartoitus -v.2021 julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, suoritettujen tutkimusten yhteenveto ja esittely sekä mahdollisen kiinteistökehitys- ja peruskorjaushankkeen tarpeen esille tuominen osakkeen omistajien infotilaisuudessa. Kylmäkellarin nro 3 koneikon uusiminen, lämpöpumpun nro 2 kompressorin uusiminen takuuseen, lämpöpumpun invertterin ja paisuntaventtiilin vaihto. Ilmanvaihdon kahden venttiilin uusiminen. -v.2022 lämpöpumpun nro 1 kompressorin uusiminen, peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen esisuunnittelu ja osakastilaisuudet: hankesuunnitteluvaihe päättyi, esittely osakkaille, toteutus suunnittelun käynnistyminen. -v.2023 Peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen -urakkakilpailu, hallinnolliset päätökset ja tontin jakaminen kahdeksi tontiksi lisäkerroksen rakentamisen mahdollistavien poikkeuslupien mahdollistamiseksi, peruskorjaushanke käynnistyi alkukesästä 2023. -v.2024 Kaudella 2023 aloitettu peruskorjaushanke jatkui, lisäkerroksen rakentamisaikeesta luovuttiin, koska huoneistojen ennakkomyynnin reunaehdot eivät täyttyneet. 2025 Peruskorjaushanke valmistui. Hanke vastaanotettiin 01.07.2025.Pääasiallinen sisältö: ”Perinteinen putkiremontti”, käyttövesiputket ja viemärit sekä kaikki kylpyhuoneet saneerattu, huoneistokohtainen vedenmittaus ja palovaroittimet asennettu. Sähköt uusittu asuntokeskuksille asti ja kuituyhteydet/yleiskaapointi rakennettu. Yleistiloja saneerattu ja väliovia/palo-ovia uusittu.Hissit uusittu ja tehty esteetön reitti huoneistojen ovilta takapihan kautta ulos oviautomatiikan ja luiskien avulla. Yhtiön sisäpuolen lukitus uusittu. Julkisivuremontti – parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, elementtisaumauksen uusiminen, rakennusten päätyjen lisäeristys, pesubetonipintojen impregnointi sekä sokkelielementtien laatoitus. Piha-alueiden kunnostus ja varusteiden uusiminen. Asfaltoinnit uusittu, pysäköintipaikkoja lisätty. Lämmitystolpat uusittu. Asennettu kahdeksan kpl sähköautojen latauspaikkoja (Plugit Finland Oy). Vesikattojen huoltokorjauksia.
Tulevat remontit 2026 Peruskorjaushankkeen 1 v vuositakuutarkastukset sekä vuosikorjaukset. 2027 Peruskorjaushankkeen 2 v vuositakuutarkastukset sekä vuosikorjaukset. 2028 Taloyhtiön rakennusten vesikatteiden saneeraus. 2029 Rakennusten lisäkerrosten rakentamisen mahdollisuuden arviointi. 2030 Yhtiön tonttien asemakaavatilanteen ja lisärakentamisoikeuden arviointi.
Kuntotutkimuksista kuntoarvio 2011
Huoneistojen lukumäärä 144
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • jäähdytetty kellari
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja

Nimi Puisto Jaakko
Sähköposti jaakko.puisto@villalkv.fi
Puhelin 0400126677
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan